Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2012 ~ М-184/2012 от 12.05.2012

Дело № 2 - 212/2012г. Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 июня 2012г.                                                                                    г. Кемь Р. Карелия

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

           председательствующего судьи Глазычева И.В.,

с участием:

прокурора - пом. прокурора прокуратуры Кемского района Ульяновой О.В.,

при секретаре Старцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кемского городского поселения к Левша Е.А., Левша С.В. о расторжении договора социального найма и выселении из муниципального жилья в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кемского городского поселения обратилась в суд с иском к Левша Е.А., Левша С.В. с иском о расторжении договора социального найма и выселении из муниципального жилья - квартиры <адрес>, в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев, с выселением ответчиков в квартиру <адрес> и снятием ответчиков с регистрации по прежнему месту жительства.

Представитель истца, Администрации Кемского городского поселения по доверенности Грушина Н.С., в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в иске. При этом указала о необходимости выселения ответчиков в квартиру <адрес>. Пояснила, что Левша Е.А. и Левша С.В. на протяжении длительного времени не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. В отношении ответчиков коммунальными службами ведется претензионно-исковая работа, однако результатов данная работа не приносит, так как службой судебных приставов вынесены постановления об окончании производства без исполнения. Последствием ненадлежащего исполнения недобросовестными нанимателями своих обязанностей по оплате коммунальных услуг может стать увеличение тарифа, что отразится на добросовестных плательщиках коммунальных услуг. Левша Е.А. ведет аморальный образ жизни, в администрацию поступило заявление от соседей о выселении Левша Е.А., работать последняя не желает, отказалась от работы, предложенной Центром занятости. Левша С.В. в октябре 2011 года достигла совершеннолетия, однако также коммунальные услуги не оплачивает. Считает необходимым выселить Левша Е.А., Левша С.В. в указанное жилое помещение, которое пригодно для проживания.

Ответчик Левша Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, согласна с переселением в квартиру <адрес>. Пояснила, что имеет временные заработки, подрабатывая <данные изъяты>; вносит плату за свет, не оплачивает квартплату и другие коммунальные платежи, в виду отсутствия средств; выплачивает ещё алименты на дочь, которая не проживает с ней длительное время.

Ответчик Левша С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, так как обучается в <адрес>, с исковым заявлением не согласна, поскольку длительное время проживала с бабушкой - Б., являвшейся опекуном, так как проживать с матерью невозможно, просит сохранить за ней жилье.

Представители ООО «Теплосфера» - Богданова С.В. и Синекевич С.С. в судебном заседании пояснили, что имеются основания для удовлетворения иска в части расторжения договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры Левша Е.А., так как ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Службой судебных приставов выносятся постановления об окончании производства без исполнения, так как у ответчика отсутствует имущество и доходы, на которое возможно наложение взыскания. Не имеется оснований для расторжения договора и выселении из квартиры Левша С.В., которая проживала ранее с опекуном, в виду невозможности проживания с матерью, лишенной родительских прав. Левша С.В. только полгода назад стала совершеннолетней, обучается, к ней в судебном порядке требования о взыскании задолженности не предъявлялись, нет её вины в образовании задолженности.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить частично, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Установлено, что администрация Кемского городского поселения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Закона Республики Карелия от 15.12.2007 года № 1147-ЗРК, вступившего в законную силу 15 января 2008 года. В муниципальной квартире, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - 30 марта 2000 года зарегистрированы: Левша Е.А., Левша С.В..

Решением Кемского городского суда по делу № Левша Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении дочери Левша С.В., с передачей ребенка Б. Согласно справке, представленной государственным казенным учреждением Республики Карелия «Центр занятости населения Кемского района»: Левша Е.А. зарегистрирована в качестве безработной с 01.02.2012 года. Пособие по безработице назначено с даты обращения на пол года в минимальном размере - <данные изъяты>. Выплата пособия по безработице приостановлена с 27 марта 2012 года по 26 июня 2012 года за нарушение условий и сроков перерегистрации. 01.02.2012 года Левша Е.А. отказалась от направления на работу в <адрес>. Левша С.В. в ГКУ РК «ЦЗН Кемского района» не обращалась. Из трудовой книжки Левша Е.А. следует, что с 31.12.2006г. она не работает.

17 марта 2011 года в Кемский городской суд поступило исковое заявление Администрации Кемского городского поселения к Левша Е.А. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрации, по тем основаниям, что ответчик нарушает права и законные интересы соседей, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Левша С.В., ведет асоциальный образ жизни, совместное проживание с дочерью невозможно. Решением Кемского городского суда № в удовлетворении иска Администрации Кемского городского поселения к Левша Е.А. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрации по основаниям, предусмотренным ст. 83 ч. 4 п. 3 ЖК РФ отказано, так как несмотря на имеющиеся нарушения не доказана систематичность действий Левша Е.А. по нарушению прав и интересов соседей, в виду ненадлежащего оформления документов по жалобам соседей.

11 мая 2012 года в администрацию Кемского городского поселения поступило заявление от жильцов дома <адрес>, с просьбой о выселении Левша Е.А., проживающей в квартире <адрес>, так как данная квартиросъемщица своим поведением делает проживание с ней в одном доме невозможным, в виду не соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, ведет аморальный образ жизни, а также на протяжении многих лет не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данной квартире постоянно собираются лица, которые не являются квартиросъемщиками этой квартиры, для распития спиртных напитков, происходят драки, в том числе и на лестничной площадке. Пьяные посетители данной квартиры часто спят на лестничной площадке. Застолья продолжаются неделями. Пьяные вопли слышны в любое время суток. Ходатайствуют о решении вопроса о выселении Левша Е.А. из квартиры <адрес>, в виду невозможности безопасного проживания в соседстве с данной квартиросъемщицей.

На протяжении длительного времени Левша Е.А. не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем коммунальные организации, обслуживающие данный дом обращаются в суд с заявлениями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, однако погасить задолженность не представляется возможным, в виду отсутствия у ответчиков имущества, на которое может быть обращено взыскание, все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества оказались безрезультатными, так:

04 марта 2011 года Отделом судебных приставов по Кемскому району Управления ФССП России по РК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «У.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., 27 ноября 2011 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. 13 июля 2011 года Отделом судебных приставов по Кемскому району Управления ФССП России по РК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «Т.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., 27 ноября 2011 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю. 15 ноября 2011 года Отделом судебных приставов по Кемскому району Управления ФССП России по РК вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «Ж.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., 27 ноября 2011 года вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Также Отделом судебных приставов по Кемскому району Управления ФССП России по РК возбуждены исполнительные производства: от 30 января 2012 года о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «Т.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.; от 16 января 2012 года о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «В.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.; от 05 апреля 2012 года о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «С.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.; от 05 апреля 2012 года о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «С.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.; от 05 апреля 2012 года о взыскании с Левша Е.А. в пользу ООО «С.» коммунальных платежей в размере <данные изъяты>..

Администрация Кемского городского поселения предлагает выселить Левша Е.А. и Левша С.В. из занимаемого жилого помещения в однокомнатную неблагоустроенную квартиру №, расположенную в доме <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью, ее общая площадь составляет 22.5 квадратных метров; данная квартира соответствует санитарно-техническим требованиям, находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна для постоянного проживания; согласно данным ТП УФМС России по РК по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован; ранее проживавший в квартире гражданин умер.

Согласно справке, представленной <данные изъяты>», Левша С.В. является студенткой факультета <данные изъяты>, форма обучения - очная, обучение - бюджет, приказ о зачислении № нормативный период обучения с 01.09.2011 года по 30.06.2015 года. Левша С.В., в течение более пяти лет проживать в квартире с матерью не могла, так как последняя создала условия, которые не позволяют проживать совместно с ней, а именно: мать злоупотребляла спиртными напитками, систематически устраивала распитие спиртных напитков, в результате чего происходили пьяные дебоши, пьянки продолжались неделями, в квартире постоянно находились пьяные граждане, нарушающие ее покой и покой соседей. Не соблюдались требования пожарной безопасности, в квартире царила полная антисанитария. В результате чего Левша С.В. проживала с бабушкой - опекуном Б. по адресу: <адрес>. Постановлением №. жилая площадь - квартира <адрес> сохранена за несовершеннолетней Левша С.В.     

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 15 ч. 2, 68, 83, 90, 105, 154 Жилищного Кодекса РФ, суд удовлетворяет частично иск Администрации Кемского городского поселения и выселяет Левша Е.А. из <адрес>, расторгнув с ней договор социального найма на данное жилое помещение, с предоставлением Левша Е.А. квартиры <адрес> по договору социального найма жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Суд отказывает в удовлетворении иска о расторжении договора, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрации в отношении Левша С.В.

           Учитывая. что квартира <адрес>, в которой зарегистрированы: Левша Е.А. и Левша С.В., является муниципальной собственностью, собственником которой является Администрация Кемского городского поселения. Левша Е.А. не выполняет условий договора социального найма, так как не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в течение длительного промежутка времени; вносит только частично плату за электроэнергию. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.

Взыскание задолженности с ответчика Левша Е.А. проводилось коммунальными организациями в судебном порядке неоднократно, однако исполнительные листы возвращались службой судебных приставов без исполнения в связи с отсутствием у должника имущества или доходов, на которые может быть обращено взыскание, а все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию имущества оказались безрезультатными. Суд приходит к выводу, что Левша Е.А. не оплачивает квартплату, коммунальные платежи без уважительных причин, так как с 2006г. не имеет постоянного места работа; имеет временные заработки, с которых оплачивает электроэнергию и алименты на дочь; периодически состоит в Центре занятости, отказалось от предложенной работы; Левша Е.А. является трудоспособной, однако мер для постоянного трудоустройства не предприняла. Имея доходы, ответчица не производила частичной оплаты жилья, коммунальных услуг, в течение длительного времени; не решала вопрос о предоставлении субсидии; допускала нарушения Правил общежития, нарушая права и интересы соседей.

Предоставляемое Левша Е.А. жилое помещение - <адрес> является изолированным жилым помещение, пригодным для постоянного проживания граждан, так как отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, находиться в черте г.Кемь, соответствует норме предоставления из расчета не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на одного человека.

Суд не находит оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения с Левша С.В. и выселении последней из <адрес>, так как Левша С.В. более пяти лет в данной квартире не проживает, в виду невозможности проживания с матерью, лишенной родительских прав; проживала с опекуном (бабашкой), в квартире последней, в настоящее время обучается очно в Высшем учебном заведении <адрес>, проживает в общежитии, является лицом, оставшимся без попечения родителей; другого жилого помещения в настоящее время не имеет; только в октябре 2011г. Левша С.В. достигла совершеннолетия, требования о взыскании задолженности в судебном порядке к ней до настоящего времени не предъявлялись, в связи с чем Левша С.В. с октября 2011г. не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по уважительным причинам; не имеется её вины в образовании задолженности до октября 2011г. При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для расторжения договора социального найма по квартире <адрес>, выселении её из данной квартиры в другое жилое помещение и снятия с регистрации.

           На основании ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Левша Е.А. подлежит взысканию госпошлина в доход Кемского муниципального района в размере 200 руб., так как истец освобожден от уплаты госпошлины; требования истца в отношении данного ответчика удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между Администрацией Кемского городского поселения и Левшой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по квартире <адрес> и выселить Левша Е.А. из квартиры <адрес>, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Предоставить Левша Е.А. другое жилое помещение - квартиру <адрес> по договору социального найма, снять Левша Е.А. с регистрационного учета по квартире <адрес>.

В удовлетворении иска о расторжении договора социального найма, выселении Левша С.В. из квартиры <адрес>, с предоставлением ей другого жилого помещения и снятием с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с Левша Е.А. в бюджет Кемского муниципального района государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

           Председательствующий:                                                                 И.В. Глазычев