Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2015 ~ М-90/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-255/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 14 мая 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Сезина М.А., его представителя Кривцовой Г.С.,

представителя третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В.,

при секретаре Хилай Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сезина М.А. к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сезин М.А. обратился в суд с иском к администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> Документы на квартиру не выдавались, поскольку квартира находилась в полуразрушенном состоянии и требовала капитального ремонта. Капитальный ремонт квартиры был произведен за свой счет. В ДД.ММ.ГГГГ его матери была выделена квартира в <адрес>, однако поскольку площадь данной квартиры не соответствовала для проживания пяти человек, истец остался проживать в квартире по <адрес>. Более 15 лет он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Права на данную квартиру никто не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ он изготовил техническую документацию на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сезин М.А. и его представитель Кривцова Г.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывали вышеизложенными доводами, истец Сезин М.А. пояснил, что проживает в спорной квартире с детского возраста. Его мать работала в Большемуртинском ЖКХ, когда получила квартиру. Квартира была списана в ДД.ММ.ГГГГ, так как находилась в полуразрушенном состоянии. Ему было 22 года, когда он один остался проживать в квартире, в настоящее время в квартире истец проживает один, на спорную квартиру никто не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края Алексеев В.П. не явился, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований Сезина М.А., сообщил, что указанная квартира в казне поселка Большая Мурта не числится, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В., действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований Сезина М.А.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Назмутдинова Р.Х. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Сезина М.А., его представителя Кривцову Г.С., представителя третьего лица Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Сезина М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Согласно справкам, выданным администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется. Истец Сезин М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и данным технического паспорта жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № назначение: жилое.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес> отсутствует.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится.

Согласно справке, выданной администрацией поселка Большая Мурта Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в казне поселка Большая Мурта не значится.

Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО8 за период ДД.ММ.ГГГГ заключала договоры аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>

Как следует из трудовой книжки матери истца ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты>.

В судебном порядке непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом Сезиным М.А. указанной квартирой никем не оспорено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, показал, что он проживает на <адрес> Большемуртинского района с ДД.ММ.ГГГГ. Двухквартирный <адрес> был построен примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Сезин М.А. живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вначале он жил с матерью ФИО16, а когда его мать получила квартиру на <адрес>, остался жить в квартире один. Истец производит ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок. В квартире Сезин М.А. проживает один, на квартиру никто не претендует.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, дала аналогичные показания.

Показания данных свидетелей согласуются между собой и другими исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований им не доверять у суда не имеется.

Суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Сезин М.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, как своим собственным имуществом.

Поскольку истец более 15 лет владеет указанной квартирой как своей собственной, за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, какие-либо иные лица на квартиру не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сезина М.А. удовлетворить.

Признать за Сезиным М.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова