Решение по делу № 2-595/2013 ~ М-504/2013 от 25.06.2013

Дело 2-595/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 августа 2013 года г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области

В составе председательствующего судьи Силиной Ж.К.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ТОО «Агрофирма ДАН ЛТД» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ТОО «Агрофирма ДАН ЛТД» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования. Свою позицию обосновывает тем, что приобрел у ответчика в лице конкурсного управляющего ФИО3 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с земельным участком расположенным по адресу <адрес>. Объект недвижимости был передан в соответствии актом приемки- передачи. На момент заключения договора купли-продажи отсутствовали правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, поскольку ТОО «Агрофирма ДАН ЛТД» признавалась банкротом. Он не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании конкурсный управляющий ТОО Агрофирма «Дан» ЛТД ФИО3 исковые требования признал. Пояснил, что прежнее руководство ТОО Агрофирмы «ДАН ЛТД» не оформила правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество. В январе 2013 года был заключен договор купли- продажи данного имущества с ФИО3, составлен акт приема- передачи имущества, денежные средства оплачены в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Агрофирма Дан ЛТД» и ФИО1 был заключен договор купли продажи недвижимого имущества, согласно которого продавец передает в собственность, а покупатель принимает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество : жилой дом деревянный с земельным участком, адрес объекта <адрес>, продажная цена 39440 рублей.

Согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан жилой дом щитовой с земельным участка адрес объекта <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке расположенным по адресу <адрес> правообладатель агрофирма ДАН ЛТД площадь 500 кв.м. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно технического паспорта жилой <адрес> общей площадью 53,1 кв.м.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> будет являться основанием для регистрации права собственности ФИО1 в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Решил:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 53,1 кв.м и земельный участок площадью 500 кв.м расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья Силина Ж.К.