Решение по делу № 2-1388/2012 ~ М-946/2012 от 02.04.2012

Решение к окончательной форме принято 14.05.2012 г.

Дело № 2-1388/12                                                                                                    

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 год                                                          г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торгашова В.В. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Торгашов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия»и ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на <данные изъяты>-нокомнатную кв. №, расположенную на <данные изъяты> эт. в секции <данные изъяты> жилого многоквартирного дома д. № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Торгашов В.В. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчики: ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ТСЖ «Пионерская 14/3» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, предоставило отзыв-ходатайство, в котором просило дело рассмотреть в свое отсутствие, рассмотрение дела и принятие решения оставило на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Торгашова В.В. и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ФИО6 был заключен договор № участия в долевом строительства объекта недвижимости (л.д. №), предметом которого (п. №.) является то, что застройщик до ДД.ММ.ГГГГ передает участнику <данные изъяты> кв., предварительной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений (лоджий и балконов) - <данные изъяты> кв. м. в построенном (созданном) в соответствии с проектной документацией <данные изъяты>-квартирном переменной <данные изъяты>-этажности в панельном жилом доме серии <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, а участник обязуется оплатить обусловленную договоров цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом Торгашовым В.В. был заключен договор <данные изъяты> уступки права требования (л.д. №), предметом которого (п. №.) участник-1 уступает участнику-2 права требования по вышеуказанному договору, в связи с чем, участник-2 становится участником долевого строительства объекта и приобретает на условиях настоящего договора права требования к застройщику на передачу в срок до ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде квартиры, имеющей следующие параметры: секция -3, эт. - 7, условный № кв. - №, количество комнат - 1, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м. (п. № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора его цена или общая стоимость прав требований, передаваемых по нему, составляет сумму в размере <данные изъяты>. из расчета стоимости <данные изъяты> кв. м. общей площади квартиры с учетом неотапливаемых помещений в размере <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что истец Торгашов В.В. уплатил сумму, предусмотренную вышеуказанным договором, что подтверждается соответствующей распиской (л.д. №).

В связи с банкротством ответчика - ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и невозможностью исполнения обязательств по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Минмособлстрое за № от ДД.ММ.ГГГГ, введением конкурсного управления, участниками долевого строительства создано ТСЖ «Пионерская 14/3», на которое дополнительным соглашением № к вышеуказанному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области, ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ТСЖ «Пионерская 14/3» возложены обязанности по завершению строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Торгашовым В.В. и ответчиком - ТСЖ «Пионерская 14/3» был заключен договор №, в соответствии с которым (п. № ТСЖ «Пионерская 14/3» обязуется выполнить работы по организации и обеспечению достройки <данные изъяты>-тиэтажного, <данные изъяты>-мисекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, а истец Торгашов В.В. обязуются оплатить целевой взнос на финансирование затрат по окончанию строительства объекта, в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «Пионерская 14/3» от ДД.ММ.ГГГГ в течение <данные изъяты> календарных дн. с даты подписания данного договора, размер которого составляет <данные изъяты>. (л.д. №), что и было им сделано в полном объеме, о чем свидетельствует соответствующий платежный документ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области было дано разрешение на ввод спорного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Таким образом, истец Торгашов В.В. в установленном законом порядке приобрел право собственности на спорное жилое помещение, возместил ТСЖ «Пионерская 14/3» расходы по финансированию окончания строительства дома, но по объективным причинам лишен возможности зарегистрировать это право в органе государственной регистрации, а при таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Торгашова В.В. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Торгашовым В.В. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                   С.Д. Двуреченских