Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2019 ~ М-1644/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-1902/19

26RS0017-01-2019-003112-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года                                                               город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителей истца Шекемовой Е.И. на основании доверенности Клещева С.А., ответчика Матвеевой Л.Н., её представителя ответчика Матвеевой Л.Н. на основании ордера адвоката Кравцовой О.В., ответчика Попова Н.В., ответчика Пузыниной Е.А., представителя третьего лица ООО «Домоуправление №1» -Остя А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению Шекемовой Елены Ильиничны к Матвеевой Любови Николаевны, Попову Николаю Владимировичу, Пузыниной Екатерине Анатольевне о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.,

установил:

Шекемова Е.И. обратилась в Кисловодский суд с иском, к Матвеевой Любови Николаевны, Попову Николаю Владимировичу, Пузыниной Екатерине Анатольевне о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований Шекемова Е.И. указала, что она является собственником жилого помещения № по <адрес>. Ей стало известно, что в доме по адресу: <адрес>, поводилось собрание собственников жилья в форме очно-заочного голосования, на котором обсуждался ряд вопросов. Она считает, что решение вышеуказанного собрания незаконно и фальсифицировано по следующим основаниям.

Инициатором собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. нарушен порядок созыва голосования, проведения собрания, допущены существенные нарушения при составлении оспариваемого протокола и принятии решений на указанном собрании. Доказательств, подтверждающих голосование граждан в ходе заочного голосования, не имеется. Уведомлений о собрании она и другие собственники не получали. Когда и при каких обстоятельствах проходило очное обсуждение вопросов, поставленных на голосование неизвестно.

В протоколе общего собрания №от ДД.ММ.ГГГГ. принимались решения по вопросам не включённым в повестку для голосования, что является существенным нарушением правил составления протокола.

На основании изложенного Шекемова Е.И. просила суд:

-признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Шекемовой Е.И. на основании доверенности Клещев С.А. подтвердил заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Матвеева Л.Н., её представитель на основании ордера адвокат Кравцова О.В., ответчик Попов Н.В., ответчик Пузынина Е.А., представителя третьего лица ООО «Домоуправление №1» -Остя А.Э. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что вся процедура проведения общего собрания жильцом многоквартирного дома в очно-заочной форме голосования проведена в соответствии с требования, а отдельные ошибки и неточности в документах, не могут служить основанием для отмены собрания. Также предоставили суду весь пакет документов, касающихся проведению обжалуемого собрания.

Шекемова Е.И., представитель третьего лица ООО «УК «Перспектива» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о времени, месте и дате судебного заседания.

С учетом мнения явившихся лиц, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, обозрев материал по собранию проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В ч. 4 ст. 45 ЖК РФ установлена обязанность инициатора общего собрания в указанный в данной части срок персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

П.5, ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что сообщение, направленное собственнику должно содержать следующую информацию: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что Шекемова Е.И. является собственником жилого помещения № по <адрес>, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., что не отрицали стороны в судебном заседании.

В адрес собственников многоквартирного дома Шекемова Е.И. направила уведомления об оспаривании решения собрания, приобщив к материалам дела, копии квитанций о направлении уведомлений и реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От представителя ООО «Домоуправление №1» Остя А.Э. суду предоставлены заверенные копии: реестра вручения собственникам помещений многоквартирного дома, сообщений о проведении общего собрания в очно-заочной форме голосования (приложение к протоколу № общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.); лист регистрации собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принявших участие в общем собрании проводимого в форме очно-заочного голосования; лист регистрации собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме совместного присутствия (от ДД.ММ.ГГГГ.); реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> акт от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающий подписи лиц присутствовавших при размещении уведомления; сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещено на досках ДД.ММ.ГГГГ; решения собственников помещений многоквартирного <адрес> (приложение к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.); протокол № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>; акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по строительному и жилищному надзору, согласно которого в ходе проверки протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. нарушений не выявлено.

Правомочность как общего собрания, проводимого в форме совместного присутствия, так и общего собрания, проводимого в форме заочного голосования определяет кворум, предусмотренный в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие наличие кворума при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Из части 1 статьи 48 ЖК РФ следует, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, применяемой к данным правоотношениям по аналогии закона, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Кодекса, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В соответствии с ч. 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр. Согласно данным Требованиям обязательными реквизитами протокола ОСС является, в том числе, такой реквизит, как подпись. Пунктом 21 Требований установлено, что реквизиты подписи протокола содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, проводивших подсчёт голосов и собственноручную подпись указанных лиц, дату её проставления. Управляющая организация обязана сообщать только о результатах в порядке, определенном решением ОСС согласно ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

    Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома оформляется в соответствие с требованиями Приказа Минстроя России от 25.12. 2015 года № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». В соответствие с п. 19, раздел а) раздела II Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания необходимым приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников, содержащий фамилию, имя, отчество, номер помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения. Из представленных документов не усматривается нарушений при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу что оснований для признания обжалуемого протокола не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Шекемовой Елены Ильиничны к Матвеевой Любови Николаевны, Попову Николаю Владимировичу, Пузыниной Екатерине Анатольевне о признании недействительным внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                   К.Ю.Домоцев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2019 года.

Судья                                             К.Ю. Домоцев