Решение по делу № 2-705/2012 ~ М-677/2012 от 02.08.2012

Дело № 2-705/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 года.

Костромской районный суд Костромскойобласти в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Гавриловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Н.С. к ООО «Русская деревня» об осуществлении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Н.С. обратилась в суд с иском к ООО «Русская деревня» об осуществлении государственной регистрации сделки и перехода права собственности на объект недвижимого имущества без заявления продавца.

Свои требования обосновала тем, что ДДММГГГГ она заключила с ООО «Русская деревня» договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома, в соответствии с которым истец приняла на себя обязательство направить денежные средства в размере ***** рублей на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), а ответчик обязался своими силами построить указанный жилой дом, планируемой площадью ***** кв.м., и передать объект строительства в срок до ДДММГГГГ Данный договор не был зарегистрирован в регистрационной службе.

Указывает, что согласно передаточному акту от ДДММГГГГ, акту приема выполненных работ за ДДММГГГГ ответчик передал ей ***** этажный индивидуальный жилой дом, общей площадью ***** кв.м., в составе которого сруб, фундамент, кровля, столярные работы. Согласно п.2 указанного акта ответчик передал в собственность инвестора - истца вышеназванный дом, а истец принял его в том состоянии, которое имеется на день передачи. ДДММГГГГ

Указывает также, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области выдало ей кадастровый паспорт № на жилой дом по адресу: (адрес) (*****). Согласно экспертному заключению ООО «*****» от ДДММГГГГ выполненные строительный работы на объекте соответствуют действующим нормам и правилам по строительству, видимых конструктивных отступлений и дефектов не обнаружено, жилой дом может эксплуатироваться по назначению. Согласно пояснениям ответчика из-за тяжелого материального положения они не могут произвести оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности. Полагает, что ответчик уклоняется от произведения регистрационных действий, поскольку имеет неоплаченные долги в УФССП по Костромской области. Вследствие этого, она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и получить свидетельство. На основании изложенного и со ссылкой на ст.ст. 165, 218, 219, 223, 455, 551, 558 ГК РФ просит осуществить государственную регистрацию договора инвестирования строительства индивидуального жилого дома от ДДММГГГГ, как договор купли - продажи, а также осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), - ***** от ООО «Русская деревня» к ней без заявления продавца.

В судебном заседании истица Осипова Н.С. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель истицы Ботова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Русская деревня» Данченко А.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования признал в полном объеме.

Генеральный директор ООО «Русская деревня» Урюпина В.М., в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Ранее в ходе рассмотрения дела заявленные требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Петухова В.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Осиповой Н.С. считала законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска Осиповой Н.С. считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.194, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (*****), ░░░░░ ░░░░░░░░ *****, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ (*****), ░░░░░ ░░░░░░░░ *****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░       ░.░. ░░░░░░░