Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-624/2014 (2-9314/2013;) ~ М-9299/2013 от 13.11.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-624/2014 по иску ООО «Тюменгазстрой» к Ефимову ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании перерегистрировать спорный объект недвижимости,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице директора Марова ФИО10 обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании расторгнуть договор участия в долевом строительстве.

Иск мотивирован тем, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим назначен Жданов ФИО11.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ должник ООО «<данные изъяты>» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Алексеев ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ Алексеев ФИО13 обратился в Арбитражный суд <адрес> с заявлением об утверждении мирового соглашения, решение собрания кредиторов. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд удовлетворил мировое соглашение. Руководителем ООО «<данные изъяты>» назначен Язовских ФИО14.

В рамках утвержденного мирового соглашения, с целью реализации прав обманутых дольщиков должника, между ООО «Тюменгазстрой» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор №б/н уступки прав застройки от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым к ООО «Тюменгазстрой» перешли права и обязанности застройщика в отношении строительства жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта (секции №6, 7,8,9, 10 - первая очередь), расположенного по адресу: <адрес>. В ходе исполнения обязательств по достройке жилого дома и инвентаризации обязательств по передаче квартир ООО «Тюменгазстрой» выявило следующий факт.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ефимовым ФИО15 заключен договор № инвестирования строительства жилого дома, в соответствии с которым после ввода объекта в эксплуатацию Ефимов ФИО16. получит нежилое помещение общей площадью 274,84 (двести семьдесят четыре целых 84 сотых) кв.м., расположенного на первом этаже, в секции № многоквартирного 9-тиэтажного 1 секционного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по <адрес> в <адрес>. Ефимов ФИО17 представил квитанции приходных ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении денежных средств в размере 4 947 120 рублей в кассу ООО «<данные изъяты>». Однако, согласно полученным ООО «Тюменгазстрой» от ООО «<данные изъяты>» документам, нежилое помещение не было продано вплоть до 2008 года и в 2008 году передано от ООО «<данные изъяты>» на продажу ООО «<данные изъяты>». Этот факт подтверждается инвестиционным соглашением № по реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменьэнергобанк», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>». Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключен агентский договор №№, неотделимым приложением которого является номенклатура от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимости, подлежащих реализации в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ года. ООО «<данные изъяты>» передает объекты недвижимости, расположенные в строящемся жилом доме, для реализации. Данное приложение содержит имущество, а именно нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, в 7секции, общей площадью 274,84 кв.м..

Принимая во внимание вышеизложенное и указанные документы - ООО «Тюменгазстрой» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается документами: инвестиционным соглашением № по реализации проекта строительства многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>; соглашением о сотрудничестве № от ДД.ММ.ГГГГ года; технико-экономическим обоснованием реализации проекта строительства жилого дома; реестром проданных и непроданных квартир и нежилых помещений в многоэтажном жилом доме со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по <адрес> в <адрес>, 1-я очередь строительства (секции №6,7,8,9,10); договором №б/н уступки прав застройки от ДД.ММ.ГГГГ г.; агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, по не зависящим от истца причинам это имущество выбыло из его владения

В документах ООО «<данные изъяты>» договоры, представленные Ефимовым ФИО18 не имеются, указанных документов при передаче всей документации конкурсному управляющему не обнаружено.

Более того имеются заявления лиц, принимающих участие в реализации проекта, а именно строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по <адрес> в <адрес>, которые указывают на отсутствие факта продажи указанного помещения, и факта оплаты его, а также на отсутствие доказательств, подтверждающих получение ООО «<данные изъяты>» оплаты за спорный объект (Копии прилагаются).

В настоящее время спорное имущество находится во владении ответчика, что подтверждается документами, представленными ответчиком в адрес ООО «<данные изъяты>», а именно ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Ефимовым ФИО19. на основании инвестиционного договора заключен договор №№ участия в долевом строительстве. На предложение истца вернуть имущество ответчик ответил отказом.

Истец просит истребовать нежилое помещение общей площадью 274,84 (Двести семьдесят четыре целых восемьдесят четыре сотых) кв. метра, расположенного на первом этаже, в секции № многоквартирного 9-тиэтажного 11-ти секционного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта по <адрес> в <адрес> из чужого незаконного владения Ефимова ФИО20. Обязать Ефимова ФИО21 расторгнуть договор №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца в лице представителя по доверенности Ворониной ФИО22. поступило ходатайство об изменении исковых требований, просит изменить требования об обязании Ефимова ФИО23 расторгнуть договор №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на требования об обязании Ефимова ФИО24 перерегистрировать спорный объект недвижимости в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик ООО <данные изъяты>».

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца в лице директора Марова ФИО25 поступил письменный отказ от исковых требований, о последствиях отказа от иска истец в лице представителя судом предупрежден.

Судом письменный отказ от иска приобщен к делу.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 53, 101, 113, 155, 167, 173, 220 абз. 4, 221, 224, 225, 331, 332 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ООО «Тюменгазстрой» в лице директора Марова ФИО26. от иска к Ефимову ФИО27 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании перерегистрировать спорный объект недвижимости.

Производство по делу по указанным выше исковым требованиям прекратить в связи с отказом истца от иска и принятия отказа от иска судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в областной суд через данный суд в течение 15 дней со дня его вынесения – 03.04.2014 г..

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                        В.И.Прокопьева