Решение по делу № 2-1815/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1815/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кармановой Б.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева ФИО8 к Киселеву ФИО9 о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Караваев В.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Киселеву А.С. о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником ? долей праве общей долевой собственности на указанную квартиру и проживает в ней. Стороны не могут согласовать порядок пользования квартирой, ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, не передает ему ключи от квартиры. Истец просит обязать ответчика не чинить препятствия в доступе и пользовании принадлежащей долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в доступе и пользовании местами общего пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец Караваев В.А., представитель истца по устному ходатайству Караваев В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Киселев А.С., представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной в ответ на запрос суда выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что Караваев В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а Киселев А.С. – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Караваев В.А. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, иметь доступ в жилое помещение и пользоваться им по назначению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Обстоятельства того, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, подтверждаются обращением Караваева В.А. в Отдел МВД по г. Горно-Алтайску в связи с отказом Киселева А.С. выдать дубликат ключей. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела усматривается, что в ходе предварительное проверки Киселев А.С. подтвердил указанный факт, пояснил, что в доступе Караваеву В.А. в данную квартиру не отказывает, но ключи не будет отдавать до принятия решения судом. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются и подтверждаются ответчиком в судебном заседании.

При этом судом установлено, что в жилом помещении проживает только ответчик Киселев А.С., сособственники членами одной семьи не являются, между ними сложились конфликтные отношения по поводу отказа Киселева А.С. в доступе истца в квартиру.

Учитывая положения законодательства, а также обстоятельства дела, согласно которым истец, являясь сособственником квартиры, лишен права доступа в квартиру и пользования ей, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Обязать Киселева ФИО9 не чинить препятствия в доступе и пользовании Караваева ФИО11 квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Алтай, для чего передать Караваеву ФИО8 ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2016 года.

Судья Е.А. Ананьева.