Решение по делу № 2-1054/2017 ~ М-974/2017 от 03.07.2017

№2-1054/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 9 августа 2017 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Н.С.,

с участием прокурора Соколова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Абдрашитову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Абдрашитову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что 27.01.2017 между администрацией МО МР «Сыктывдинский» с одной стороны, У,В,Н. и У.Г,М, с другой стороны был заключен договор мены, по условиям которого квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность администрации района, а квартира по адресу: <адрес> перешла в общедолевую собственность У,В,Н. и У.Г,М, по ? доли в праве собственности. Государственная регистрация договора мены осуществлена 31.01.2017. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, по мнению истца, Абдрашитов А.С., не являясь собственником жилого помещения, злоупотребляет своим правом. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Представитель истца администрации МО МР «Сыктывдинский» Семина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Абдрашитов А.С., извещен по имеющемуся в распоряжении суда адресу места жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора Урневу В.Н. и Урневой Г.М. принадлежала по праву общей долевой собственности двухкомнатная квартира, назначение, жилое, общей площадью 55,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

На основании заключения Межведомственной комиссии от 17.03.2009 №6 назначенной постановлением главы муниципального района - руководителя администрации района от 29.12.2008 №12/3009 Администрации МО МР «Сыктывдинский», жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

МО МР «Сыктывдинский» принадлежало на праве собственности квартира площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №11:04:1001011:997.

МО МР «Сыктывдинский», У,В,Н.., дата рождения <данные изъяты> и У.Г,М, заключили договор мены квартир 27.01.2017, по условиям которого стороны произвели обмен принадлежащего им имущества, в рамках реализации Постановления Правительства Республики Коми от 12.04.2013 №121 «О республиканской адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» на 2013-2017 годы».

По условиям Договора МО MP «Сыктывдинский» получило в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

У,В,Н. и У.Г,М, получили квартиру расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность в равных долях в ? каждому.

В пункте 17 Договора указано, что в квартире находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства У,В,Н., У.Г,М, Абдарашитов А.С.

Согласно пункту 18 Договора У,В,Н. и У.Г,М, обязуются освободить указанную квартиру в срок до 26.02.2017 и в этот же срок сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней.

В пункте 23 Договора указано, что настоящий Договор является и передаточным документом. Объекты считаются переданными Сторонам с подписания настоящего Договора.

В настоящее время в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован Абдрашитов А.С., что подтверждается представленной справкой ООО «Расчетный центр» от 23.05.2017.

Таким образом, Абдрашитов А.С. не снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Государственная регистрация Договора мены от 27.01.2017 произведена Управлением Росреестра по Республике Коми 31.01.2017. В это же день Управлением Росреестра по Республике Коми на основании Соглашения о выкупе жилого помещения от 31.01.2017 была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, право собственности на квартиру с кадастровым № № зарегистрировано 31.01.2017, правообладателем является МО МР «Сыктывдинский».

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Управлением Росреестра по Республике Коми договор мены от 27.01.2017 был зарегистрирован 31.01.2017, в связи с чем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит администрации МО МР «Сыктывдинский», а квартира по адресу: <адрес> принадлежит У,В,Н. и У.Г,М, по ? доли в праве собственности каждому.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил, регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, Абдрашитов А.С. не являясь собственником спорной квартиры, в настоящее время сохраняет в ней регистрацию, мер к добровольному снятию с регистрационного учета не предпринимал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что Абдрашитов А.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а, следовательно, исковые требования администрации МО МР «Сыктывдинский» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Признать Абдрашитова А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Абдрашитова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Абдрашитова А.С. государственную пошлину в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Глобу