Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3247/2019 ~ М-2082/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-3247/19

24RS0032-01-2019-002658-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                           24 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

представителя истца администрации Ленинского района г. Красноярска Моисеевой О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №),

ответчика Мирзаева В.М.,

при секретаре Подрез А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района г. Красноярска к Мирзаеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Мирзаеву В.М., с учетом уточнений, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении в ранее предоставленное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что строение по <адрес>, корпус 1 расположенное на территории Ленинского района г. Красноярска числится в реестре муниципальной собственности г. Красноярска. Распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-ГХ «О предоставлении Мирзаеву В.М. жилого помещения маневренного фонда города Красноярска» ответчику была предоставлена во временное пользование комната № в указанном общежитии сроком на 4 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района в г. Красноярске было вручено ответчику Мирзаеву В.М. уведомление о выселении.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил, администрация просит признать Мирзаева В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 241 и выселить его в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, предоставленное ему в 2010 году администрацией г. Красноярска.

Представитель истца Моисеева О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Мирзаев В.М. в судебном заседание исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать. Дополнительно суду пояснил, что ранее он проживал по адресу: <адрес>, данный дом сгорел в 1998 году, в связи с чем, ему как пострадавшему от пожара, предоставили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном доме он на регистрационный учет поставлен не был, так как, указанный дом к моменту его вселения, был признан аварийным, впоследствии снесен. После сноса дома он был вынужден проживать у своих знакомых. Документов подтверждающих законность его проживания в жилом помещении по <адрес> него нет. В настоящее время проживая в комнате маневренного жилого фонда он оплату не производит, поскольку помещение нуждается в ремонте.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представитель департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска, Мирзаева Т.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как определено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По условиям ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения..; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

В силу ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Мирзаеву В.М. на основании распоряжения администрации города №-г/х от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена во временное пользование комната в общежитии по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписи из ЕГРН по состояния на 13.05.2019 года, <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит Муниципальному образованию г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г. Красноярска и Мирзаевым В.М. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», состоящее из комнаты общей площадью 11.8 кв. м., расположенной в общежитии по адресу: <адрес>. <адрес> для временного проживания в нем.

Как следует из п. 2 договора найма, жилое помещение предоставлено сроком до 31.12.2018 года.

Как следует из акта обследования от 15.05.2019 года проведенного ведущим специалистом юридического отдела Моисеевой О.В. и главным специалистом юридического отдела Ганночка А.В., комендантом общежития Тихонской Т.В. в комнате №, корпуса 1, <адрес> проживает Мирзаев В.М.. Из беседы с Мирзаевым В.М., установлено, что выезжать из жилого помещения он не собирается, идти ему не куда, платить за комнату он не будет, пока комендант не сделает в комнате ремонт. В комнате антисанитарные условия, мебель ветхая, вещи разбросаны по комнате. В этот же день Мирзаеву В.М. объявлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в течение 30 дней и сдать ключи в администрацию района. Вопреки уведомлению администрации Мирзаев В.М. спорное жилое помещение не освободил.

Из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ком.241 <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит В.М. (без регистрации). Кроме того, по состоянию на указанную дату, в отношении указанной комнаты имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 4 245 рублей 08 копеек.

Согласно решения Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования прокурора Свердловского района г. Красноярска в интересах Мирзаева В.М., Мирзаевой Т.М., Мирзаева М.В. к администрации г. Красноярска, администрации Свердловского района г. Красноярска о признании действий органа местного самоуправления незаконными, обязании предоставить жилое помещение. Мирзаева Т.М., Мирзаев М.В. признаны нуждающимися во внеочередном предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, действия администрации Свердловского района г. Красноярска по не включению Мирзаевой Т.М., Мирзаева М.В. в состав семьи Мирзаева В.М. как нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения признаны незаконными. Суд обязал администрацию г. Красноярска предоставить во внеочередном порядке Мирзаеву В.М., Мирзаевой Т.М., Мирзаеву М.В. жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам и техническим требованиям, жилой площадью не менее 45 кв.м. общей площади, с заключением договора социального найма.

На основании указанного решения суда, в рамках реализации городской целевой программы «Строительство многоквартирных домов для обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма» на 2009-2011 годы жилищной комиссией администрации <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить семье Мирзаева В.М. двухкомнатную <адрес> общей площадью 53,1, на состав 3 человека, включая Мирзаеву Т.М. – сестру, Мирзаева М.В. – племянника.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Советского района в г. Красноярске и Мирзаевой Т.М. был заключен типовой договор социального найма № жилого помещения: двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,1, по адресу: <адрес>. В данный договор были включены в качестве членов семьи Мирзаев В.М. – брат, Мирзаев М.В. – сын.

Из копии заявления Мирзаева В.М. руководителю администрации Свердловского района г. Красноярска от 21.07.2010 года усматривается, что Мирзаев В.М. согласен на выделенное помещение по адресу: <адрес>, с оформлением договора социального найма на Мирзаеву Т.М. и указанием ее в качестве нанимателя.

Исследовав представленные доказательства, учитывая, что ответчик, не обладая правом на проживание в жилом помещении муниципального маневренного фонда, занимает спорное жилое помещение без законных к тому оснований, поскольку не относятся к категории лиц, указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ленинского района г. Красноярска к Мирзаеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Мирзаева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «а» корпус 1 ком. 241.

Выселить Мирзаева В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 1 ком. 241 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                                                                     И.В. Лапицкая