Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2016 ~ М-92/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-258/2016 18 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

с участием истца прокурора Корепановой Я.В.,

истца Слободянюк В.В.,

представителя ответчика по доверенности Медведева С.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску первого заместителя прокурора Ненецкого автономного округа в защиту прав и законных интересов Слободянюк Валентины Владимировны к муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» об обязании выполнить ремонт элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

первый заместитель прокурора Ненецкого автономного округа обратился в суд в защиту прав и законных интересов Слободянюк В.В. с иском к муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» (МУП «СЗ по ЖКУ п. Искателей») об обязании выполнить ремонт элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование требований указано, что Слободянюк В.В. является собственником квартиры <адрес>. Управляющей компанией в отношении указанного дома является ответчик, которым ненадлежащим образом выполняются обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего нарушены жилищные права гражданина.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ответчика выполнить ремонт кровли крыши дома <адрес>, а именно: произвести герметизацию примыкания в местах образования «снежных карманов» на кровле, т.е. обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода в соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), обеспечить нормативный уровень теплоизоляции чердачного перекрытия в соответствии с п.п.4.3.1, 4.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, обеспечить вентиляцию подкровельного пространства путем устройства продухов в подшивке карниза в соответствии с п.4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; устранить следы от протеканий, разрушения штукатурки в коридорах общего пользования второго и третьего этажей дома <адрес> путем выполнения ремонта.

В судебном заседании прокурор Корепанова Я.В., истец Слободянюк В.В. уточненные требования поддержали по тем же основаниям. При удовлетворении исковых требований просили установить срок исполнения ответчиком решения суда – до 01.08.2016.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Медведев С.А. поддержал доводы представленного отзыва на иск, правомерность требований, наличие заявленных в иске недостатков общего имущества жилого дома по существу не оспаривал. Не опровергал, что заявленные в иске виды работ относятся к текущему содержанию и ремонту общего имущества дома. При удовлетворении иска просил установить разумный срок исполнения судебного решения, которым, с учетом климатических условий региона, считал срок до 01.08.2016.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, пояснений по существу иска не указал.

По определению суда с согласия явившихся участников процесса дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, копии материалов надзорного производства № 7-08-2016/142 прокуратуры Ненецкого автономного округа, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Слободянюк В.В. является собственником квартиры <адрес>.

Управляющей организацией в отношении указанного дома является ответчик, с участием которого собственниками помещений дома заключен договор управления многоквартирным домом от 03.06.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 договора управления от 03.06.2015 МУП «СЗ по ЖКУ п. Искателей» обязалось от своего имени, по поручению и за счет собственников, в частности, оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, обеспечивать выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В состав общего имущества многоквартирного дома согласно пункту 2.3 договора управления от 03.06.2015 входят, в частности, межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается представленными материалами проверки прокуратуры Ненецкого автономного округа, Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа, что ответчиком ненадлежащим образом выполняются обязанности по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома при обеспечении исправного состояния конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, нормативного уровня теплоизоляции чердачного перекрытия, вентиляции подкровельного пространства; содержания коридоров общего пользования второго и третьего этажей дома <адрес>

В судебном заседании ответчиком по существу не оспаривались заявленные в иске недостатки общего имущества жилого дома, а также обязанность МУП «СЗ по ЖКУ п. Искателей» по их устранению в рамках текущего содержания и ремонта общего имущества.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом приведенных положений закона, разрешая спор, суд считает необходимым установить срок, в течение которого ответчик обязан совершить действия, возложенные на него судебным решением, - до 01 августа 2016 года, считая данный срок разумным, учитывая при этом, характер и существо выявленных недостатков в содержании общего имущества дома, климатические условия региона, объем и характер действий, которые обязан совершить ответчик для исполнения судебного решения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в суд законом был освобожден, подлежит взысканию с ответчика.

В силу статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» подлежит государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой прокурор при обращении с иском в суд законом был освобожден.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск первого заместителя прокурора Ненецкого автономного округа в защиту прав и законных интересов Слободянюк Валентины Владимировны к муниципальному унитарному предприятию «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» об обязании выполнить ремонт элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, – удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выполнить ремонт кровли крыши дома <адрес>, а именно:

- произвести герметизацию примыкания в местах образования «снежных карманов» на кровле, то есть обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода в соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170;

- обеспечить нормативный уровень теплоизоляции чердачного перекрытия в соответствии с пунктами 4.3.1, 4.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170;

- обеспечить вентиляцию подкровельного пространства путем устройства продухов в подшивке карниза в соответствии с пунктом 4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №;

- Устранить следы от протеканий, разрушения штукатурки в коридорах общего пользования второго и третьего этажей дома <адрес> путем выполнения ремонта.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Служба Заказчика по жилищно-коммунальным услугам поселка Искателей» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, представление прокурора в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2016 года