Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2014 ~ М-1053/2014 от 17.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Ерёминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1431/14 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Сызрань о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском ФИО2, Администрации городского округа Сызрань с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что истице принадлежат по праву личной собственности №00 доли в праве на земельный участок и №00 доли в праве на жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, после расторжения брака и раздела имущества с ФИО6 на основании решения Сызранского народного суда Куйбышевской области №00 от **.**.**** г.., дополнительного решения народного суда Куйбышевской области от **.**.**** г.. по делу №00. По решению Сызранского народного суда Куйбышевской области №00 от **.**.**** г.. за ФИО1 признано право личной собственности на ? часть земельного участка и ? часть жилого ул. ХХХ г.Сызрани и выделены в пользование комната, площадью №00 кв.м. и кухня площадью №00 кв.м., а всего №00 кв.м., в пользование ФИО6 выделена комната, площадью №00 кв.м. Договор застройки №00 от **.**.**** г. зарегистрирован в БТИ при горкоммунотделе Сызранского Горисполкома **.**.**** г.., где указано, что домовладение №00 по ул. ХХХ г.Сызрани числится личной собственностью ФИО6 на основании договора застройки №00 от **.**.**** г.., нотариально удостоверенного **.**.**** г. по реестру №00, позднее техником БТИ сделана запись, о том, что «№00 доли отсудила ФИО1 по решению народного суда от **.**.**** г.. №№00, дополнительному решению народного суда от **.**.**** г..» В техническом заключении №00 от **.**.**** г.. и в справке №00 от **.**.**** г.., выданной Сызранским филиалом ГУП СО « ЦТИ» указано, что по данным Сызранского филиала ГУП СО « ЦТИ» за ФИО1 числится №00 доли жилого дома по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. **.**.**** г.. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Сызрани ул. ХХХ ФИО6 и ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №00 на земельный участок по указанному адресу на №00 доли за ФИО1 Право общей долевой собственности на №00 доли в праве на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в регистрирующем органе. Право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по указанному адресу ФИО1 также зарегистрировано в регистрирующем органе. Дополнительное решение народного суда от **.**.**** г., согласно которого за ФИО1 признано право общей долевой собственности на №00 доли жилого дома и земельного участка утеряно, восстановить не представляется возможным. Согласно технического заключения от **.**.**** г.. №00 фактически занимаемая ФИО1 площадь жилого дома под литерами А2А1 (комнаты №№00) составляет №00 кв.м., состоит из площади комнаты №00 кв.м. и площади кухни-№00 кв.м., что составляет №00 долей, ответчик ФИО2, принявший наследство после смерти отца ФИО6 занимает площадь жилого дома под литерами А (комнаты №№00) -№00.м., состоящей из площади комнаты №00 кв.м. и кухни №00 кв.м., что составляет №00 долей. Просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, установив долевое участие в жилом доме ФИО1 по фактически занимаемой площади №00 кв.м, что составляет №00 долей, и признать за ней право общей долевой собственности на №00 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрани по доверенности в лице ФИО5 не явилась, возражений против иска не представила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал и пояснил, что является собственником №00 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 от **.**.**** г., в настоящее время он пользуется комнатами №№00 общей площадью №00 кв.м, что соответствует №00 долям, не возражал против перераспределения долей в праве общей долевой собственности. Реконструкция жилого дома не производилась.

Проверив дело, заслушав представителя истца, ответчика ФИО2, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что согласно договора №00 от **.**.**** г. ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Установлено также, что ФИО1 и ФИО6 состояли в браке с **.**.**** г. года. Решением Сызранского народного суда ул. ХХХ от **.**.**** г. брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут, за ФИО1 признано право личной собственности на ? часть земельного участка и ? часть ул. ХХХ    г.Сызрани, с выделением ФИО1 в пользование комнаты, площадью №00 кв.м. и кухни, площадью №00 кв.м., а всего №00 кв.м., половины веранды до капитальной стены с комнаты, площадью №00 кв.м. - остается в пользовании ФИО6

Дополнительным решением Сызранского народного суда от **.**.**** г. за №00 после перераспределения долей по фактически занимаемой площади за ФИО1 признано право общей долевой собственности на №00 доли жилого дома и №00 доли в праве на земельный участок по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, однако данное решение не сохранилось, что подтверждается архивной справкой Сызранского филиала ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» от 01.04.2014года №98-з.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № №00 выданного Комитетом по земельной     реформе г.Сызрани **.**.**** г. собственниками земельного участка, площадью №00 га являются ФИО6 (№00 доли на основании договора застройки от **.**.**** г.. №№00) и ФИО1 (№00 доли на основании решения Сызранского народного суда от **.**.**** г.. №№00).

Право собственности на №00 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

**.**.**** г. истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Установлено также, что другим собственником №00 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г., выданного нотариусом г.Сызрани ФИО7

Между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования жилым домом, истица пользуется и проживает в жилом доме литер А1А2 общей площадью №00 кв.м, а ответчик ФИО2 – жилым домом литер А, площадью №00 кв.м, у каждого имеется отдельный вход, реконструкция в доме не производилась, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом и показаниями представителя истца и ответчика в судебном заседании.

Согласно технического заключения Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» №00 от **.**.**** г.. подлежат изменению доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, доля ФИО1 составляет - №00, доля ФИО2 составляет №00.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, определив за ФИО1 - №00 долей, за ФИО2 – №00 долей в праве на жилой дом и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на №00 доли в праве на жилой дом общей площадью №00 кв.м., в том числе жилой площадью – №00.м., расположенный по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань ул. ХХХ, определив за ФИО1 - №00 долей, за ФИО2 – №00 доли в праве.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на №00 доли в праве на жилой дом общей площадью №00.м., жилой площадью – №00 кв.м., расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2014 года.

Судья: Ерёмина И.Н.