Решение по делу № 2-9507/2013 ~ М-9426/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-9507-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             17 октября 2013 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.В. к Лазареву В.В., Лазаревой Н.В., Лазареву В.В., Лазаревой З.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ____ 2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. Согласно п.4 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ____ 2013 года, между тем, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. Истец прописана с семьей в приобретенной квартире, при этом ответчики фактически не проживают в указанном доме, наличие их регистрации влечет для истца несение дополнительных расходов, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просила признать прекратившими право пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу.

Истец Яковлева Е.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные требования, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Ответчики извещены по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Адвокат по назначению суда Степанова О.П. в интересах ответчиков в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Выслушав объяснения адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Яковлева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, право собственности зарегистрировано ____ 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ___ №. Данное право возникло на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения между сторонами от ____ 2013 года, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. При этом, условия договора со стороны истца выполнены, что отражено в п.3, по условиям п.4 договора продавцы (ответчики) обязались в срок до ____ 2013 года сняться с регистрационного учета.

Между тем, согласно справке Паспортно-регистрационного управления МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ 2013 года, по адресу: ____, зарегистрированы, в том числе, ответчики - Лазарев В.В. ____ года рождения, Лазарева Н.В. ____ года рождения, Лазарев В.В. ____ года рождения, Лазарева З.В. ____ года рождения.

Таким образом, достоверно установлено, что истец является собственником, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному договором, и что действиями ответчиков, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. При этом, отсутствуют законные основания регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному адресу, поскольку они не являются членами семьи истца - нового собственника жилого помещения

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Яковлевой Е.В. к Лазареву В.В., Лазаревой Н.В., Лазареву В.В., Лазаревой З.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Лазарева В.В. ____ года рождения, Лазареву Н.В. ____ года рождения, Лазарева В.В. ____ года рождения, Лазареву З.В. ____ года рождения, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____.

    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья:                п/п            А.И.Иванова