Решение по делу № 2-151/2020 (2-1375/2019;) ~ М-1375/2019 от 20.12.2019

УИД 50RS0014-01-2019-001963-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при помощнике Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2020 по иску Н.В.А. к М.О.И. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Н.В.А. обратился в суд с требованиями к ответчику М.О.И. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги, начисляемые за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга М.О.И. и двое несовершеннолетних детей. Ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, а также расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с изложенным истец просил определить порядок и размер участия в расходах по коммунальным услугам в размере 1/2 доли от начисляемых платежей на себя и ответчика, с обязанием управляющей компании выдавать отдельные платёжные документы.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что в указанном жилом она с детьми не проживает с октября 2019 г. С ноября 2019 г. она зарегистрирована по месту пребывания по иному адресу, где несёт расходы по оплате коммунальных платежей. Поскольку квартирой единолично пользуется истец, который является собственником, постольку он должен нести расходы по коммунальным платежам. Также пояснила, в настоящее время рассматривается спор о признании жилого помещения совместно нажитым имуществом.

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия «Ивантеевские электросети» в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что согласно представленным документам собственником жилого помещения является истец, на котором и лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Технической возможности разделить плату за электроэнергию не имеется, так как в жилом помещении установлен один комплект энергопринимающего устройства.

Представитель третьего лица, управляющей организации – общества с ограниченной овтетственностью «Авангард-Восток», надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования необоснованными и подлежащими отклонению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Н.В.А.

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрирована по месту жительства М.О.И. и по месту пребывания зарегистрированы несовершеннолетние С., В. до 09 октября 2021 г.

Решением суда от 30 мая 2019 г. брак между Н.В.А. и М.О.И. расторгнут.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № 5580 М.О.И. с 25 ноября 2019 г. по 25 ноября 2020 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Также вместе с ней временную регистрацию по указанному адресу имеют несовершеннолетние К., В., С.

Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, осуществляется общество с ограниченной овтетственностью «Авангард Восток.

По указанному жилому помещению для осуществления расчёта размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыт финансовый лицевой счёт №.

Из представленного финансового лицевого счёта усматривается, что по состоянию на 01 февраля 2020 г. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 212 рублей 46 копеек.

Также по указанному жилому помещению для осуществления расчёта размера платы за электроэнергию открыт лицевой счёт №.

Из представленной справки о начислениях и оплате лицевого счёта усматривается, что по состоянию на 31 января 2020 г. имеется задолженность по внесению платы за электроэнергию в размере 4 493 рубля 58 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что оснований для определения порядка внесения платы за коммунальные услуги на день рассмотрения настоящего спора не имеется.

Так, из смысла статьи 155 Жилищного кодекса РФ, регулирующей основание и порядок внесения платы за жилое помещение, следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику (сособственникам) жилого помещения. Обладая равными правами и обязанностями, собственники и пользователи жилого помещения, тем самым, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.

Вместе с тем из объяснений сторон следует, что общее хозяйство сторонами не ведётся, членами семьи они не являются, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не использует жилое помещение по назначению, постольку коммунальные услуги ею фактически не используются. В связи с чем, на неё не может быть возложена обязанность нести расходы совместно с истцом в равных долях.

Кроме того суд учитывает, что на момент рассмотрения дела ответчик не является титульным собственником жилого помещения, что также исключает наложение на неё обязанности нести расходы по внесению платы в равных долях истцом.

Отказывая в удовлетворении требований, суд, между тем, учитывает, что в случае изменения обстоятельств, имеющих значение для определения круга лиц, на которые может быть возложена обязанность нести расходы по коммунальным платежам (изменение состава собственников, вселение ответчика в жилое помещение и т.п.), истец не лишён возможности обратиться с новыми самостоятельными требованиями.

Также суд учитывает, что в силу закона, а именно статьи 31 Жилищного кодекса РФ, на собственнике и членах его семьи лежит солидарная обязанность по исполнению обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность может быть измена с солидарной на долевую лишь на основании соглашения, подписанного всеми дееспособными пользователями жилых помещений, или на основании решения суда при установлении факта раздельного проживания и прекращения статуса членов семьи у некоторых пользователей.

До момента обращения с настоящими требованиями и после расторжения брака между собственником и ответчиком не было заключено соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение, их статус по отношению друг к другу в порядке статьи 31 Жилищного кодекса РФ не определялся. В связи с чем, возможное определение порядка внесения платы в долевом соотношении в целях исполнения задач гражданского судопроизводства распространяется на правоотношения, имеющие место лишь с момента принятия настоящего решения и не имеет обратной силы.

Кроме того суд принимает во внимание, что изменение долгового обязательства с солидарного на долевое без согласия кредитора не представляется возможным. При рассмотрении настоящего спора такое согласие со стороны управляющей организации не представлено, а представитель муниципального унитарного предприятия «Ивантеевские электросети» против распределения долга в долевом соотношении возражал.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Н.В.А. к М.О.И. об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.