Решение по делу № 2-460/2017 ~ М-327/2017 от 23.03.2017

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

22 мая 2017 г.

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Петрашова В.В., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца Каташова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2017 по иску Каташова Александра Владимировича к Токаревой Надежде Ивановне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Каташов А.В. обратился в суд с иском к Токаревой Н.А. о признании права собственности на жилой дом № по адресу: <адрес> (далее - спорное имущество и дом).

В обосновании иска истец Каташов А.В. в судебном заседании указал на то, что на основании наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежало спорное недвижимое имущество, право собственности на которое ФИО1 не зарегистрировал, а ДД.ММ.ГГГГ продал спорный дом Каташову А.В., право собственности на который стороны сделки также не зарегистрировали, а в настоящее время Каташов А.В. этого сделать не может, так как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Каташов А.В., ссылаясь на то, что спорный дом принадлежал на праве собственности ФИО1 и стороны полностью исполнили условия договора купли-продажи, то есть ФИО1 передал спорный дом Каташову А.В., а последний, в свою очередь, оплатил продавцу предусмотренную договором денежную сумму в размере <данные изъяты> обратившись в суд к наследнику ФИО1 пережившей супруге ФИО3 с настоящим иском, просит признать за Каташовым А.В. право собственности на спорный дом.

Ответчик ФИО3, принявшая наследство по закону после смерти продавца спорного имущества ФИО1, в судебное заседание не явилась, но, как следует из направленного в суд письменного заявления, ФИО3 обстоятельства, на которых истец основывал свои требования, не оспаривает и против удовлетворения иска Каташова А.А. не возражает.

Суд, заслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск Каташова А.В. подлежащим удовлетворению.

Как следует из копии наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство по закону приняла пережившая супруга наследодателя ответчик ФИО3, которая спорное имущество не наследовала.

Из наследственного дела №-Т за ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом приобретен ФИО1 в порядке наследования по завещанию, о чем ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое последний в порядке ст. 164 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не зарегистрировал, хотя ему не могло быть в этом отказано.

Из доверенности, договора купли-продажи и расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 продал принадлежащий ему спорный жилой дом Каташову А.В., а последний полностью уплатил продавцу предусмотренную п. 2.3 Договора денежную сумму в размере <данные изъяты>., то есть ФИО1 и Каташов А.В. полностью исполнили сделку, но, ка к следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны не зарегистрировали в порядке ст. 164 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход права собственности, а в настоящее время, в связи со смертью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, такая возможность утрачена.

В соответствии с п. 2 ст. 165 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд, исходя из заявленного Каташовым А.В. в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о признании права, и, установив действительность сделки купли-продажи спорного дома, на сновании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации считает признать за Каташовым А.В. право собственности на спорный дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Каташовым А. В. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья:

Петрашов В.В.