Решение по делу № 2-2501/2013 от 28.03.2013

Именем Российской Федерации

Решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО7

представителя ответчика – администрации городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области по доверенности – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области о признании за права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней и несовершеннолетним сыном ФИО1 право на жилое помещение - комн. № в <адрес>, обязать администрацию г. Чехова заключить с соистцами договор социального найма жилого помещения - комн. <адрес>

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истицы пояснил, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ОАО «Чеховский завод энергетического машиностроения», в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ. истице и членам её семьи была выделена комната № общежития № по <адрес>. Между истицей и ЗАО «Активы»Чехов)» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма № о предоставлении истице и членам её семьи комнаты № в общежитии № по <адрес>. Истица с сыном освободили комнату № и вселились на основании указанного договора в комнату № <адрес>, где по сегодняшний день они и проживают, производят за оплату за указанную комнату, на имя истицы на семью из двух человек был открыт лицевой счет на указанную для проживания комнату № в вышеуказанном общежитии, Истица и её сын проживают в общежитии длительное время, регулярно производят оплату за занимаемые ими жилое помещение и полагает, что с истицей заключён договор найма на эту комнату.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения, находящиеся в общежитиях, с момента вступления в силу Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Полагает, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению их прав нанимателя и членов его семьи в отношении занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель соответчика - администрации городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области исковые требования не признала, поскольку истица с несовершеннолетним сыном были вселены в спорное жилое помещение (общежитие) после 01.03.2005г.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав объяснения сторон, их представителей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так из материалов дела следует, что собственником дома (ранее общежития) № по <адрес> по сообщению Чеховского филиала Московского областного бюро технической инвентаризации в соответствии с регистрационным удостоверением № 682 от 02 июня 1980 года являлся «Чеховский завод энергетического машиностроения».

Десятый арбитражный апелляционный суд определением от 11.04.2012 г. по делу № А 41-30573 обязал администрацию г. Чехова Московской области в срок до 04.05.2012 г. принять в муниципальную собственность находящиеся на балансе ОАО «Чеховский завод энергетического машиностроения» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.25-28).

Истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ЗАО «Энергомаш (Чехов)» (л.д. 19-22). Истица имеет несовершеннолетнего сына ФИО1.

В связи с трудовыми отношениями по заявлению истицы в ДД.ММ.ГГГГ г. администрацией работодателя истице и её сыну ФИО1 предоставлена комната № в <адрес> (общежитие) по <адрес>.

В силу положений ст.ст. 53, 54 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, недостаточно регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма жилого помещения необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нём и нести установленные договором найма обязательства.

Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года семья истицы вселилась и до настоящего времени проживает в комнате №

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт на комнату, общей площадью 22,7 кв.м и жилой площадью 17,7 кв.м, в соответствии с которым оплата производится за всех 2-х (двух) членов семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Активы (Чехов)» был заключен договор найма по месту жительства № (л.д.9-10).

Истица и её сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что семья истицы, которая с разрешения собственника жилого помещения вселилась в комнату №, проживает в ней с момента вселения, оплачивает её в установленном порядке, приобрела право на данное жилое помещение, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования истицы о признании за ними права пользования комнатой № <адрес>.

Поскольку <адрес> в соответствии с определением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальной собственности, а исковые требования истицы ФИО2 о признании за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО1 права на комнату № являются обоснованными и удовлетворены, на администрацию муниципального образования «город Чехов» Чеховского района Московской области в силу положений ст.ст. 2, 60 ЖК РФ необходимо возложить обязанность по заключению с ними договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 - удовлетворить.

2. Признать незаконным отказ администрации городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области в заключении с ФИО2 договора социального найма жилого помещения – ком. №, находящегося по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на жилое помещение – ком. №, находящееся по адресу: <адрес>.

4. Обязать администрацию городского поселения «город Чехов» Чеховского муниципального района Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – ком. №, находящегося по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-председательствующий В.В. Мирошкин