Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1331/2015 (2-4174/2014;) ~ М-3447/2014 от 16.12.2014

Дело №2-1331/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                          21 декабря 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                            Горбачевой Е.Н.

при секретаре                                                         Чащине С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синюшкин Ю.А., Синюшкина Т.И. к Москалева Д.В. об определении границ земельного участка, исключении сведений из государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Синюшкин Ю.А., Синюшкина Т.И. обратились в суд с иском к Москалева Д.В. об определении границ земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости.

Требования мотивируют тем, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 122. На основании Свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Синюшкин Ю.А. принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно действующему законодательству, истцами были проведены работы по межеванию, за счет собственный средств, на вышеуказанный земельный участок. После проведения Геодезических работ выяснилось, что на вышеуказанные два земельных участка, общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. накладывается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Москалева Д.В. В связи с существующим наложением, истцы не могут осуществить постановку на кадастровый учет своих земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку при проведении съемки Москалева Д.В. была допущена ошибка в координатах по отношению к фактическим границам земельного участка. Просят, с учетом уточненных исковых требований, определить границу земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка, изготовленного для суда Обществом с ограниченной ответственностью « ЗЕМЛЕМЕР» от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из государственного кадастра недвижимости данные о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером №, с его уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Синюшкин Ю.А., Синюшкина Т.И., их представитель ФИО5 (действующая по устному ходатайству) поддержали заявленные требования, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание Москалева Д.В., ее представитель ФИО6 (действующая по доверенности) не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», администрации <адрес>, СНТ «Отдых» не явились, были извещены. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Частью 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Синюшкин Ю.А. и Синюшкина Т.И. являются собственниками земельных участков № и № поле 11 сектор «В», расположенных в СНТ «Отдых» район <адрес>.

Право собственности истцов на указанные земельные участки зарегистрировано на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> и № <адрес>.

Из кадастровых паспортов земельных участков № и № СНТ «Отдых» район Тубдиспансера, <адрес>, выданных ДД.ММ.ГГГГ ТО № Управления Роснедвижимости по <адрес>, видно, что земельному участку № <адрес> присвоен кадастровый №, земельному участку № <адрес> присвоен кадастровый №.

Из копий кадастровых дел, поступивших по запросу суда из ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> следует, что земельный участок № поле 11 сектор «В» СНТ «Отдых», район <адрес>, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет (внесен в ГКН) по заявлению Синюшкина Т.И. ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок № поле 11 сектор «В» СНТ «Отдых», район Тубдиспансера, <адрес> с кадастровым номером №1442 поставлен на кадастровый учет (внесен в ГКН) по заявлению Синюшкин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО7 последней принадлежал на праве собственности земельный участок № поле 11 «В» СНТ «Отдых», район Тубдиспансера, <адрес> с кадастровым номером №.

По договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок № поле 11 «В» СНТ «Отдых», район <адрес> с кадастровым номером 24:11:0290401:1372, был продан ФИО8 (до вступления в брак, имеющей фамилию Давыдова) ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Москалева Д.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № поле 11 «В» СНТ «Отдых», район Тубдиспансера, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В архивных выписках администрации <адрес> указано, что в списках садоводов СНТ «Отдых» за ДД.ММ.ГГГГ год за Синюшкина Т.И. числится участок № поле №, сектор «В» СНТ «Отдых», площадью <данные изъяты> кв.м., за Синюшкин Ю.А. – участок № поле №, сектор «В» СНТ «Отдых, площадью <данные изъяты> кв.м.

В списках членов СНТ «Отдых» поле 11 сектор «В» указано, что в списках за ДД.ММ.ГГГГ год за истцом Синюшкина Т.И. числятся участки с номерами №,<данные изъяты>, за ФИО7 участок №.

Вступившим в законную силу Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Синюшкина Т.И. и Синюшкин Ю.А. отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО7 об истребовании земельного участка № в СНТ «Отдых» из чужого незаконного владения. При этом судом установлено, что в СНТ «Отдых» имеются три разных земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №.

Из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что на земельном участке № в СНТ «Отдых» началось строительство в ДД.ММ.ГГГГ году. До этого периода никто земельным участком не пользовался, он был заброшен.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что видел, как истцы занимались посадкой картофеля в СНТ «Отдых», однако какой им принадлежит земельный участок, он не знает.

Судом установлено, что дата внесения кадастровых номеров в государственный кадастр недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и № - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13), земельного участка с кадастровым номером № - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142).

Таким образом, земельный участок ответчика был поставлен на государственный кадастровый учет раньше чем земельные участки истцов.

          Согласно заключению эксперта ФИО14, фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № были определены по существующему ограждению. Установлены на местности характерные точки, образующие установленные границы исследуемого земельного участка, согласно сведениям о земельном участке в ГКН. Границы земельного участка №, поставленные на кадастровый учет, имеют отклонения от фактических в северной части земельного участка. Границы земельных участков №, № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, каталоги координат земельных участков, планы границ земельных участков, утвержденных администрацией <адрес> отсутствуют, на местности внешние признаки границ земельных участков не найдены. По границе земельного участка с кадастровым номером № расположены смежные земельные участки с кадастровым номером 24:11:0290401:363 (адрес: <адрес>, ОСОТ «Отдых», р-н Тубдиспансера, поле 11 «В», уч. №) и № (адрес: <адрес>) участки совпадают по местоположению. По границе земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), расположены смежные земельные участки: с К№ (адрес: <адрес>) и № (адрес: <адрес>). Земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете в границах, упорядоченных на местности в соответствии с земельным законодательством. Акт согласования границ земельного участка был согласован председателем СНТ «Отдых» ФИО13 (л.д. 168).

          При проведении комплексной землеустроительной экспертизы эксперт не смог определить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

          Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта ФИО14 предположил, что участок № сформирован на месте земельных участков №№ и №, однако из-за отсутствия планов границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № утвердительного ответа, что именно эти участки находятся в данном месте эксперт не смог.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств бесспорно свидетельствующих о местоположении предоставленных Синюшкина Т.И. и Синюшкин Ю.А. земельных участках, а также о пользовании истцами участком №, собственником которого является Москалева Д.В.

Кроме того, истцами в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о самовольном занятии ответчиком испрашиваемого ими земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Синюшкин Ю.А., Синюшкина Т.И. к Москалева Д.В., об определении границ земельного участка, исключении сведений из государственного реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

          Председательствующий:

          Копия верна:

          Судья Емельяновского районного суда                                               Е.Н. Горбачева

         Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2015 года.