Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2015 ~ М-1238/2015 от 03.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца ООО УК «НАДЕЖДА» – Архангельского Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Ивановой Т.Л. – Никитина В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1330/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «НАДЕЖДА» к Ивановой Т. Л., Иванову Н. Г., Иванову Е. Н., Иванову В. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «НАДЕЖДА» обратилось в суд с указанным выше иском, с учетом последующих уточнений просило взыскать солидарно с Ивановой Т.Л., Иванова Н.Г., Иванова Е.Н., Иванова В.Н. задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых сумма основанного долга <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> с каждого.

В обоснование требований истец указал, что ООО УК «НАДЕЖДА» обслуживает многоквартирный жилой <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом.

Иванов Н.Г., Иванов Е.Н., Иванов В.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Иванова Т.Л. зарегистрирована по указанному адресу. Ответчики пользуется коммунальными услугами.

Истец утверждает, что в период с ноября 2010 года ответчики не в полном объеме выполнял свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на май 2015 года образовалась задолженность в размере в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, из которых сумма основанного долга <данные изъяты> копейка. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «НАДЕЖДА» – Архангельский Е.А. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Ивановой Т.Л. – Никитин В.Н. в судебном заседании требования ООО УК «НАДЕЖДА» не признал, указал, что истец свои обязанности по управлению многоквартирным жилым домом исполняет ненадлежащим образом. Кроме того, сослался на то, что договор управления многоквартирным домом с ответчиками не заключался, в связи с чем считает, что оснований для взыскания оплаты коммунальных платежей с ответчиков не имеется.

Также представитель ответчика сослался на пропуск истцом срока исковой давности, считает что требования истца о взыскании задолженности за период до июня 2012 года не подлежат удовлетворению.

Ответчик Иванов Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Ответчики Иванов Е.Н., Иванов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены телефонограммой, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Одним из таких способов является управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

При этом в соответствии со ст. 162 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года N 123-ФЗ собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 162).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года обслуживание многоквартирного жилого <адрес> осуществлял истец ООО УК «НАДЕЖДА», в подтверждение чего представлены договоры на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, а также протоколы общих собраний собственником от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Иванов Н.Г., Иванов Е.Н., Иванов В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы: Иванов Н.Г., Иванов Е.Н., Иванов В.Н., Иванова Т.Л.

Таким образом, ответчики как собственники и члены семьи собственника, ведущие общее хозяйство, несут солидарную ответственность по содержанию жилого помещения. Лицевые счета ими не разделены.

При этом, в силу ст. 153, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ отсутствие заключенного договора не освобождает собственника жилого помещения от оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг.

Также судом было установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета и сторонами не оспаривалось, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает обоснованным заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не предоставлено. Каких-либо выплат, которые могли бы свидетельствовать о признании долга, ответчиками в спорный период не производилось. Снижение задолженности на <данные изъяты> копейки в марте 2013 года в расчете явилось следствием перерасчета, произведенного управляющей компанией (списание задолженности, образовавшейся до ноября 2010 года), что истцом не оспаривалось.

Таким образом, с учетом того, что собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги до 10-го числа следующего месяца, требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> не подлежат удовлетворению.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не оспаривался. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Соответственно, расчет пени также следует производить только в пределах срока исковой давности:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>

Суд считает, что размер пени соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательств, оснований для снижения размера пени судом мне усматривается, ответчики с таким заявлением не обращались. Таким образом, пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме, в размере <данные изъяты>.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ф.И.О. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются представленным платежным поручением, согласно которому ООО УК «НАДЕЖДА» перечислила КА «<данные изъяты>» денежные средства в размере <данные изъяты> в счет оплаты по счету № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым стоимость услуг по каждому делу в рамках данного соглашения определена в размере <данные изъяты>.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимается во внимание, в частности: продолжительность рассмотрения и сложность дела, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист.

При этом, согласно указаний Конституционного Суда РФ, данных в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О суд, вынося решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Учитывая изложенное, а также принимая, что доказательств чрезмерности расходов на оплату услуг представителя не представлено, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме – в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 151-155, 161, 162 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «НАДЕЖДА» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ивановой Т. Л., Иванова Н. Г., Иванова Е. Н., Иванова В. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «НАДЕЖДА» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников