Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2023 ~ М-1184/2023 от 17.03.2023

                                63RS0039-01-2023-001314-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года                                 Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2524/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Епифановой Е. А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что 08.12.2005 года между Комитетом по управлению имуществом города Самары и Епифановой Е.А. заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 368,04 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> пятилетки, участок 30 для использования в качестве приусадебного земельного участка.

Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 11.01.2017 года №1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделён полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

На основании п.6.1 договора аренды арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату, однако соответствующее обязательство надлежащим образом не исполнял.

Согласно п.7.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В адрес ответчика направлена претензия, в которой последнему предложено оплатить образовавшуюся задолженность, а также пени, начисленные на задолженность по договору, однако соответствующие требования не выполнены, задолженность не погашена.

Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Епифановой Е.А. образовалась задолженность в размере № коп., из которых: № коп. - сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ№ коп. - пени, за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в вышеуказанном размере.

В последующем, в связи с погашением ответчиком суммы основного долга, истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования, с учётом уточнений, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. При этом просила применить к требованиям истца о взыскании пени положения ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самары и Епифановой Е.А. заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 368,04 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> пятилетки, участок 30 для использования в качестве приусадебного земельного участка.

Установлено, что предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 11.01.2017 года №1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделён полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

На основании п.6.1 договора аренды арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату, однако соответствующее обязательство надлежащим образом не исполнял.

Согласно п.7.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,3% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что в адрес ответчика направлена претензия, в которой последнему предложено оплатить образовавшуюся задолженность, а также пени, начисленные на задолженность по договору, однако соответствующие требования не выполнены, задолженность не погашена.

Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Епифановой Е.А. образовалась задолженность в размере № коп., из которых: №. - сумма долга по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № коп. - пени, за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик погасила сумму основного долга, не погашена сумма пени.

Оценив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что на момент рассмотрения судом настоящего дела у ответчика не имеется задолженности по договору аренды в части платы по нему, т.е. ответчик в период рассмотрения настоящего дела добровольно исполнил свои обязательства по оплате договора аренды, в связи с чем, суд считает возможным применить к требованиям истца в соответствующей части положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить частично.

    Взыскать с Епифановой Е. А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара задолженность по пени в размере № руб.

    В остальной части иск Департамента управления имуществом г.о. Самара –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                        /подпись/                       Сурков В.П.

Копия верна: судья