Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2012 ~ М-1342/2012 от 17.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 12 ноября 2012 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевй Р.Р.,

при секретаре - Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черноусова К.Ю., Черноусовой Ю.Ю., действующих в своих интересах и
в интересах несовершеннолетних Ч. и Ч. к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжское-Уральское ТУ имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжское-Уральское ТУ имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., прочей площадью <...> кв.м.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управления жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ. В качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка».

В судебном заседании истец Черноусов К.Ю. действующий в своих интересах и
в интересах истцов Черноусовых ... на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал, суду пояснил, что, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил военную службу по контракту в ВС РФ. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ, он был уволен с военной службы по состоянию здоровья с зачислением в запас. На основании решения жилищной комиссии при войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, ему на состав семьи состоящей на тот момент из трех человек была распределена квартира, расположенная по адресу:
<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в его семье родился еще один ребенок – Ч.. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление и жилищного обеспечения» МО РФ было предписано заключить с ним договор социального найма на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Славянка» были заключены договора на эксплуатационное обслуживание спорного жилого помещения и предоставление жилищно-коммунальных услуг. С марта 2012 года он с семьей вселились в спорное жилое помещение и проживают по настоящее время в нем постоянно,
на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому они оплачивают квартплату и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление и жилищного обеспечения» МО РФ заключило с ним договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства. Они решили приватизировать спорную квартиру на всех членов семьи, в связи с чем, обратились в ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ и ФГУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России и в 1-ый отдел ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ г. Самары с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имуществом. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что их права нарушены. Просит суд, иск удовлетворить.

Представители ответчиков - ФГКУ «Спец ТУИО» МО РФ, ФГУ «Приволжско Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Минобороны России, Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в лице ФГУ «Центральное региональное управление жилищным обеспечение» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Департамента управления имуществом г.о. Самара, ООО «Славянка», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании приказа Командующего войсками ПРиВО
от ДД.ММ.ГГГГ №, Черноусов К.Ю. досрочно уволен с военной службы
по ст. 51 п.3 п.п. «б» ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

С ДД.ММ.ГГГГ Черноусов К.Ю. состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений военнослужащих в/ч 22223.

На основании решения заседания жилищной комиссии управления войсковой части 22223
от ДД.ММ.ГГГГ Черноусову К.Ю. на состав семьи – 3 человека (на него, его жену Черноусову Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и их сына Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения) была распределена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м. (л.д. 11,12)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м, жилую площадь <...> кв.м., подсобную площадь <...> кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) – <...> кв.м (л.д. 6-7).

Из свидетельства о государственной регистрации права, серии №, следует, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем спорного жилого помещения является Российская федерация (л.д. 19)

Согласно ответу ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

ДД.ММ.ГГГГ состав семьи Черноусовых увеличился до четырех человек в связи с рождением ребенка – сына Ч..

На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление и жилищного обеспечения» МО РФ было предписано заключить с Черноусовым К.Ю. на состав семьи 4 человека (жена Черноусова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения) договор социального найма на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.13-14)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Черноусовым К.Ю. и ФГУ «Центральное региональное управление и жилищного обеспечения» МО РФ в лице 1 отдела г. Самары ФГУ «Центррегионжилье», был заключен договор социального найма жилого помещения №
от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.16)

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его члены семьи, жена Черноусова Ю.Ю. и сыновья Ч. и Ч. Данная квартира находилась в государственной собственности и предоставлена Черноусову К.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С марта ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

На основании решения о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ, Черноусов К.Ю. снят с учета нуждающихся в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 46)

Установлено, что истцы иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче истцам жилья, послужного списка военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 21,22, 37-39,40,41,42,43,44.45)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Черноусов К.Ю. обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Из ответа ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России №
от ДД.ММ.ГГГГ следует, что учреждение не имеет возможности в установленном законом порядке заключить с Черноусовым К.Ю. и членами его семьи договор передачи квартиры в собственность, поскольку спорное жилое помещение на балансе учреждения не состоит (л.д. 78)

Согласно сообщения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно Черноусову К.Ю. рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении ему и членам его семьи спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам Черноусову К.Ю., Черноусовой Ю.Ю., Ч. и Ч. в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Черноусовым К.Ю., Черноусовой Ю.Ю., Ч. и Ч. право общей долевой собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноусова К.Ю., Черноусовой Ю.Ю., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ч. и Ч., удовлетворить.

Признать за Черноусовым К.Ю., Черноусовой Ю.Ю., Ч. и Ч. право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру,
общей площадью <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., подсобной – <...> кв. м., кроме того, прочая
(без коэффициента) – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары (подпись) Р.Р. Гараева

<...>

<...>

"Согласовано" ________________ судья Гараева Р.Р.