Решение по делу № 2-93/2017 от 06.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 27 марта 2017 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Вишняковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой М.Н. к Золотаревой А.В., Золотареву А.В. Золотареву К.В., муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Золотарёва М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Золотарёвой А.В., Золотареву А.В.., Золотареву К.В.., муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что она постоянно проживает в <адрес>. Состоит на регистрационном учете в данной квартире с 18.01.1994 года, также в данной квартире на регистрационном учете состоят её дети: Золотарева А.В.., Золотарев А.В. и внук Золотареву К.В.. Указанная квартира была приобретена истицей без оформления каких-либо документов у лица, фамилию которого она уже не помнит. Поскольку деньги за квартиру были переданы продавцу, а истице была передана квартира с ключами и в сельском совете была внесена запись в домовую книгу, она считала данную квартиру своей собственностью. В спорной квартире истица проживает более 24 лег, содержит квартиру в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт, несет иные расходы по её содержанию. За период всего времени проживания в данной квартире никто с требованием об освобождении квартиры к истице не обращался, из квартиры она никуда с целью переезда не выезжала. В ином порядке, помимо судебного, установить право собственности на квартиру, в которой истица проживает, она не может. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру на основе приобретательной давности.

Истица Золотарева М.Н.., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики: Золотарева А.В.. действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Золотарева К.В..; Золотарев А.В.., в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражают, просят их удовлетворить.

Ответчики – муниципальное образование Новоалександровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в квартире № дома № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время: Золотарев М.Н. с 18.01.1994 года, Золотарева А.В. с 04.08.1992 года, Золотарев А.В. с 14.06.1995 года, Золотарев К.В. с 24.11.2014 года.

Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей: Д и Р, данными в судебном заседании 01.03.2017 года (протокол судебного заседания от 01.03.2017 г.), подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей квартирой с 1994 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени ( более 23 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 31.03.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № по адресу: Российская <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 53,8 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.3017 года, сведения о регистрации на указанный выше объект недвижимости по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Новоалександровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 23 лет) владения Золотаревой А.В. как своей собственной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Золотаревой М.Н., удовлетворить.

Признать за Золотаревой М.Н. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 53,8 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: