Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2018 ~ М-218/2018 от 20.03.2018

Гр.дело № 2-381/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В.,

представителя истца Коноплева В.В., действующего на основании доверенности от 02.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО13 к Машукову Владимиру ФИО14, Машуковой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко А.А. обратился в Сосновоборский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Машукову В.М., Машуковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая ранее являлась предметом залога и принадлежала банку. На момент заключения указанного договора, ответчики стояли в квартире на регистрационном учете, о чем он был осведомлен. 13.02.2018 за ним было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ответчики фактически в ней не проживали, их вещей в квартире нет. Однако ООО УК «Жилкомсервис» коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированных в ней лиц. На основании изложенного он как собственник жилого помещения лишен в полной мере возможности осуществлять свои права.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Коваленко А.А. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Коноплев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Машуков В.М., Машукова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о дне, времени и месте судебного заседания извещались путем направления по почте извещения заказных писем, которые вернулись в суд по причине истечения срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Ст.помощник прокурора г. Сосновоборска Антошина В.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Частью 1 статьи 235 и частью 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение на основании заявлений об оставлении предмета ипотеки за собой № и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности АО «Коммерческий банк ДельтаКредит». 31.01.2018 между Коваленко А.А. и АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», являющимся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Таким, образом, в настоящее время спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Коваленко А.А.

На момент подписания указанного договора купли-продажи и до настоящего времени ответчики Машуков В.М., Машукова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, значатся зарегистрированными по адресу спорной квартиры, о чем истец был осведомлен (п. 3.1 договора, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и имущества в квартире не имеется, что также подтверждается актом о не проживании от 13.04.2018, составленным инженером – инспектором ООО УК «Жилкомсервис». Соглашений по поводу пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не заключалось, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения, ответчики не несут расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг, ранее принадлежавшее право пользования квартирой у ответчиков утрачено, ее собственником в настоящее время является истец Коваленко А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2018, на основании чего суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коваленко ФИО16 к Машукову ФИО17, Машуковой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Машукова ФИО19, Машукову ФИО20, Машукова ФИО21, Машукову ФИО22, Коневу ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий:                       Е.Ю. Астраханцева