Решение по делу № 2-1874/2015 ~ М-1674/2015 от 03.06.2015

Дело № 2–1874/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2015 года                                                                     г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Триус Т. А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Триус Т.А. обратилась в суд с названным иском, пояснив, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире она произвела перепланировку: между помещениями № (лоджия) и № (кухня) демонтирован оконный блок и подоконная часть. Данное переоборудование не увеличивает и не уменьшает жилую площадь квартиры, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Обратившись в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный для согласования произведенной перепланировки, она получила отказ, с которым не согласна.

Просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Триус Т. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как следует из пояснений истца, ею в указанной квартире была произведена перепланировка, без получения предварительного согласования Администрации г. Железнодорожный о её переоборудовании (л.д. №).

В соответствии с проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным Железнодорожным филиалом <данные изъяты>», собственником квартиры была произведена следующая перепланировка занимаемого ею жилого помещения: демонтированы подоконная часть и оконный блок в помещениях № (кухня) и № (лоджия), оконный проем переустроен в дверной (л.д. №).

Как следует из поэтажного плана спорной квартиры, действительно в указанном выше жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушила несущую способность конструкций жилого дома и не внесла изменений в функционирование инженерных коммуникаций, что, в свою очередь, подтверждается актом Железнодорожного филиала <данные изъяты>», согласно которого перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, целостности капитальных стен, не несет изменений в инженерных коммуникациях жилого дома и не несет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. №).

Учитывая, что после перепланировки назначение помещений не изменено, не изменена их площадь, и произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Триус Т. А. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном виде в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным <данные изъяты>» и техническим паспортом помещения (квартиры), выполненным <данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                         М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 июля 2015 года