Решение по делу № 2-579/2017 от 07.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                             1 августа 2017г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/2017 по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА», Старкову <данные изъяты> о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что между АО «Россельхозбанк» и ООО СХП «НОТА» были заключены кредитные договоры: № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую <данные изъяты> а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет <данные изъяты> (п. 1.4). Согласно п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на проведение сезонных полевых работ.

В соответствии с п. 1.6 договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление Банком указанного кредита подтверждается следующими документами:

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>.

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>.

- выписками по лицевым счетам ООО СХП «НОТА».

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются в совокупности:

1. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

2. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

3. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

4. Залог оборудования по договору № залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

5. Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и Старковым <данные изъяты>.

На день подачи иска ООО СХП «НОТА» не осуществил платежей по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> в том числе:

- срочный основной долг в размере <данные изъяты>;

- просроченный основной долг в размере <данные изъяты>;

- задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>;

- задолженность по комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>;

- задолженность по неустойке на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты в размере <данные изъяты>;

- задолженность по неустойке на просроченную комиссию в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. В соответствии с п. 1.2 договора размер кредита <данные изъяты>.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет <данные изъяты> (п. 1.4). Согласно п.2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на проведение сезонных полевых работ.

В соответствии с п. 1.6 договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление Банком указанного кредита подтверждается следующими документами:

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

- выписками по лицевым счетам ООО СХП «НОТА».

Согласно п.6.2 договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются:

1. Залог оборудования по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

2. Залог товаров в обороте по договору № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

3. Залог сельскохозяйственной техники по договору № о залоге сельскохозяйственной техники от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

4. Залог недвижимости по договору № о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

5. Залог недвижимости по договору № о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

6. Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и Старковым <данные изъяты>.

На день подачи иска ООО СХП «НОТА» не осуществил платежей по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>;

- задолженность по процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>;

- задолженность по неустойке на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты в размере <данные изъяты>.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ. платежи в счет погашения задолженности прекратились.

Принятые истцом меры для списания денежных средств с расчетного счета ООО СХП «НОТА» оказались безрезультатными в связи с отсутствием денежных средств на расчетном счете.

Ответственность поручителя как солидарного должника в соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, обусловлена заключенным с ним договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрена обязанность поручителя отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в полном объеме, в том числе в сумме основного долга - кредита, процентов за пользование кредитором, процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.

Как установлено п.2.2 договоров поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, что соответствует п.2 ст.363 ГК РФ. Согласно п.2.1 Договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед Кредитором солидарно.

Основанием для привлечения к ответственности поручителя Старкова <данные изъяты> является неисполнение ООО СХП «НОТА» своих обязательств по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с условиями договора № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в залог переданы нежилые здания, земельные участки, оборудование, сельхозпродукция, указанные в договорах залога с определением их залоговой стоимости.

Платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору № не вносятся заемщиком с ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору № по основному долгу - с ДД.ММ.ГГГГ, по процентам за пользование кредитом - с ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, период просрочки по двум кредитным договорам составляют более 3 месяцев.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета при обращении на него взыскания.

Ссылаясь на вышеперечисленные обстоятельства, просят суд взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО Россельхозбанк») солидарно с ООО СХП «НОТА», Старкова <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 402 261 руб. 58 коп.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») солидарно с ООО СХП «НОТА», Старкова <данные изъяты> задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 930 607 руб. 79 коп.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») солидарно с ООО СХП «НОТА», Старкова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») с ООО СХП «НОТА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО СХП «НОТА»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Потапова А.И. (по доверенности) исковые требования уточнила, ссылаясь на обстоятельства, подробно изложенные в иске, просила суд в связи с тем, что ответчиками были произведены частичные выплаты по кредитным договорам в ходе судебного разбирательства, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 199 761,19 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 094 740, 23 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» возврат госпошлины в размере 66 000 рублей.

В остальной части иска требования оставила без изменения, относительно предоставленных ответчиками отчетов об оценке стоимости заложенного имущества, оставила принятие или непринятие отчетов на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что просрочка по всем платежам, включая проценты, пени у ответчиков согласно расчету о задолженности и графику погашения платежей с ДД.ММ.ГГГГ не выполняется в полном объеме (л.д. 250- 265).

Представитель ответчика ООО СХП «НОТА» Хованский Р.А. иск признал частично, согласен с размером задолженности по кредитным договорам, его доверители имеют намерение полностью погасить задолженность после уборки урожая в рамках исполнительного производства, в части обращения взыскания на заложенное имущество, просил в иске отказать, так как не считает, что имеются законные основания.

Выслушав стороны, изучив дело, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

По договору займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичная норма о том, что не допускается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке при таких обстоятельствах, содержится и в ст. 54.1 ФЗ 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.07.2014).

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ч.1 п.4 З Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Статья 330 ГК РФ указывает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ООО СХП «НОТА» были заключены кредитные договоры: № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109-126).

В соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую <данные изъяты>, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (л.д. 19-41).

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет <данные изъяты> (п. 1.4). Согласно п. 2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на проведение сезонных полевых работ.

В соответствии с п. 1.6 договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности:

1. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

2. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

3. Залог недвижимости по договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

4. Залог оборудования по договору № залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

5. Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и Старковым <данные изъяты>.

ООО СХП «НОТА» не осуществляет платежи по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом уточненных исковых требований на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10 094 740,23 руб., в том числе:

- просроченный основной долг в размере 8500 000 рублей;

- задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 990 750,26 рублей;

- задолженность по комиссии за обслуживание кредита в размере 29 139,70 рублей;

- задолженность по неустойке на просроченный основной долг в размере 506 807,13 рублей;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты в размере 66 099,06 рублей;

- задолженность по неустойке на просроченную комиссию в размере 1944,08 рубля.

В соответствии с п.1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. В соответствии с п. 1.2 договора размер кредита 10 000 000 рублей.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет <данные изъяты> (п. 1.4). Согласно п.2.1 договора заемщик обязуется использовать полученный кредит на проведение сезонных полевых работ.

В соответствии с п. 1.6 договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.6.2 договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются:

1. Залог оборудования по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

2. Залог товаров в обороте по договору № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

3. Залог сельскохозяйственной техники по договору № о залоге сельскохозяйственной техники от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

4. Залог недвижимости по договору № о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

5. Залог недвижимости по договору № о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между кредитором и ООО СХП «НОТА».

6. Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между кредитором и Старковым <данные изъяты>.

ООО СХП «НОТА» не осуществляет платежи по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем задолженность заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом уточненных исковых требований на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3 199 761,19 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу в размере 2600 000 рублей;

- задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 39 791,80 рубль;

- задолженность по неустойке на просроченный основной долг в размере 552 662,62 рубля;

- задолженность по неустойке на просроченные проценты в размере 7 306,77 рублей.

Условиями кредитных договор определено, что на основную сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование кредитом (п. 1.4), уплате неустойки (пени) (п. 7.1). Ответчик, принимая на себя обязательства по кредитным договорам был согласен со всеми его условиями, о чем свидетельствует подписи в кредитных договорах, требований при рассмотрении дела о признании какого либо условиях по кредитным договорам не заявлено.

Ответственность поручителя как солидарного должника в соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ, обусловлена заключенным с ним договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором предусмотрена обязанность поручителя отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в полном объеме, в том числе в сумме основного долга - кредита, процентов за пользование кредитором, процентов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам, между Банком и ответчиком заключены договоры залога оборудования, транспортных средств, земельных участков, нежилых зданий, урожая с указанием залоговой стоимости имущества: № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ, № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ., № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 52-97, 127-180).

В силу п.2.1 договоров залога залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации, также любых иных обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Право собственности ООО СХП «НОТА» на указанное имущество подтверждают имеющиеся в материалах дела выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 208-237).

ООО СХП «НОТА» воспользовалось денежными средствами, что подтверждает:

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- выписками по лицевым счетам ООО СХП «НОТА».

Платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору № не вносятся заемщиком с ДД.ММ.ГГГГг., по кредитному договору № по основному долгу - с ДД.ММ.ГГГГ, по процентам за пользование кредитом - с ДД.ММ.ГГГГ., таким образом, период просрочки составляет более 3 месяцев. В период рассмотрения дела ответчиком частично погашена задолженность, что само по себе повлияло на размер задолженности, однако на обстоятельство о том, что срок просрочки превышает более трех месяцев, внесенная ответчиком сумма не влияет, в связи с чем, доводы представителя ответчика о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество суд не принимает.

Существенное нарушение ООО СХП «НОТА» условий договора дает истцу в соответствии с п. 7.1. ст. 7 договора право требовать взыскания задолженности. В силу ст. 323 ГК РФ истец вправе требовать исполнения обязательства как от ООО СХП «НОТА», и так и от его поручителей.

Требования об обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО СХП «НОТА», основано на законе, не противоречит кредитному договору и договору об ипотеке, подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что стоимость имущества, определенная при заключении договоров не отражает реальной стоимости имущества на настоящий момент.

Ответчиком представлены отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненный <данные изъяты> согласно которого рыночная стоимость здания нового коровника (производственное здание) по адресу: <адрес> составляет 10 832 243 рубля и отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненный <данные изъяты> согласно которого рыночная стоимость коровника № на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> составляет 8 862 920 рублей. Рыночную оценку двух объектов недвижимого имущества, собственником которых является ответчик, истец не оспаривает, стоимость двух объектов, которые являются предметом залога по договорам залога соразмерны заявленным истцами требованиям, в связи с чем, суд считает возможным в данной части требования удовлетворить частично и обратить взыскание только на два вышеперечисленных объекта.

В силу положений статье 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет начальную продажную цену заложенного здания нового коровника (производственное здание) 8 665 794,4 рубля (80% от рыночной стоимости) и коровника № на ДД.ММ.ГГГГ. 7 090 336 рублей ( 80% от рыночной стоимости).

Требования об обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО СХП «НОТА», основано на законе и на заключенных договорах залога, и подлежит удовлетворению. Ответчиками не оспаривается заключение данных договоров. Оснований для применения норм, содержащихся в ст. 348 ГК РФ и ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» - отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Истцом ответчикам направлялись уведомления о погашении задолженности по кредиту, однако задолженность не погашена. Существенное нарушение ответчиками условий кредитного договора дает право истцу требовать взыскания задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.

Требования о взыскании с ответчиков возврата гос.пошлины подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца частично.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 199 761,19 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» солидарно задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 094 740, 23 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «НОТА» и Старкова <данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» АО «Россельхозбанк» возврат госпошлины в размере 66 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: здание нового коровника, назначение: производственное здание (сооружение) <данные изъяты>, путем продажи в публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8 665 794,4 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество Коровник <данные изъяты>, путем продажи в публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 7 090 336 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 4 августа 2017г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>