Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2015 ~ М-454/2015 от 05.03.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-497/2015г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 13 апреля 2015 года

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре: Курмаевой Д.Р.

с участием представителя истца Махмутовой Н.А., действующей на основании доверенности от 05.02.2015 года,

представителя Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н., действующей на основании доверенности от 11.12.2014 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.А. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража с инвентарным № 14054, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее – спорный гараж) по тем основаниям, что разрешение на строительство спорного гаража было выдано ему .._.._.. года. Земельный участок также был предоставлен администрацией <адрес> в 1996 году для строительства индивидуальных гаражей. В регистрации права собственности ему было отказано, поскольку не представлен правоустанавливающий документ. Учитывая, что гараж отвечает требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит признать за ним право собственности на бокс гаража с инвентарным № 14054, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Махмутова Н.А., действующая на основании доверенности от 05.02.2015 года иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности от 11.12.2014 г, иск не признала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорный гараж представляет собой кирпичный одноэтажный бокс гаража, площадью 19,8 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта от .._.._.. г.. № (л.д.7-11).

Постановлением Администрации <адрес> № от .._.._.. администрации Пролетарского района г. Саранска предоставлен земельный участок площадью 0,4 га во временное пользование сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей (л.д.5).

Согласно копии разрешения отдела архитектуры исполкома администрации Пролетарского района г. Саранска от .._.._.. № Комарову А.А. было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража боксового типа размером 3,50 х 6,00 м. по ул. <адрес> <адрес> (л.д.6).

Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Саранск от 15.04.2011 года утверждена схема расположения земельного участка для размещения бокса гаража Комарова А.А., земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.16-20).

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на неё, если она создана без разрешения, а у Комарова А.А. таковое имеется (л.д.6), на не отведенном для этих целей земельном участке (земельный участок отведен для строительства индивидуальных гаражей (л.д.5), а также если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании акта экспертного исследования обследования технического состояния бокса гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №, бокс гаража находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемых к подобным строениям и не представляет угрозу для жизни и здоровья окружающих.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им на основании разрешения, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей. Доказательств же того, что не Комаров А.А. строил спорный объект, а также, что бокс гаража находится не на участке, выделенном для строительства гаражей, ответчиком суду не представлено. Кроме того, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств противного стороной ответчика суду не представлено.

Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 Гражданского кодекса РФ), а не в результате деяний ответчика.    

Руководствуясь ст. 268,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования Комарова А.А. удовлетворить.

Признать за Комаровым А.А. право собственности на бокс гаража с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 19,8 кв.м. (по наружному обмеру 3,83х6,22 м; по внутреннему обмеру 3,63х5,45м.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>