Решение по делу № 2-34/2014 (2-2934/2013;) ~ М-3203/2013 от 16.10.2013

                                                      РЕШЕНИЕ
                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             28 апреля 2014г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/14 по иску Башаева ФИО13 к ЗАО «Интерстройинвест Плюс» г.Ступино Московской области, Мельникову ФИО14, Горячеву ФИО15, Суриковой ФИО16, Косодуровой ФИО17, Поленок ФИО18, Хворову ФИО19, ЗАО «Региональная инжиниринговая компания», ООО «ГАЗ», ООО «Реско», ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП России по Московской области, специализированному межрайонному отделу по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Московской области о признании права собственности на помещение - долю в праве 1587/10000 состоящее из 1-ого помещения,общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, о прекращении права собственности ЗАО "Интерстроййнвест Плюс» на долю в праве 1587/10000, состоящую из 1-ого помещения, общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, об освобождении 1587/10000 долю в праве на объект незавершенного строительства - помещение, общей площадью 482,9 квадратных метров, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от всех мер по обеспечению исков: арестов и запрещений сделок с имуществом,

                                                     установил:

                  Башаев Ш.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Интерстройинвест Плюс» г.Ступино Московской области, Мельникову В.Ю., Горячеву Е.О., Суриковой В.В., Косодуровой О.Ю., Поленок А.Н., Хворову В.А., ЗАО «Региональная инжиниринговая компания», ООО «ГАЗ», ООО «Реско», ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП России по Московской области, специализированному межрайонному отделу по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП по Московской области о признании за ним права собственности на помещение - долю в праве 1587/10000 состоящее из 1-ого помещения,общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, о прекращении права собственности ЗАО "Интерстроййнвест Плюс» на долю в праве 1587/10000, состоящую из 1-ого помещения, общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>, об освобождении 1587/10000 долю в праве на объект незавершенного строительства - помещение, общей площадью 482,9 квадратных метров, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от всех мер по обеспечению исков: арестов и запрещений сделок с имуществом, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Интерстройинвест Плюс»(далее- «Заказчик-Застройщик») и Акционерным коммерческим банком «ИРС» (ЗАО) (далее- «Инвестор») был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства (далее -«Договор») жилого дома-новостройки со встроенно-пристроенным магазином, строительство по которому велось по строительному адресу: <адрес> (далее- «Объект»).

                  Согласно вышеуказанному Договору, Заказчик-Застройщик обязался обеспечить строительство Объекта, а по завершению строительства передать Инвестору по акту приема-передачи в течение 3-х месяцев с момента сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии нежилое помещение общего назначения (1 этаж дома № общей проектной площадью 490 кв.м. (далее- нежилое помещение) без отделочных работ, в состоянии, пригодном к эксплуатации и отвечающем санитарным и иным требованиям (п. 3.1.1., 3.1.4.).

                  Согласно п. 2.1.3. Договора № на участие в инвестировании строительства Объект, строящийся по адресу: <адрес> будет сдан в эксплуатацию и акт государственной приемочной комиссии будет подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

                  Инвестор надлежащим образом исполнил свои обязательства, взятые на себя по настоящему Договору.

                  Согласно п. 3.2.1. Договора Инвестор обязан направлять собственные денежные средства на строительство Объекта и иные, связанные с этим работы в порядке долевого участия в строительстве на условиях, предусмотренных Договором.

                  В соответствии с п. 5.1. Договора Инвестор осуществляет оплату 100 % стоимости нежилого помещения на момент заключения настоящего Договора, эквивалентной 490 кв.м. общей площади нежилого помещения по проекту, что составляет 5 586 000 рублей, в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора.

                  Данное обязательство Инвестор выполнил надлежащим образом, перечислив сумму в размере 5 586 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей на расчетный счет Заказчика-Застройщика, указанный в п.14 Договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из банка.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приему передачи Заказчик-Застройщик передал Инвестору помещение незавершенного строительства общей площадью 490 кв. м.

                  На основании Постановлений Главы Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (продление разрешения от ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства было зарегистрировано за Заказчиком-Застройщиком, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

                  Вышеуказанное нежилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 11000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Право аренды земельного участка согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ЗАО «Интерстройинвест Плюс».

                  По вине Заказчика-Застройщика до настоящего времени государственная регистрация права собственности Инвестора на объект незавершенного строительства не произведена. Заказчик-Застройщик, передав по акту приема-передачи объект незавершенного строительства, продолжает оставаться собственником данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Акционерным коммерческим банком «ИРС» (Закрытое акционерное общество) был заключен Договор уступки прав по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  Согласно п. 1.1. вышеуказанного Договора, 1.1. Инвестор уступает, а Новый Инвестор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Инвестору по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  В соответствии с п. 4.1. Договора уступки прав по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ Новый инвестор обязан уплатить денежные средства, указанные в п. 3.1 Договора в течение 30 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Нового инвестора на нежилое помещение.

                  После прохождения технической экспертизы дома № как объекта незавершенного строительства Ступинским филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации», был получил технический паспорт здания - объекта незавершенного строительства - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее -Технический паспорт), из которого следует, что из которого следует, что данный объект является объектом незавершенного строительства, площадь застройки Лит А - 1141, 1 кв.м., степень готовности - 65%. Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются отклонения от проекта составленного СПО «Промгражданстрой» г. Надым, объект №: вместо техподполья - цокольный этаж.

                  По расчету доля в праве составляет - 1587/10000. Общая площадь по помещениям 482, 9 кв.м.

                  Таким образом, в соответствии с Договором, площадь помещения в Техническом паспорте трактуются иначе, чем в Договоре, а именно:

Наименование	Данные по Договору кв.м.	Данные по Техническому паспорту кв.м.
Общая площадь помещения	490	482,9
Адрес	<адрес>	<адрес>

                  Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества приняты обременения: - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением СМО по ОИП УФССП РФ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №

ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ОЩ1 УФССП РФ по МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации №

ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением СПИ СМО ОИП ГУФССП по МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №

                  Данное обстоятельство препятствует ему в регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, строительство которой он оплатил в полном объеме.

                  Истец в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской, а также через представителя по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие (<данные изъяты>

                  Представитель истца по доверенности иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  ЗАО "Интерстроййнвест Плюс» г.Ступино Московской области выслало в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, иск признает.

                  Ступинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Московской области о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

                  Специализированный межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Московской области о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской и телеграммой.

                  ЗАО «Региональная инжиниринговая компания», по месту регистрации отсутствует, что подтверждается расписками и телеграммой

                  ООО «Реско» о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской.

                  ООО «ГАЗ» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.

                  Мельников В.Ю. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

                  Представитель по доверенности Мельникова В.Ю. в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении.

                  Суриков В.В. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

                  Поленок А.Н., Хворов В.А., Косодурова О.Ю.,Горячев Е.О. о дне слушания дела извещены повестками и телеграммами.

                  Администрация Ступинского муниципального района Московской области, Акционерный коммерческий банк «ИРС» о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками

                  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещено, что подтверждается распиской, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей по доверенности Башаева Ш.М., Мельникова В.Ю., считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

                  В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

                  В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

                  Согласно ст.ст. 4 и 5 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект, долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

                  Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

                  В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

                  Статьями 6 и 8 названного Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

                  Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

                  В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

                  Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое "недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

                  В силу п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

                  Ответчиками по таким делам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

                  Ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» закрепляет, чтов случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

                  В соответствии с ч. 1 ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены таким постановлением, действиями (бездействием).

                  Далее, в п. 1 ст. 442 ГПК РФ установлено, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ.

                  П. 2 ст. 442 ГПК РФ закрепляет, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

                  Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

                  Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Интерстройинвест Плюс»(далее- «Заказчик-Застройщик») и Акционерным коммерческим банком «ИРС» (ЗАО) (далее- «Инвестор») был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства (далее -«Договор») жилого дома-новостройки со встроенно-пристроенным магазином, строительство по которому велось по строительному адресу: <адрес> (далее- «Объект»).

                  Согласно вышеуказанному Договору, Заказчик-Застройщик обязался обеспечить строительство Объекта, а по завершению строительства передать Инвестору по акту приема-передачи в течение 3-х месяцев с момента сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии нежилое помещение общего назначения (1 этаж дома № общей проектной площадью 490 кв.м. (далее- «Нежилое помещение») без отделочных работ, в состоянии, пригодном к эксплуатации и отвечающем санитарным и иным требованиям (п. 3.1.1., 3.1.4.).

                  Согласно п. 2.1.3. Договора № на участие в инвестировании строительства Объект, строящийся по адресу: <адрес> будет сдан в эксплуатацию и акт государственной приемочной комиссии будет подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

                  Инвестор надлежащим образом исполнил свои обязательства, взятые на себя по настоящему Договору.

                  Согласно п. 3.2.1. Договора Инвестор обязан направлять собственные денежные средства на строительство Объекта и иные, связанные с этим работы в порядке долевого участия в строительстве на условиях, предусмотренных Договором.

                  В соответствии с п. 5.1. Договора Инвестор осуществляет оплату 100 % стоимости Нежилого помещения на момент заключения настоящего Договора, эквивалентной 490 кв.м. общей площади Нежилого помещения по проекту, что составляет 5 586 000 рублей, в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания настоящего Договора.

                  Данное обязательство Инвестор выполнил надлежащим образом, перечислив сумму в размере 5 586 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей на расчетный счет Заказчика-Застройщика, указанный в п.14 Договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из банка.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приему передачи Заказчик-Застройщик передал Инвестору помещение незавершенного строительства общей площадью 490 кв. м.

                  На основании Постановлений Главы Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (продление разрешения от ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства было зарегистрировано за Заказчиком-Застройщиком, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии НА № выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

                  Вышеуказанное нежилое помещение расположено на земельном участке общей площадью 11000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Право аренды земельного участка согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ЗАО «Интерстройинвест Плюс».

                  По вине Заказчика-Застройщика до настоящего времени государственная регистрация права собственности Инвестора на объект незавершенного строительства не произведена. Заказчик-Застройщик, передав по акту приема-передачи объект незавершенного строительства продолжает оставаться собственником данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Акционерным коммерческим банком «ИРС» (Закрытое акционерное общество) был заключен Договор уступки прав по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  Согласно п. 1.1. вышеуказанного Договора, 1.1. Инвестор уступает, а Новый Инвестор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Инвестору по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ г.

                  В соответствии с п. 4.1. Договора уступки пр"ав по Договору № на участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ Новый инвестор обязан уплатить денежные средства, указанные в п. 3.1 Договора в течение 30 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Нового инвестора на нежилое помещение.

                  После прохождения технической экспертизы дома № как объекта незавершенного строительства Ступинским филиалом Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации», был получил технический паспорт здания - объекта незавершенного строительства - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее -Технический паспорт), из которого следует, что из которого следует, что данный объект является объектом незавершенного строительства, площадь застройки Лит А - 1141, 1 кв.м., степень готовности - 65%. Разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются отклонения от проекта составленного СПО «Промгражданстрой» г. Надым, объект № М-006: вместо техподполья - цокольный этаж.

                  По расчету доля в праве составляет - 1587/10000. Общая площадь по помещениям 482, 9 кв.м.

                  Таким образом, в соответствии с Договором, площадь помещения в Техническом паспорте трактуются иначе, чем в Договоре, а именно:

Наименование	Данные по Договору кв.м.	Данные по Техническому паспорту кв.м.
<адрес> помещения	490	482,9
Адрес	<адрес>	<адрес>

                  Кроме того, на данный объект наложены обременения: ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением СМО по ОИП УФССП РФ по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Номер государственной регистрации: №

ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Номер государственной регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением судебного пристава- исполнителя СМО по ОЩ1 УФССП РФ по МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №.

ДД.ММ.ГГГГ - запрещение сделок с имуществом, наложено постановлением ОСП по Ступинскому муниципальному району УФССП по МО от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ - арест, наложен постановлением СПИ СМО ОИП ГУФССП по МО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер государственной регистрации: №

                  Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, строительство которой он оплатил в полном объеме.

                  Истец является добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества. Сделки по спорному объекту недвижимого имущества совершены до наложения вышеуказанных обременений.

                  Кроме того, суд принимает во внимание, что истец не просит снять ограничения на весь объект незавершенного строительства, а только лишь на долю, в связи с чем, права ответчиков в данном случае, по мнению суда, не будут нарушены.

                  Кроме этого, никаких доказательств законности наложения арестов и запрещений на весь объект незавершенного строительства, суду не представлено.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

                  Признать за Башаевым ФИО13 право собственности на помещение - долю в праве 1587/10000 состоящее из 1-ого помещения,общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу(строительный адрес): <адрес>

                  Прекратить право собственности ЗАО "Интерстроййнвест Плюс» на долю в праве 1587/10000, состоящее из 1-ого помещения, общей площадью 482,9 квадратных метров согласно Техническому паспорту объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу (строительный адрес): <адрес>.

                  Освободить 1587/10000 долю в праве на объект незавершенного строительства - помещение, общей площадью 482,9 квадратных метров, в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> от всех мер по обеспечению исков: арестов и запрещений сделок с имуществом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.

        Решение в окончательной форме принято 05 мая 2014 года.

         Федеральный судья:                                          Алексеев Ю.Н.