Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2011 (2-3139/2010;) ~ М-2710/2010 от 03.12.2010

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

20 января 2011 года                                        г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андреева А.И.

при секретаре Барановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Канска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

Истец мотивировал требования тем, что между администрацией г. Канска и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1174,73 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, зд. 48, строение 1,2,3 для эксплуатации нежилого здания торгового назначения. На основании п.п. 3.1, 3.5, 4.4.3 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре. По договору аренды за ФИО1 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79503 рубля 39 копеек. В соответствии с п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11607 рублей 49 копеек. Просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате за землю в размере 79503 рубля 39 копеек и сумму пени в размере 11607 рублей 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца администрации города Канска по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, выразила согласие на принятие решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, отправленные в его адрес заказные письма с уведомлением о вручении вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. По сведениям отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за № АЗ-279-08 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1174,73 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203085:194, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации нежилого здания торгового назначения, что подтверждается копией договора аренды (л.д. 4-12). Согласно п. 3.5. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Расчет арендной платы определен в являющемся неотъемлемой частью договора приложении № к нему (п. 3.3.). На основании п. 6.3. договора в случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется арендодателем автоматически в одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79503 рубля 39 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11607 рублей 49 копеек (л.д. 13).

Суд находит, что поскольку ФИО1 предоставлен земельный участок по договору аренды, в соответствии с которым ответчик обязан своевременно вносить арендную плату, однако данная обязанность ответчиком не исполняется, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в сумме 79503 рубля 39 копеек. В связи с просрочкой исполнения ответчиком договорных обязательств с него также подлежит взысканию пени в размере 11607 рублей 49 копеек.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 2933 рубля 33 копейки согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Канска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере 79503 рубля 39 копеек, пени в размере 11607 рублей 49 копеек, всего взыскать 91110 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 2933 рубля 33 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                              А.И. Андреев

<данные изъяты>