Решение по делу № 2-577/2012 ~ М-352/2012 от 13.04.2012

№ 2-577/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка     15 мая 2012 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                         Романовой О.А.,

при секретаре                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фрис Елены Трофимовны к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зыковский», администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фрис Е.Т. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зыковский», администрации Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что истице в ДД.ММ.ГГГГ была выдана квартира по указанному адресу, как работнику совхоза «Зыковский», где она работала в Свищевском отделении дояркой.

ДД.ММ.ГГГГ она прописалась по месту жительства по данному адресу. Разрешение на вселение было получено от директора СТОО «Зыковский» С.. В выше указанной квартире истица проживает по сегодняшний день, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, самостоятельно оплачивает расходы. Никакого другого жилья у истицы не имеется. В приватизации истица никогда не участвовала.

Реализовать свое право на жилье во внесудебном порядке Фрис Е.Т. не имеет возможности, по независящим от нее причинам, поскольку отсутствуют оформленные надлежащим образом документы, подтверждающие нахождение квартиры в федеральной, государственной, либо муниципальной собственности.

В настоящее время конкурсный управляющий СПК «Зыковский» не имеет претензий по поводу приватизации квартиры расположенной по данному адресу.

Истица Фрис Е.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края Никифорова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований истицы не возражала.

Представитель Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, сельскохозяйственного производственного кооператива « Зыковский», администрации Маганского сельсовета, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в зал суда не явились, надлежащим образом извещены, о причинах не явки в суд не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ объектом спора является <адрес>, кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) , общая площадь квартиры составляет кв.м., в том числе жилая кв.м.

Как установлено в судебном заседании в связи с трудовыми отношениями (копия трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ) Фрис Е.Т. в пользование была предоставлена спорная квартира.

Согласно справок из СПК «Зыковский» данная квартира состоит на балансе СПК «Зыковский», Фрис Е.Т. действительно проживает в указанной квартире, задолженности по квартплате не имеет, СПК «Зыковский» претензий по поводу приватизации данного жилья не предъявляет.

В соответствии со справкой СПК «Зыковский» от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Зыковский» реорганизован в СТОО «Зыковское» (постановление Березовской администрации от ДД.ММ.ГГГГ), СТОО «Зыковское» преобразовано в СПК «Зыковский» на основании постановления администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ. Решением арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-13913/2007 от 20 мая 2008 года в отношении СПК «Зыковский» введена процедура конкурсного производства.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истица Фрис Е.Т.

Согласно уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Березовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и справок из Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Фрис Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, право собственности за Фрис Е.Т. на объекты капитального строительства на территории Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д., Я. подтвердили, что спорная квартира выделялась истице по месту работы, с тех пор последняя там живет, ремонтирует квартиру, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи, споров по квартире нет, СПК « Зыковский» на данную квартиру не претендует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время истица остается проживать в спорной квартире, ее права на квартиру никто и никогда не оспаривал. Квартира и сам дом, в котором расположена спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности Маганского сельсовета Березовского района Красноярского края, не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включена в реестр муниципальной собственности Березовского района (справка из администрации Маганского сельсовета Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ, справка из управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ), не числится в реестре федерального имущества Красноярского края, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована (сообщения из ТУ Росимущества в Красноярском крае и агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края).

Фрис Е.Т. в приватизации жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования Березовский район и расположенных на территории Березовского района Красноярского края участия не принимала (сообщение Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ).

Данные обстоятельства препятствуют истице участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы не претендует и право ее проживания в квартире никто не оспаривает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о законности проживания истицы в спорном жилом помещении, поскольку ее вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, ее право на проживание в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В настоящее время истица проживает в спорной квартире и желает приобрести данное жилое помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истицы права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истица Фрис Е.Т. не может по причинам от нее не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, федеральной либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст.2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за истицей права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░

2-577/2012 ~ М-352/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Фрис Елена Трофимовна
Ответчики
Администрация Березовского района
Администрация МАганского сельсовета
СПК "Зыковский"
Управление по АГЗ и имущественным отношениям администрация Березовского района
Суд
Березовский районный суд Красноярского края
Судья
Романова О.А.
Дело на сайте суда
berez--krk.sudrf.ru
13.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2012Передача материалов судье
17.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.05.2012Подготовка дела (собеседование)
15.05.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.05.2012Судебное заседание
05.06.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.12.2012Дело оформлено
30.01.2013Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее