Решение по делу № 2-448/2017 (2-14517/2016;) от 06.12.2016

дело № 2-448/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре ФИО10

с участием прокурора ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО8 о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с указанным иском прося выселить ФИО8 из квартиры, которая расположена по адресу: г. Уфа, <адрес>.

    Требование мотивировано тем, что истцы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ребенок ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и постоянно проживают в трехкомнатной квартире (две комнаты изолированы, одна комната смежная), расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> квартиры составляет 59 кв. м.

По данному адресу, согласно справки о составе семьи зарегистрированы:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы проживают в указанной квартире с рождения, а также имеют постоянную регистрацию по данному адресу.

Истец ФИО3 проживает в квартире с мужем и ребенком в возрасте 1 года и 10 месяцев и занимают одну изолированную комнату в вышеуказанном жилом помещении.

Истец ФИО5 проживает в другой изолированной комнате

Однако в третьей смежной комнате проживает сестра ФИО2 - ФИО7 совместно со своим сожителем (ответчик) ФИО8.

Истцы согласия на проживания Ответчика по адресу: г.У фа, <адрес> не давали.

Ответчик ФИО8 прописан по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>.

То есть ответчик, ФИО8, проживает в жилом помещении на незаконных основаниях.

ФИО8 (ответчик) причиняет истцам крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя нас на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, в данной квартире распивает спиртные напитки, в следствии чего стоит сильный запах спиртного, также создает антисанитарные условия в местах общественного пользования (туалет, ванна, кухня). Ответчик не однократно выражался в адрес Истцов (в присутствие ребенка) не цензурной бранью находясь в алкогольном опьянении, не однократно стукал кулаком двери и стены, угрожал убийством (держа нож в руке) и физической расправой мужу истца ФИО9, выгонял из дома Истцов, угрожал, что не будет пускать в квартиру. ФИО8 неоднократно оставлял включенным газовую горелку без пламени находясь в алкогольном опьянении.

В судебном заседании истец ФИО2 ее представитель ФИО12, доверенность от 28.10.2016г., требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО8 в удовлетворении иска просил отказать пояснив суду, что инициатором происходивших скандалов являются истцы, в указную квартиру вселился с согласия всех в 2004 г., оплачивал и оплачивает на сегодняшний день коммунальные услуги. В указанной квартире не регистрируется, так как имеется большая задолженность по оплате.

Третье лицо ФИО7, в судебном заседании просила отказать в заявленных требованиях, пояснив, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО8

Истцы ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайство о рассмотрении искового заявления в их отсутствии.

Третьи лица представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего необходимым в иске отказать, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом трехкомнатая квартира (две комнаты изолированы, одна комната смежная), расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>., общей площадью <адрес> кв. м. относится к муниципальному жилому фонду. Договор найма заключен в октябре 1998 г. с ФИО13 который по пояснениям сторон умер. После смерти нанимателя договор не перезаключался.

Согласно справки о составе семьи в квартире зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ

    В квартире с 2004 г. так же проживает ответчик ФИО8 являющийся супругом ФИО7, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на период возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Таким образом как ранее действовавшими ЖК РСФСР так и нормами ЖК РФ предусмотрено получение письменного согласия совершеннолетних проживающих на вселение в квартиру иных граждан.

Доказательств письменного согласия совершеннолетних лиц проживающих в квартире на момент вселения ФИО8, суду не представлено. Стороны подтвердили отсутствие такого согласия. Проживание ФИО8 в квартиры было обусловлено личными взаимоотношениями сложившимися с ФИО7 Членом семьи остальных проживающих ФИО8 не являлся и не является.

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Проживание ФИО8 в квартире нарушает права истцов, что также подтверждается ответом заместителя начальника ОП № Управления МВД России по г. Уфе от ДД.ММ.ГГГГ о наличии сообщений в отношении поведения ФИО8

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

    Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к ФИО8 о выселении из квартиры - удовлетворить.

Выселить ФИО8 из <адрес>.8 по <адрес>, г.Уфы.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.