Решение по делу № 2-60/2020 (2-985/2019;) ~ М-921/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-60/2020

УИД 11RS0016-01-2019-001756-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сурниной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

с участием истца Лапшина С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

16 января 2020 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району в интересах Лапшина С.Ф. к ООО «Домсервис» о возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району обратилась в суд с иском в интересах Лапшина С.Ф. к ООО «Домсервис» о возложении обязанности устранить нарушения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> путем замены уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде. В обоснование заявленных требований указано, что 02.10.2018 по заявлению Лапшина С.Ф. проведена проверка состояния общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному по адресу, по результатам которой ООО «Домсервис» выдано предписание №63 от 10.10.2018 в срок до 31.10.2018 произвести замену уличной двери в подвал и подъезд, однако предписание не исполнено, работы не выполнены. В последующем, ООО «Домсервис» повторно выданы предписания, которые также оставлены без исполнения по причине отсутствия технической возможности. За неисполнение предписаний руководитель ООО «Домсервис» неоднократно привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Полагая, что действиями ООО «Домсервис» нарушены права истца, Государственная жилищная инспекция по Сыктывдинскому району обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседание истец Лапшин С.Ф. исковые требования поддержал, указав, что на сегодняшний день замена уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде жилого дома <адрес> ответчиком не произведена.

Представитель Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик ООО «Домсервис», будучи извещенным надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, каких-либо возражений относительно заявленных требований, а также доказательств выполнения работ не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы рассматриваемого дела, материалы дел об административных правонарушениях № 5-966/2019, № 5-524/2019, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лапшин С.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1-ый подъезд).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по указанному выше адресу, осуществляет ООО «Домсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.12.2015.

По указанному договору управляющая организация принимает и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом. Предметом договора является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Право на обращение в суд с иском об устранении нарушений прав собственника помещения многоквартирного дома основано на выполнении/невыполнении управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг собственникам с учетом определенных нормативным актом стандартов, предусматривающим обязанность содержания общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) № 1746-л от 02.10.2018 в период с 10:00 часов до 11:00 часов 10.10.2018 Государственной жилищной инспекцией по Сыктывдинскому району проведена проверка по обращению граждан, в том числе Лапшина С.Ф., на предмет состояния общего имущества (л.д. 12-14).

Согласно акту проверки №156 от 10.10.2018, составленному по результатам проверки Государственной жилищной инспекцией по Сыктывдинскому району, при осмотре состояния уличных дверей в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на двери в 1-м подъезде обнаружено повреждение, разрушение коробки и разрушение полотна (л.д. 15).

По результатам проверки ООО «Домсервис» выдано предписание №63 от 10.10.2018 в срок до 31.10.2018 произвести в 1-м подъезде многоквартирного дома <адрес> замену уличной двери в подвал и подъезд (л.д. 16).

14.12.2018 на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) № 2194-л от 16.11.2018 в период с 10:00 часов до 11:00 часов 14.12.2018 Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району проведена проверка исполнения предписания №63 от 10.10.2018.

Согласно акту проверки №197 от 14.12.2018 ООО «Домсервис» предписание №63 от 10.10.2018 не исполнило, замену уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде многоквартирного дома <адрес> не произвело (л.д. 20).

За невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, вступившим в законную силу постановлением мирового судьи Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми от 11.01.2019 директор ООО «Домсервис» К признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 21).

При этом 19.12.2018 ООО «Домсервис» повторно выдано предписание №83 в срок до 30.01.2019 произвести замену уличной двери в подвал и в подъезд 1-м подъезде в многоквартирном доме <адрес> (л.д. 23).

21.03.2019 на основании распоряжения руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) № 279-л от 21.02.2019 в период с 10:00 часов до 11:00 часов Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району проведена проверка исполнения предписания №83 от 19.12.2018 (л.д. 24-26).

По результатам проверки составлен акт №140 от 21.03.2019, которым установлено, что ООО «Домсервис» предписание №83 от 19.12.2018 не исполнило, замену уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде многоквартирного дома <адрес> не произвело (л.д. 27).

За невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, вступившим в законную силу постановлением мирового судьи Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми от 16.04.2019 директор ООО «Домсервис» К. признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 28-29).

25.03.2019 Государственной жилищной инспекцией по Сыктывдинскому району ООО «Домсервис» вновь вынесено предписание №14 в срок до 25.04.2019 произвести замену уличной двери в подвал и в подъезд 1-м подъезда в многоквартирном доме <адрес> (л.д. 30).

Актом проверки №93 от 04.06.2019 установлено, что предписание №14 от 25.03.2019 не исполнено, замена уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде многоквартирного дома <адрес> не произведена (л.д. 34).

За невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, вступившим в законную силу постановлением мирового судьи Выльгортского судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми от 25.06.2019 директор ООО «Домсервис» К признан виновным в совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 35-36).

04.06.2019 Государственной жилищной инспекцией по Сыктывдинскому району ООО «Домсервис» вновь вынесено предписание №28 в срок до 12.07.2019 произвести замену уличной двери в подвал и в подъезд 1-м подъезде в многоквартирном доме <адрес> (л.д. 38).

Актом проверки №166 от 01.10.2019 установлено, что предписание №28 от 04.06.2019 не исполнено, ООО «Домсервис» замена уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде многоквартирного дома <адрес> не произведена (л.д. 41).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что в 1-м подъезде многоквартирного жилом дома, расположенного по адресу: <адрес>, замена уличной двери в подвал и в подъезд ООО «Домсервис» не произведена, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Государственной жилищной инспекции о возложении на ООО «Домсервис» обязанности произвести замену уличной двери в подвал и подъезд в 1-м подъезде многоквартирного дома 11 с. Пажга 1 микрорайона являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает необходимым установить ответчику срок для устранения нарушений в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать ООО «Домсервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения в первом подъезде жилого дома по адресу: <адрес> путем проведения мероприятий по замене уличной двери в подвал и в подъезд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Сурнина

В окончательной форме решение принято 17.01.2020.