Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 (2-2356/2022;) ~ М-2049/2022 от 18.11.2022

УИД 63RS0042-01-2022-003139-72

Дело № 2-221/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2023 года      г. Самара    

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

с участием прокурора Магомедова Н.А.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/23 по исковому заявлению Тулупниковой Светланы Олеговны к Горюшиной Татьяне Афанасьевне, Борцову Денису Юрьевичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тулупникова С.О. обратилась в суд с иском к Горюшиной Т.А., Борцову Д.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение, указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.07.2022, заключенного в рамках исполнения ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», на основании протокола публичных торгов об итогах аукциона по реализации арестованного залогового имущества. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: Горюшина Т.А., Борцов Д.Ю., которые не желают в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Также в жилом помещении проживает несовершеннолетняя дочь Боцова Д.Ю. – ФИО2 Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками, о сохранении за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением не заключалось. Поскольку ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, истец просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Тулупниковой С.О. – ФИО12, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Борцов Д.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, исковые требования не признал, просил суд об отсрочке решения суда, так как необходимо время для поиска жилья.

Ответчик Горюшина Т.А. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что им негде жить.

Представитель третьего лица – Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки. Попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Тулупникова С.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 13.09.2022, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, в лице ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», осуществляющего деятельность на основании государственного контракта № 1 РА от 22.10.2021 № 2 РА от 25.03.2022 по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, именуемое в дальнейшем «Организатор торгов», в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава с одной стороны и Тулупниковой С.О. (покупатель) с другой стороны. Передача покупателю имущества произведена после полной оплаты стоимости имущества. Настоящий договор является актом приема-передачи имущества.

Согласно п. 4.3 договора информация о лицах, сохраняющих право пользования реализуемым имуществом: квартира, жилое помещение, площадь 63,5 кв.м, кадастровый №, этаж №, адрес: <адрес>. Зарегистрировано 3 лица, в т.ч. 1 несовершеннолетнее. У организатора торгов отсутствует.

Государственная регистрация права Тулупниковой С.О. на вышеуказанную квартиру, произведена 28.09.2022.

Согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области Горюшина Т.А., Борцов Д.Ю., несовершеннолетняя ФИО10 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Между тем, ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, продолжают проживать в данном жилом помещении по настоящее время.

Суд также учитывает, что обязанность по обеспечению жильем несовершеннолетних детей законом возлагается на их родителей, неисполнение данной обязанности, не может являться основаниям для ущемления прав собственника спорной квартиры, у которого отсутствуют какие-либо обязанности в отношении обеспечения жильем несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника принадлежащей ему квартиры.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2022) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у них правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулупниковой Светланы Олеговны удовлетворить.

Признать Горюшину Татьяну Афанасьевну, <дата> года рождения, Борцова Дениса Юрьевича, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Горюшину Татьяну Афанасьевну, <дата> года рождения, Борцова Дениса Юрьевича, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Обязать Горюшину Татьяну Афанасьевну, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, освободить жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2023.

Судья      М.О. Маркелова