Решение по делу № 2-811/2016 ~ М-795/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-811/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 30 сентября 2016 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Беловского района Кемеровской области Сыромятникова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 30 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Носова А. Н. к Беловой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛА:

Истец Носов А. Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Беловой Т. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи. В 1998г. он стал проживать с Беловой Т. В., по её просьбе прописал её в своем доме. Белова Т.В. прожила с ним около 2-х лет. В последующем забрала все свои вещи и съехала, куда, ему неизвестно. Все эти годы он с ней не общался, слышал от знакомых, что она проживает где-то в частном секторе в <адрес>, конкретный адрес ему неизвестен. Через знакомых ему удалось узнать её номер телефона, он ей звонил, просил добровольно сняться с регистрационного учета, однако, она отказалась. Каких-либо вещей, принадлежащих Беловой Т.В., в его доме нет. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащем ему доме, он обращался в ОУФМС России по КО в г. Белово с просьбой снять Белову Т.В. с регистрационного учета. Сотрудники ОУФМС России рекомендовали ему обратиться в суд. Просит признать Белову Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Носов А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что <данные изъяты> Личных вещей Беловой Т.В. в его доме нет. С 2000г. Белова Т.В. в его доме не проживает. На его звонки по телефону Белова Т.В. не отвечает.

Ответчица Белова Т.В. в суд не явилась, её место жительства неизвестно, назначенный ей судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Батенко Н.Г. возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Носов А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.10.1988 года (л.д.10-11).

Из домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме № по <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы Носов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.12.1980г., Ф.И.О.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.07.2002г., Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.2003г., Белова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.07.2001г., Ф.И.О.3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.03.1994г., Ф.И.О.4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.10.2015 года. (л.д. 12-15).

Согласно справке ООО «Энергоресурс» задолженности по оплате коммунальных услуг за Носовым А.Н., проживающим по адресу: <адрес> по состоянию на 01.08.2016г. не имеется. (л.д.9).

В судебном заседании свидетель Ф.И.О.5 подтвердил показания истца, пояснил, что знаком с Носовым А.Н. около 17 лет, живёт по соседству, Белову Т.В. он никогда не видел, Носов А.Н. живёт один.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела у суда не имеется.

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетеля, что ответчица совместно с истцом в жилом помещении не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию жилого дома не несет. Вещей ответчицы в данном жилом доме нет.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец пояснил, что соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось. Иного суду не представлено. До настоящего времени Белова Т.В. с регистрационного учета в жилом помещении не снята.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у Беловой Т.В. оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Носова А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░