Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2014 (2-2899/2013;) ~ М-2788/2013 от 09.12.2013

Гражданское дело № 2-144/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 03 февраля 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Русаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Оксаны Владимировны к Отделу по вопросам имущественных отношений Администрации города Енисейска Красноярского края о включении имущества в состав наследства,

установил:

Савельева О.В. обратилась в суд с иском о включении в состав наследства имущества, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Свои требования мотивировала тем, что указанную квартиру ФИО1 приобрела на основании договора на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией города Енисейска, полностью исполнила свои обязательства по договору, однако при жизни право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировала. После смерти наследодателя Савельева О.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако в связи с отсутствием государственной регистрации за умершей права собственности на указанный объект недвижимости оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на это имущество она не может.

В судебном заседании истица Савельева О.В. на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Отдела по вопросам имущественных отношений Администрации города Енисейска Красноярского края ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал, указал, что в реестре муниципальной собственности города Енисейска спорное жилое помещение не значится, никаких претензий по договору на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ администрация города к истице как наследнице ФИО1 не имеет.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Енисейского Центра ОВД филиала «Аэронавигация Центральной Сибири» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» его начальник ФИО6 также полагал возможным требования Савельевой О.В. удовлетворить, поскольку платежи по договору на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были внесены в полном объеме, свои обязательства по указанному договору мать истицы выполнила. Пояснил, что РГП «Красноярскаэронавигация», работником которого являлась ФИО1 в период ее участия в указанном договоре, было реорганизовано в ФГУП «Госкорпорация по ОрВД».

Третьи лица - нотариус Енисейского нотариального округа ФИО7 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не представили.

Исследовав дело, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, а также имущественные права.

Факт смерти наследодателя ФИО1 подтверждается свидетельством о ее смерти, степень родства между наследодателем и Савельевой О.В. подтверждена свидетельством о рождении истицы.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ истица как дочь умершей ФИО1 является ее наследницей первой очереди по закону и имеет право наследовать ее имущество. Иные наследники умершей первой очереди по закону отсутствуют.

По свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии со ст.1114 ГК РФ этот день считается днем открытия наследства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Енисейска (Застройщик) и работником Енисейского филиала РГП «Красноярскаэронавигация» (Дольщик) был заключен договор № на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома, по условиям которого Дольщик обязалась перечислять Застройщику денежные средства в размерах и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре, путем прямых инвестиций через РГП «Красноярскаэронавигация», по окончанию строительства жилого дома Застройщик обязался передать Дольщику 1-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту о передаче в собственность жилых квартир от ДД.ММ.ГГГГ договор на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнен; постановлением администрации города Енисейска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, принят в эксплуатацию; на основании указанного договора администрация города Енисейска передала а ФИО1 приняла в собственность однокомнатную <адрес>.

Справкой от 28.03.2005, подписанной начальником Енисейского Центра ОВД филиала «Аэронавигация Центральной Сибири» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» ФИО6 и бухгалтером организации ФИО8, подтверждается, что сумма долевого взноса по договору № на долевое участие в строительстве 59-квартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесена полностью.

Согласно ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи вещи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Это же правило закреплено ст.219 Гражданского кодекса РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст.164 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Установлено, что недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, принадлежала на праве собственности умершей ФИО1 Право собственности на квартиру за ней не зарегистрировано.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Следует признать, что только в связи со смертью ФИО1 была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. Данное обстоятельство не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении указанной квартиры по адресу: <адрес>, в <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельевой Оксаны Владимировны удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Л. Лукашенок