Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2019 (2-2049/2018;) ~ М-1876/2018 от 18.12.2018

№ 2-170/2019

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

с.Мошенское Новгородской области      13 марта 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Шепелевой С.А.,

с участием истца Тимофеева Е.А. и представителя истца Платонова А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Евгения Александровича к администрации Долговского сельского поселения, Короленко Людмиле Дмитриевне и Комару Юрию Аркадьевичу о признании права собственности на жилые дома в силу приобретательной давности,

установил:

Тимофеев Е.А. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании своих требований указав, что с 70 –х годов проживал в д. <адрес>. В д. <адрес> проживали ФИО1 и ФИО3, они были дружны с матерью заявителя. После 1995г. ФИО1 и ФИО3, в силу преклонного возраста, перестали приезжать в д. Бельково, они передали ключи ФИО2 от домов и сказали, что он может пользовать ими как собственник. С 1997г. он проживает в данных домах, делает ремонт, возделывает огород, следит за внешним и внутренним состоянием домов.

Просит признать за Тимофеевым Е.А. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №

    Истец Тимофеев Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Долговского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении не ходатайствовали.

Ответчики Короленко Л.Д. и Комар Ю.А. о рассмотрении дела извещались по адресу регистрации, письма возвращены с отметкой истек срок хранения. Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения суд расценивает, как отказ от его получения. В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что ФИО2 с 1997г. пользуется домами № и 31 в д. Бельково, производит ремонт, возделывает огород. Пользуется данными домами открыто.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для признания права собственности в силу приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, отсутствие хотя бы одного из которых исключает возможность удовлетворения иска.

Такими обстоятельствами являются добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет как своим собственным.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ лицо, претендующее на признание за ним права собственности в силу приобретательной давности, должно представить доказательства тому, что оно владеет этим имуществом добросовестно, открыто, непрерывно и как собственным в течение 15 и более лет.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Следовательно, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что земля под жилыми домами по адресу <адрес>, д<адрес>, <адрес>, и <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежала ФИО3 и ФИО1

ФИО3 и ФИО1 спорными жилыми домами не пользовались с 1997г., расходов на содержание дома не несла.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тимофеев Е.А. открыто, непрерывно, добросовестно владеет домами по адресу: <адрес>, д. Бельково, <адрес>, кадастровый № и по адресу: <адрес>, д. Бельково, <адрес>, кадастровый №. ФИО3 и ФИО1 отказались от права собственности на дома, не обеспечивая его надлежащее содержание, иного суду не представлено.

Исходя из выше сказанного, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тимофеева Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Евгением Александровичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тимофеева Евгения Александровича на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2019 года.

Судья:          В.В. Цабулева