Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2020 ~ М-161/2020 от 14.05.2020

Дело №2-185/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 09 июня 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                     Карповой И.С.,

при секретаре                                 Некрыловой Н.А.,

с участием

представителя истца                              Остросаблиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Засимской Марины Владимировны к администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

Засимская М.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её бабушка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в том числе на 100/1069 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №

Данная земельная доля принадлежала наследодателю на основании вступившего в законную силу Апелляционного определения Воронежского областного суда от 18.05.2017 г.

Сын наследодателя – ее (Засимской М.В.) отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ., т.е. раньше своей матери ФИО1

Она (Засимская М.В.), являясь наследником первой очереди по праву представления, после смерти бабушки ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

20.11.2017г. нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежавшие ФИО1 и компенсацию по ним.

ФИО1 на праве общей долевой собственности, принадлежало 100/1069 доли (в метрической мере - 12 га) в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 1 282 565 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №

Указанный земельный участок на основании договора аренды при множественности лиц на стороне арендодателей №10 от 01.09.2010 г. находился в аренде ООО «Гибановка-АГРО-Инвест» сроком на 10 лет. Заключенный договор аренды прошел государственную регистрацию, о чем в ЕГРН имелась регистрационная запись №.

28.06.2015г., собственники земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, провели общее собрание участников, на котором они, в том числе, ФИО1, а также ФИО4, ФИО5, ФИО6, приняли решение произвести выдел принадлежащих им земельных долей. Вновь образованный земельный участок, было решено передать в аренду ФИО7

Из земельного участка с кадастровым номером № был произведен выдел земельного участка площадью 479 912 кв. м, которому присвоен кадастровый номер №, образованный в результате выдела земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

При определении долей в выделенном участке за ФИО1 было признано право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности.

Вновь образованный земельный участок площадью 479 912 кв.м, кадастровый №, на основании договора аренды был передан в аренду ФИО7., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись обременения договором аренды от 17.08.2015 г.

19.08.2015г. представитель собственников земельных долей ФИО, действующая по доверенности от имени ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1, заключила с новым арендатором ФИО7, договор купли-продажи принадлежащих им долей на земельном участке, площадью 479 912 кв.м, кадастровый №.

Указанный договор был зарегистрирован в Грибановском отделе Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем была сделана регистрационная запись в ЕГРН, после чего ФИО7 стал собственником этого земельного участка.

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 16.02.2016г., вступившим в законную силу, по иску ООО «Грибановка-АГРО-Инвест», по гражданскому делу 2-4/2016, выдел ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, земельного участка, площадью 479 912 кв.м, кадастровый №, из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 1 282 565 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, признан незаконным.

Образованный участок суд обязал исключить из государственного кадастра недвижимости, а также исключить запись обременения данного участка арендой.

Указанное судебное решение Грибановского районного суда вступило в законную силу 12.04.2016г., однако, этим решением права ФИО7 на земельные доли в выделенном земельном участке с кадастровым номером № прекращены не были.

Поскольку права ООО «Грибановка-АГРО-Инвест», как арендатора были нарушены, Общество обратилось в Грибановский районный суд с иском:

о признании договора купли-продажи от 19.08.2015 г. заключенного между продавцами ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, недействительным (ничтожным) с момента его совершения;

прекращении зарегистрированного права ФИО7 на 300/1069 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;

исключении из ЕГРП записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №

применении последствий недействительности сделки купли-продажи от 19.08.2015г. в виде возврата сторон в первоначальное положение, а именно:

обязать ФИО4, ФИО5, вернуть ФИО7 денежные средства в размере по 102 000 руб. каждому, полученных ими за 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

обязать ФИО1 и ФИО6, вернуть ФИО7 денежные средства в размере по 204 000 руб. каждой, полученных ими за 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №;

признать право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по 50/1069 доли за ФИО4 и ФИО5, по 100/1069 доли за ФИО1 и ФИО6

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 28.02.2017г. в удовлетворении исковых требований ООО «Грибановка-АГРО-Инвест» было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18.05.2017г. указанное решение Грибановского районного суда от 28.02.2017г. отменено и вынесено новое решение, на основании которого все заявленные исковые требования истца - удовлетворены.

Договор купли-продажи от 19.08.2015г. заключенный между представителем по доверенности ФИО, действующей в интересах продавцов ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО6, с одной стороны и ФИО7 с другой, признан недействительным, (ничтожным) с момента его совершения. Зарегистрированное право ФИО7 на 300/1069 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено. Из ЕГРН исключена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № и применены последствий недействительности сделки купли-продажи от 19.08.2015г. в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Продавцов земельных долей, в том числе бабушку истца ФИО1, суд обязал возвратить ФИО7 денежные средства в размере 204 000 руб., полученные за проданные    доли в    праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. За нею признано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на 100/1069 долей.

В настоящее время она (Засимская М.В.) намерена оформить свои наследственные права на 100/1069 доли земельного участка, принадлежавшие ФИО1, в порядке наследования, после ее смерти. Указанное право на земельные доли восстановлено за наследодателем в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки, на основании апелляционного определения Воронежского областного суда от 18.05.2017 г.

Просит признать за ней право собственности на 100/1069 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 1 282 565 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, в порядке наследования по закону, после смерти бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на которые возникло в силу применения судом последствий недействительности сделки купли-продажи от 19.08.2015г. и возврата сторон в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель истца Остросаблина В.И., действующая на основании доверенности от 17.03.2020г., удостоверенной врио нотариуса <данные изъяты> р.№, исковые требования в полном объеме поддержала, просила удовлетворить.

Истец Засимская М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика – администрации Новогольского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьего лица – ООО «Грибановка-Агро-Инвест», привлеченного к участию в деле определением от 18.05.2020г. (л.д.1), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, а также ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание также не явились. Возражений относительно предмета спора не представлено. От ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Мамердзаева Ф.З. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. От представителя ООО «Грибановка-Агро-Инвест», по доверенности №ДГРИ-2245/20 от 22.01.2020г. А.А. Литвякова А.А. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Засимская Л.Я. (мать истца), а также Засимская О.В. (сестра истца), уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В переданных суду телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статья 218 ГК РФ).Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2).Согласно части 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».ФИО1, как бывшему члену колхоза «Савальский» Грибановского района Воронежской области, на основании Постановления администрации Грибановского района от 17.10.1995г. №478 была выделена земельная доля общей площадью 7 га с оценкой 541 баллогектар из земель сельскохозяйственного назначения. 01.08.1996г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Грибановского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №.Ей также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Грибановского нотариального округа ФИО8., Р№, принадлежала земельная доля общей площадью 7 га с оценкой 541 баллогектар из земель сельскохозяйственного назначения. 12.11.1997г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Грибановского района ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> №.Апелляционным определением Воронежского областного суда по делу №33-3748/2017 от 18.05.2017 г. отменено решение Грибановского райсуда от 28.02.2017г.; признан недействительным (ничтожным) с момента его совершения договор купли-продажи от 19.08.2015г., заключенный между ФИО3, действующей в интересах продавцов ФИО4, ФИО5 ФИО1. и ФИО6, с одной стороны и ФИО7 с другой; прекращено зарегистрированное право ФИО7. на 300/1069 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 282 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, приобретенное по договору купли-продажи доли от 19.08.2015г.; из ЕГРП исключена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО7. на указанный земельный участок с кадастровым номером № и применены последствий недействительности сделки купли-продажи от 19.08.2015г. в виде возврата сторон в первоначальное положение, а именно, в том числе, на ФИО1 и ФИО6 возложена обязанность вернуть ФИО7 денежные средства в размере по 204 000 руб., полученные каждой за 2/8 доли в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок; признано право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1 282 565 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № в следующих долях: по 50/1069 долей за ФИО4 и ФИО5, по 100/1069 ФИО1 и ФИО6 (л.д. 19-21).Как следует из части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> 26.05.2017г. (л.д.17).После ее смерти открылось наследство, в том числе на указанные выше 100/1069 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.ДД.ММ.ГГГГ., то есть ранее ФИО1, умер ее сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти выданном <данные изъяты> серии <данные изъяты> №, выданным 12.05.2017г. (л.д. 16).Истец Засимская М.В., является наследником первой очереди по праву представления к имуществу ФИО1 Факт родственных отношений между ФИО1 и истцом Засимской М.В. подтверждается свидетельством о рождении ее отца ФИО2 серии <данные изъяты> №, выданным сельсоветом <адрес>, 14.03.1952г. (л.д.14); свидетельством о рождении истца серии <данные изъяты> №, выданным <данные изъяты> 02.07.1974г.(л.д.13). Как следует из сообщения ВРИО нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Мамедрзаева Ф.З. от 22.05.2020 г. №824, к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., умершей ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подала внучка Засимская Мария Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ.р. 20.11.2017г. ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов, земельного участка и жилого дома по <адрес>, Р №; Р №; Р №. Заявление об отказе от наследства подала внучка Засимская Оксана Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО 3 от 20.05.2020г. исх.№, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело, в наследство вступила супруга Засимская Людмила Яковлевна, от дочерей Засимской Марины Викторовны и Засимской Оксаны Викторовны поступили заявления об отказе от наследства по законы в пользу Засимской Людмилы Яковлевны.

Право собственности за ФИО1 на спорную земельную долю зарегистрировано не было, т.к. ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до вынесения апелляционного определения, она умерла.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО1 принадлежали 100/1069 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону к имуществу умершей является Засимская М.В. (истец), которая в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти бабушки, других наследников судом не установлено, о наличии каких-либо правопритязаний относительно спорной земельной доли суду не известно, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную земельную долю в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Засимской Марины Викторовны удовлетворить.

Признать за Засимской Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>, право собственности на 100/1069 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, в порядке наследования после смерти её бабушки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с 10.06.2020г.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья          И.С.Карпова

Секретарь