Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2022 ~ М-1074/2022 от 20.04.2022

63RS0007-01-2022-001707-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2022 года          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1572/2022 по иску Воробьевой Ю. В., Чеколдаева Д. В. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Воробьева Ю.В., Чеколдаев Д.В. обратились в суд к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их отцу, Ч.В.Д., на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона участок, участок №, площадью 500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Обобщенным отчетом, подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч в 1996 г., свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления о присвоении адресов.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Д. скончался, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Наследниками умершего Ч.В.Д. по закону являются его дети, Чеколдаев Д.В. и Воробьева (Ч) Ю.В. Жена умершего и мать истцов скончалась ранее, в 1996 г.

В установленный законом срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, поскольку находились в малолетнем возрасте.

Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть является декларированной.

<адрес> земельного участка составляет 844 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера и фактически проведенной геодезической съемкой земельного участка.

Согласно полученным сведениям по испрашиваемому участку, данный участок являлся ранее учтенным, то есть земельным участком, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ Данный участок существует на местности в указанных границах более 20 лет, что подтверждается картографической основой межевого плана, а именно материалами Обобщенного отчета по инвентаризации земель 1996 <адрес> по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке наследования после смерти Ч.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 844 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона участок, участок №, в границах, согласно топографическому плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Г.О.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы Воробьева Ю.В., Чеколдаев Д.В. и их представитель по доверенностям К.О.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, Ч.В.Д. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 500 кв.м. Сведений и юридически значимых документов, подтверждающих предоставление Ч.В.Д. земельного участка площадью, превышающей 500 кв.м., истцами не представлено. Отсутствие обращения истцов к Администрации муниципального района <адрес> в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 344 кв.м., а также само по себе длительное фактическое пользование земельным участком в заявленной площади, не может являться основанием для возникновения права собственности на него в заявленном размере. Истцы не лишены возможности разрешить вопрос права использования земельного участка по фактическому пользованию в порядке перераспределения.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований истцов не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус <адрес> Г.А. Лазовская в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Воробьевой Ю.В. и Чеколдаева Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Д. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, участок б/н, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от мая 1992 г.

Постановлением администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, ранее находящемуся по адресу: <адрес>, участок б/н, присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке нотариуса <адрес> Г.А. Лазовской от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ч.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению супруги, Ч.С.А., детей Чеколдаева Д.В. и Ч.Ю.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>. Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Правоустанавливающим документом является договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по реестру № им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок в наследственную массу после смерти Ч.В.Д. не вошел, поскольку не был оформлен надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> К.М.В. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Ч.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе нотариуса <адрес> К.М.В. наследственное дело не открывалось.

Судом установлено, что сын Чеколдаев Д.В., дочь Воробьева (Ч) Ю.В. фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку на день смерти Ч.С.А. были зарегистрированы с ней по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности на принадлежавший Ч.В.Д. земельный участок перешло к наследникам, принявшим наследство после его смерти, Ч.С.А., Чеколдаеву Д.В., Воробьевой (Ч) Ю.В. После смерти Ч.С.А. наследство принято наследниками первой очереди, детьми наследодателя, Чеколдаевым Д.В., Воробьевой (Ч) Ю.В. В связи с этим требования истцов о признании за ними права собственности на спорный земельный участок в равных долях обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одним из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:2403033:69, площадью 500 кв.м., с адресом: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №, правообладателем указан Ч.В.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно топографическому плану границ земельного участка, составленному директором ООО ГК «Абсолют» Г.О.В., фактическая площадь земельного участка составляет 844 кв.м., что на 344 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ГК «Абсолют» Г.О.В. в фирму обратились Чеколдаев Д.В. и Воробьева Ю.В. для проведения геодезических работ, подготовки топографического плана с каталогом координат и акта согласования границ участка со смежными землепользователями для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403033:69, расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона, участок №. Ранее земельный участок площадью 500 кв.м. принадлежал Ч.В.Д. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от мая 1992 г., выданного <адрес>ной администрацией. В связи с присвоением самостоятельных почтовых адресов земельным участкам, находящимся в массивах, расположенных на территории с.<адрес> муниципального района <адрес>, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 63:17:2403033:69 был присвоен адрес: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, права сторона, участок №. Земельный участок по данным кадастровой выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подлежит уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Площадь – 500 кв.м. Специалистами проведена геодезическая съемка по жестким фактически сложившимся границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения, выполнен расчет по определению координат. <адрес> земельного участка составила 844 кв.м. При сопоставлении границ по фактическому использованию участка и границ по координатам ЕГРН выявлено незначительное изменение конфигурации земельного участка. Администрация с.<адрес> подтверждает информацию о том, что в похозяйственных книгах, хранящихся в администрации сельского поселения Курумоч, сделана запись о наличии у Ч.В.Д. земельного участка общей площадью 0,082 га. Запись сделана на основании инвентаризации, проводимой в 1996 году Московским аэрогеодезическим предприятием, в результате которой были зафиксированы границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403033:69. Данная информация подтверждает местоположение и существование границ на местности 15 и более лет. Согласно кадастровому плану территории кадастрового квартала 63:17:2403033, граница земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403033:69 не имеет пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403033:70, 63:17:2403033:40 установлены в соответствии с требованиями законодательства. Уточнение границ данных земельных участков не производится, за основу приняты их координаты, в связи с чем, согласование с данными земельными участками не требуется. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:2403033:69 согласованы с Главой сельского поселения <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 63:17:2403033:68, споров по границе нет.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Воробьевой Ю.В., Чеколдаева Д.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Ю. В., Чеколдаева Д. В. удовлетворить.

Признать за Воробьевой Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт36 15 082205, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028), Чеколдаевым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 36 10 406461, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-028) право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке наследования после смерти отца, Ч.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери, Ч.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 844 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, правая сторона участок, участок №, в следующих координатах:

№	X	Y
1	419513,16	1365656,06
2	419509,17	1365678,76
3	419508,40	1365678,41
4	419470,00	1365668,60
5	419469,58	1365668,49
6	419473,86	1365649,98
1	419513,16	1365656,06

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.В. Фокеева.