Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2024/2011 ~ М-2020/2011 от 14.11.2011

2-2024/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2011 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Самородова Дениса Александровича к Транковой Наталье Петровне, Поляковой Валентине Викторовне, Грешникову Игорю Сергеевичу, Кострюковой Оксане Владимировне о выделе в натуре части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на неё, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> литер «АА1А2аа2а3ББ1Б2Б3б» в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за:

– ФИО5 – 53/156 ид.доли;

-ФИО2 – 10/104 ид.доли;

-ФИО3 (ФИО12) В.В. -20/104 ид.доли;

-ФИО4-29/78 ид.доли;

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками к имуществу умершей являются: ФИО6, ФИО1, ФИО3, -ответчики по настоящему делу. ФИО3 оформила свои наследственные права на долю жилого дома после смерти матери ФИО2

Жилой дом состоит из двух отдельно стоящих жилых домов литер «АА1А2аа2а3», который имеет два самостоятельных и изолированных входа и литер «ББ1Б2Б3б».

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1А2аа2а3ББ1Б2Б3б», согласно которому ФИО5 занимает и пользуется жилым домом литер «ББ1Б2Б3б» представляющим собой отдельно стоящий жилой дом, состоящий из следующих помещений: прихожей площадью – 2,9 кв.м., ванной -3,9 кв.м., санузла-1,2 кв.м., коридора-0,8 кв.м. кухни-5,3 кв.м., жилой комнаты площадью - 12,8 кв.м., жилой комнаты -8,6 кв.м., жилой комнаты -14,0 кв.м., террасы литер «б», а всего общей площадью - 49,5 кв.м., из них жилой – 35,4 кв.м.

Жилым домом литер «АА1А2аа2а3» пользуются ответчики: ФИО3, ФИО4 и при жизни пользовалась ФИО2.

Одним из собственников жилого дома литер «АА1А2аа2а3» произведена перепланировка и переустройство в литер «А».

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1 о выделе в натуре его части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на эту часть, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи с выделом жилого дома литер «ББ1Б2Б3б».

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Ответчики: ФИО4, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположены два отдельно стоящих жилых дома усадебного типа, в том числе блокированный жилой дом литер «АА1А2аа2а3», который имеет два самостоятельных и изолированных входа.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1А2аа2а3ББ1Б2Б3б», согласно которому ФИО5 занимает и пользуется домом литер «ББ1Б2Б3б», состоящим из следующих помещений: прихожей площадью – 2,9 кв.м., ванной -3,9 кв.м., санузла-1,2 кв.м., коридора-0,8 кв.м. кухни-5,3 кв.м., жилой комнаты площадью - 12,8 кв.м., жилой комнаты -8,6 кв.м., жилой комнаты -14,0 кв.м., террасы литер «б», а всего общей площадью - 49,5 кв.м., из них жилой – 35,4 кв.м.

Жилым домом литер «АА1А2аа2а3» пользуются ответчики: ФИО3, ФИО4 и при жизни пользовалась ФИО2.

Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, техническая возможность выдела в собственность ФИО5 части жилого дома литер «ББ1Б2Б3б» из жилого дома литер «АА1А2аа2а3ББ1Б2Б3б» в самостоятельную единицу, в одну идеальную долю имеется.

Жилой дом литер «АА1А2аа2а3» общей площадью 93,7 кв.м. остается в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с заключением эксперта ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ идеальные доли собственников в жилом доме литер «АА1А2аа2а3» общей площадью 93,7 кв.м. будут следующие: у ФИО4 -9/16 ид.доли, у умершей ФИО2 (в качестве наследственной доли) – 7/48 ид.доли, у ФИО3-7/24 ид.доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Выделить в собственность ФИО5 в натуре из жилого дома литер «АА1А2аа2а3ББ1Б2Б3б» жилой дом литер «ББ1Б2Б3б», расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: прихожей площадью – 2,9 кв.м., ванной -3,9 кв.м., санузла-1,2 кв.м., коридора-0,8 кв.м. кухни-5,3 кв.м., жилой комнаты площадью - 12,8 кв.м., жилой комнаты -8,6 кв.м., жилой комнаты -14,0 кв.м., террасы литер «б», а всего общей площадью - 49,5 кв.м., из них жилой – 35,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на выделенный жилой дом литер «ББ1Б2Б3б».

Изменить идеальные доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа2а3» общей площадью 93,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закрепив за:

-ФИО4 -9/16 ид.доли;

-ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (в качестве наследственной доли) – 7/48 ид.доли;

-ФИО3-7/24 ид.доли.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО11