Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-944/2011 ~ М-667/2011 от 14.04.2011

                                                                                                                         Гр.дело №2-944/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П..Емельяново                                                                                           17 августа 2011года

      Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

      при секретаре Пудовкиной Е.А.

с участием Истца Дремовой Н.В., представителя Истца Дремовой Н.В. - Суворовой Л.М. по доверенности, Ответчика Гормидоровой И.И., представителя Ответчика Гормидоровой И.И. - Вицинской Н.В. по доверенности, представителя Ответчика администрации Емельяновского района - Гак Ю.М. по доверенности,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремовой Натальи Васильевны к Гормидоровой Ирине Ивановне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор», Администрации Емельяновского района об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и встречному исковому заявлению Гормидоровой Ирины Ивановны к Дремовой Наталье Васильевне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор», Администрации Емельяновского района о признании действительным договора купли-продажи земельного участка №995 от 11.08.2009г., о признании права владения, пользования и распоряжения участком №176 в СНТ «Светофор», о признании утратившей право пользования участком №176, общей площадью 0.06га Дремовой Н.В. и признании недействительным межевого плана участка №176, изготовленного ООО «Сфера», взыскании упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

       Дремова Н.В. обратились в суд с первоначальным иском к Гормидоровой И.И., СНТ «Светофор», Администрации Емельяновского района, в котором просит прекратить право собственности Гормидоровой Ирины Ивановны на земельный участок №176 с кадастровым №24:11:0060102:764, общей площадью 1100 кв.м, расположенный в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района, в координатах точек поворота Н1,Н2,Н3,Н4, Н5,Н6, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Сфера», определить границы земельного участка №176 с кадастровым номером 24:11:0410501:29, расположенного по адресу: СНТ «Светофор», р-н п.Минино в Емельяновском районе в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Сфера»; взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные убытки на лечение в размере 32575 рублей; взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000 рублей ( л.д. 4-5).

В дальнейшем истица уточнила требования и просит: признать недействительным п.1.1 Договора купли-продажи земельного участка №995 от 04.08.2009г., заключенного Гормидоровой И.И. с Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в части номера земельного участка и общей площади земельного участка; признать недействительным п.1 Постановления администрации Емельяновского района №1391 от 07.08.2009г. в части номера земельного участка и общей площади земельного участка; прекратить право собственности Гормидоровой Ирины Ивановны на земельный участок №176 с кадастровым №24:11:0060102:764, общей площадью 1100 кв.м, расположенный в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района, зарегистрированное 24.08.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №24-24-10/027/2009-591; определить границы земельного участка №176 с кадастровым номером 24:11:0410501:29, расположенного по адресу: СНТ «Светофор», р-н п.Минино в Емельяновском районе в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера»; взыскать с Ответчиков Гормидоровой Ирины Ивановны и Садоводческого некоммерческого товарищества «Светофор» понесенные убытки на лечение в размере 32575 рублей; взыскать с Ответчиков Гормидоровой Ирины Ивановны и Садоводческого некоммерческого товарищества «Светофор» компенсацию причиненного морального вреда в размере 20000 рублей; обязать Ответчика Гормидорову Ирину Ивановну освободить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера»; взыскать с Ответчиков Гормидоровой И.И. и СНТ «Светофор» судебные расходы в размере 29939 рублей (л.д.77, 119).

         Свои требования мотивировала тем, что земельный участок принадлежал ее супругу ФИО2, 15.03.1994 г. ему было выдано Свидетельство ККР 1100-363115 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй общей площадью 0,060 га. Участку присвоен № 176. После смерти супруга с 27.07.1998 г. данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, приобретенном в порядке наследования по закону. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок № 176, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Минино, СНТ «Светофор», кадастровый номер 24:11:0410501:29, с переоформлением на нее членства в вышеуказанном садоводческом товариществе. По семейным обстоятельствам (уход за мамой, инвалидом 1 группы, беременности и роды дочерей.,) она временно в течение последних трех лет не имела возможности пользоваться земельным участком в полной мере. Однако оплачивала членские взносы в СНТ «Светофор». В апреле 2009г. приехала на участок и обнаружила, что им пользуётся ответчик Гормидорова И. И. На ее предложение освободить принадлежащий ей земельный участок Гормидорова И. И. ответила отказом, продолжая им владеть и пользоваться. Действиями Ответчиков- Гормидоровой И.И. и председателя СНТ «Светофор» Семенюка А.Ф., лишивших ее принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, причинен как материальный, так и моральный вред. За период с апреля 2009г. по настоящее время состояние ее здоровья существенно ухудшилось по причине чинённых ответчиками препятствий по возвращению ей собственности. т.е. своими действиями Ответчики причинили ей моральный вред, выразившийся в физических и нравственных страданиях, который она оценивает в 20000 рублей. В октябре 2010г. из-за нахождения в постоянном стрессовом состоянии, она перенесла тяжелое заболевание, длительно лечилась в стационаре, проходила восстановительную и реабилитационную терапию, (которое подтверждается соответствующими документами), на это ей пришлось истратить 32575 рублей.

        Гормидорова И.И. обратилась с встречным иском к Дремовой Н.В., администрации Емельяновского района, СНТ «Светофор» и просит признать действительным договор купли-продажи земельного участка №995 от 11.08.2009г., заключенный между ней и Администрацией Емельяновского района, признать за ней право владения, пользования и распоряжения участком №176, общей площадью 1100 кв.м, в СНТ «Светофор» п.Минино, признать Дремову Н.В. утратившей право пользования участком №176, общей площадью 0.06га, признать недействительным межевой план участка №176, изготовленный ООО «Сфера», взыскать с Дремовой Н.В. убытки, причиненные в результате повреждения посадок на ее земельном участке в размере 12843 рубля 75 коп., взыскать в Дремовой Н.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей ( л.д. 120).

        Свои встречные исковые требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка №176 в СНТ «Светофор» площадью 1100 кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности от 24.09.2009г. серии 24 ЕИ 264380 на основании договора купли-продажи данного участка №995 от 11.08.2009г., заключенного между ней и Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района. Данный земельный участок приобретен ей за 15448 рублей 54 коп. Данный участок приобретен ей на основании на основании решения общего собрания садоводов СНТ «Светофор» от 20.09.2009г., ей оплачен вступительный взнос в товарищество в размере 5000 рублей. Дремова не пользовалась земельным участком в течении длительного периода времени, с 1998г. по 2010г., земельный участок зарос и она разрабатывала его сама, нанимая рабочих. Считает, что Дремова утратила право пользования спорным участком в силу ст.284 ГК РФ, которая устанавливает возможность изъятия у собственника земельного участка, который не используется в соответствии с целевым назначением на протяжении определенного срока (как минимум - трех лет) с момента приобретения в собственность. Дремовой предоставлен Межевой план, изготовленный ООО «Сфера», согласно которого идет наложение границ смежных земельных участков не только с ее участком, но и соседним, границы участка не согласованы с соседями, не представлена лицензия, дающая право на проведение землеустроительных работ. Она постоянно ухаживает за своим земельным участком, обрабатывает землю и выращивает овощи. В настоящий период времени ее участок испорчен Дремовой, часть посадок овощей перекопаны и затоптаны и она лишилась возможности получить осенью урожай и вынуждена будет приобретать овощи для своей семьи на рынке по розничным ценам, поэтому полагает, что ее упущенная выгода составляет 12843 рубля 75 коп. Полагает, что она является добросовестным приобретателем земельного участка, т.к. до совершения сделки купли-продажи земельного участка ей был сделан запрос в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю о том, имеется ли собственник земельного участка №176 в СНТ «Светофор», и ей получен ответ, что на имя Дремовой Н.В. свидетельство на право собственности на землю не выдавалось.

        В судебном заседании Истец Дремова Н.В. требования своего иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. С предъявленным встречным иском Ответчицы не согласна, т.к. считает, что Гормидорова на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района знала, что спорный участок принадлежит ей, она с ней до этого встречалась, и у них была договоренность, что Гормидорова соберет урожай и не будет чинить ей препятствий в пользовании ее участком, однако в нарушение своих обещаний, оформила ее земельный участок в собственность.

         В судебном заседании представитель Истца Дремовой Н.В. - Суворова Л.М. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям. С предъявленным встречным иском не согласилась, пояснив следукющее. В администрацию Емельяновского района представлены Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Светофор» и ходатайство председателя СНТ, которые ввели в заблуждение администрацию района, скрыв тот факт, что спорный участок обременен правами третьих лиц, а именно Дремовой Н.В., как наследницы ФИО2, являющейся законным собственником земельного участка. В результате чего, администрация распорядилась земельным участком Дремовой Н.В., право на распоряжение которым не имела, т.к. Дремова согласия на продажу принадлежащего ей участка администрации района не давала, в установленном порядке от участка не отказалась, земельный участок не был у нее изъят в установленном порядке, что и повлекло за собой нарушение законных прав Дремовой Н.В. Отсутствует механизм изъятия земельных участков для ведения садоводства в случае не использования их по целевому назначению в течении определенного периода времени. Земельный участок не был изъят у Дремовой Н.В., право собственности ее на этот земельный участок в установленном порядке не прекращено. Требования Гормидоровой И.И. о признании Дремовой Н.В. утратившей право пользования земельным участком не основано на законе, т.к. право собственности ее на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено. Суду представлена Лицензия, выданная ООО «Сфера», дающая им право заниматься землеустроительными работами и Акт согласования границ земельного участка, согласованный со смежными землепользователями, за исключением Истицы, т.к. вероятности того, что она согласует вышеуказанный акт, в связи с имеющимся спором, нет. Спора с соседями по границам земельного участка Дремовой Н.В. нет. Предоставленный суду Межевой план земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства. Истица знала о том, что предполагаемый ей к приобретению земельный участок в части принадлежит Дремовой, т.к. летом 2009 г., т.е. до оформления ей правоустанавливающих документов на земельный участок она встречалась с Дремовой и попросила ее оставить ей пользование земельным участком до осени, чтобы убрать посаженный урожай, однако осенью оформила на себя документы на весь земельный участок, включая участок Дремовой, и чинила Дремовой препятствия в пользовании законно принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. В соответствии со ст. 303 ГК РФ, владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Таким образом, закон не предусматривает возмещение приобретателю как добросовестному, так и недобросовестному, со стороны собственника упущенной выгоды.

       Ответчик (Истец по встречному иску) Гормидорова И.И., с предъявленным иском Дремовой Н.В. не согласилась, пояснив что Дремова Н.В. более 10 лет не использовала участок по целевому назначению, участок ей приобретен в очень запущенном состоянии, зарос сорняками и ей пришлось его по новому разрабатывать, и поэтому Дремова Н.В. в силу закона утратила право пользования этим земельным участком. Перед заключением договора купли-продажи земельного участка, она обращалась в запросом в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю, откуда ей был дан ответ, что Дремова Н.В. не является собственником спорного земельного участка. Считает себя добросовестным приобретателем земельного участка и просит удовлетворить предъявленные ей встречные требования к Дремовой Н.В., по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

      Представитель Ответчика (Истца по встречному иску) Гормидоровой И.И. - Вицинская Н.В. с предъявленным иском Дремовой Н.В. не согласилась, суду пояснила, что Гормидорова И.И. является законным собственником земельного участка, который предоставлен ей Администрацией Емельяновского района на законном основании в полном соответствии с действующим законодательством, т.к. Дремова Н.В. более 10 лет не использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением и поэтому утратила право пользования им. Кроме того, ее право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано после того, как Гормидорова И.И. оформила свои права на земельный участок. Гормидорова И.И. предприняла все действия, чтобы убедиться, что спорный земельный участок не обременен правами третьих лиц, принята в члены садоводов СНТ «Светофор» на общем собрании, оплатила вступительный взнос, регулярно оплачивает членские взносы, привела земельный участок в надлежащее качественное состояние, позволяющее использовать его в соответствии с целевым назначением, добросовестно использует его в полном соответствии с его целевым назначением, обрабатывает его и сажает на нем овощи для личного потребления. Дремова Н.В. своими действиями, затоптав и раскопав ее грядки, лишила ее и ее семью выращенного урожая овощей, причинив ей убытки. Требования Дремовой Н.В. о возмещении ей Ответчиками Гормидоровой И.И. и СНТ «Светофор» морального и материального вреда не подтверждены никакими доказательствами, позволяющими установить причинную связь между ее заболеванием и действиями ответчиков. Межевой план, предоставленный Дремовой Н.В. в судебное заседание не соответствует требованиям действующего законодательства, т.к. в Акте согласования границ спорного земельного участка отсутствую подписи председателя СНТ и Гормидоровой И.И. как смежной собственницы земельного участка. В соответствии с вышеизложенным считает, что исковые требования Дремовой Н.В. не подлежат удовлетворению и просит в полном объеме удовлетворить встречные исковые требования Гормидоровой И.И.

Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. исковые требования Дремовой Н.В. не признала, считает, что земельный участок Гормидоровой И.И. предоставлен в полном соответствии с требованиями ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на основании Протокола общего собрания садоводов СНТ «Светофор» и ходатайства председателя СНТ «Светофор». Считает, что Дремова Н.В. утратила право пользования земельным участком, т.к. более 10 лет не использовала его по целевому назначению.

Представитель Ответчика СНТ «Светофор» председатель СНТ «Светофор» Семенюк А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Представитель Дремовой Н.В. - Суворова Л.М. и Дремова Н.В. не возражали рассмотреть дело в отсутствие председателя СНТ «Светофор» Семенюка А.Ф., пояснив, что ни в одно судебное заседание Семенюк А.Ф. не являлся при надлежащем его уведомлении, и никаких гарантий, что явится во вновь назначенное заседание, нет. Гормидорова И.И., представитель Гормидоровой И.И.- Вицинская Н.В. и представитель Администрации Емельяновского района Гак Ю.М. считали целесообразным обеспечить присутствие председателя СНТ «Светофор» в судебное заседание. Судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие председателя СНТ «Светофор» Семенюка А.Ф.

       Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела видно следующее.

       Право собственности на земельный участок №176 с кадастровым № 24:11:0410501:29, общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Минино, СНТ «Светофор», зарегистрировано за Дремовой Н.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕИ №741863, выданным 14.07.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Право возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.06.2010г. ФИО9, замещающей временно отсутствующего нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО10 Наследство открыто после смерти умершего 27.07.1998г. супруга ФИО2, которому вышеуказанный земельный участок принадлежал на основании Свидетельства ККР1100-363115 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района 15.03.1994г.

       Право собственности на земельный участок №176 с кадастровым №24:11:0060102:764, общей площадью 1110 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н п. Минино, СНТ «Светофор», зарегистрировано за Гормидоровой И.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕИ №264380, выданным 24.08.2009г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Право возникло на основании Договора купли-продажи земельного участка №995 от 11.08.2009г., заключенного между Гормидоровой И.И. и Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района. Договор купли продажи от 11.08.2009 года заключен на основании постановления администрации Емельяновского района №1391 от 07.08.2009 года, согласно которому Гормидоровой И.И. предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 1110, 00 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0060102:764. расположенный по адресу Красноярский край, Емельяновский район, п.Минино СНТ «Светофор», участок №176, для ведения садоводства.

        В соответствии с Межевым планом земельного участка с кадастровым № 24:11:0410501:29, изготовленным ООО «Сфера» 25.08.2010г., земельный участок с кадастровым номером 24:11:0410501:29 находится полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0060102:764, площадь наложения составляет 598 кв.м.

Судом установлено, что спорный земельный участок №176 в СНТ «Светофор» площадью 600 кв.м. изначально был предоставлен ФИО2, после его смерти был принят наследником по закону супругой Дремовой Н.В., которая обратилась с заявлением к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону, бесхозным в судебном порядке не признавался, муниципальным имуществом Администрации Емельяновского района не являлся, в связи с чем Администрации Емельяновского района не вправе была распоряжаться данным земельным участком в нарушение требований ст. 36 Земельного Кодекса РФ, согласно которой гражданину мог быть продан лишь государственный ( муниципальный) земельный участок.

Постановление администрации Емельяновского района №1391 от 07.08.2009 года в части предоставления участка №176 в СНТ «Светофор» площадью 598 кв.м. и договор купли продажи данного участка Гормидоровой И.И. нарушают права наследницы Дремовой В.А., противоречат требованиям закона, в связи с чем в этой части являются недействительными.

Поскольку Гормидорова И.И. на основании недействительной сделки зарегистрировала право собственности на часть земельного участка в границах точек поворота Н1,Н2,Н3,Н4, Н5,Н6, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Сфера», то подлежит прекращению зарегистрированное в Федеральной регистрационной службе право собственности Гормидоровой И.И. на данный земельный участок площадью 598 кв.м. и Гормидорова обязана освободить его.

В силу п.9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

        Оснований для признания недействительным межевого плана на земельный участок Дремовой Н.В. не имеется.

Суду представлена Лицензия, выданная ООО «Сфера», дающая им право заниматься землеустроительными работами.

Из копии кадастрового паспорта на земельный участок №176 в СНТ «Светофор» с кадастровым номером 24611:0410501: 29 принадлежащий Дремовой видно, что участок был поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 года как ранее учтенный без установления границ участка на местности ( л.д. 11). На тот момент границы участка не определялись на местности, в связи с чем и не согласовывались с Гормидоровой. В дальнейшем в 2010 году при проведении межевых работ было выявлено наложение участка Дремовой на участок Гормидоровой, площадь наложения 598 кв.м., о чем указано в заключении кадастрового инженера (л.д.25). После выявления данного наложения истица обратилась в суд с данным иском.

Дремова Н.В. предоставила план границ ее земельного участка, который перешел к ней в порядке наследования. Границы участка согласованы со всеми соседями кроме Гормидоровой. Из садовой книжки садовода на имя ФИО2. из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Светофор» №3 от 15.06.1994 года следует, что за ФИО2 закреплен участок №176 в СНТ «Светофор» ( л.д. 12, 15). Из межевого плана участка №176, изготовленного ООО «Сфера» следует, что границы участка №176 закреплены на местности деревянными столбами и деревянным забором между ними. При таких данных границы земельного участка №176 с кадастровым номером 24:11:0410501:29, расположенного по адресу: СНТ «Светофор», р-н п.Минино в Емельяновском районе, установлены в точках поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Сфера».

Требования Дремовой Н.В. о взыскании с Дремовой и СНТ «Светофор» убытков понесенных на лечение в размере 32 575 руб. и компенсации морального вреда не основаны на законе, так как истец не предоставила доказательства, подтверждающие, что вред здоровью причинен ей действиями указанных ответчиков. Представленной выпиской из истории болезни и выпиской из медицинской карты стационарного больного не подтверждается причинение вреда здоровью от действий ответчиков Гормидоровой и СНТ «Светофор». В связи с чем данные требования Дремовой Н.В. не подлежат удовлетворению.

В удовлетворении встречного иска Гормидоровой И.И. следует отказать исходя из следующего.

Гормидорова И.И. утверждает, что приобрела земельный участок на основании решения общего собрания садоводов СНТ «Светофор».

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В данном случае в администрацию Емельяновского района представлены выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Светофор» и ходатайство председателя СНТ, которые ввели в заблуждение администрацию района, скрыв тот факт, что спорный участок обременен правами третьих лиц, а именно Дремовой Н.В., как наследницы ФИО2 В результате чего, администрация распорядилась земельным участком Дремовой Н.В., право на распоряжение которым не имела, т.к. Дремова согласия на продажу принадлежащего ей участка администрации района не давала, в установленном порядке от участка не отказалась, земельный участок не был у нее изъят в установленном порядке, что и повлекло за собой нарушение законных прав Дремовой Н.В.

Гормидорова И.И. указывает, что Дремова утратила право пользования земельным участком в силу ст.284 ГК РФ, т.к. более 3-х лет не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Считаем доводы истицы не состоятельными.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Нормы выше указанного закона не распространяются на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные в т.ч. для ведения садоводства (п.1 ст.1 ФЗ)

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,статьями 282,285,293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

В соответствии с вышеуказанными нормами действующего законодательства, отсутствует механизм изъятия земельных участков для ведения садоводства в случае не использования их по целевому назначению в течении определенного периода времени. Земельный участок не был изъят у Ответчицы, право собственности ее на этот земельный участок в установленном порядке не прекращено. Требования Истицы о признании Дремовой утратившей право пользования земельным участком не основано на законе, так как право собственности ее на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено.

Доводы Гормидоровой И.И. о том, что она является добросовестным приобретателем не нашли своего подтверждения.       

        В соответствии с п.1 ст. 302 ГК РФ, добросовестным признается приобретатель, который возмездно приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать.

Истица указывает, что Гормидорова знала о том, что предполагаемый ей к приобретению земельный участок в части принадлежит Дремовой, т.к. летом 2009 г., т.е. до оформления ей правоустанавливающих документов на земельный участок она встречалась с Дремовой и попросила ее оставить ей пользование земельным участком до осени, чтобы убрать посаженный урожай, однако осенью оформила на себя документы на весь земельный участок, включая участок Дремовой, и чинила Дремовой препятствия в пользовании законно принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Во встречном иске Гормидорова И.И. указывает, что Дремова с 1998 года по 2010 год, то есть 12 лет не использовала земельный участок по назначению, что также свидетельствует о том, что Гормидоровой было известно о наличии прав Дремовой на спорный земельный участок.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требование о взыскание с Дремовой убытков в размере 12 843 руб. не основано на законе, так как Дремова Н.В. является законным владельцем участка в порядке наследования, и не нарушала права Гормидоровой И.И.

Дремова Н.В. заявила о взыскании судебных расходов в размере 29 939 рублей 14 коп., которые состоят из следующих расходов : оплата госпошлины в размере 3939 руб. 14 коп.; оплата услуг представителя 15 000 рублей, оплата доверенности на представителя 1 000 рублей, оплата услуг по межеванию земельного участка 10 000 рублей.

Данные расходы подлежат взысканию частично с ответчицы Гормидоровой И.И. и СНТ «Светофор» в равных долях исходя из следующего.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Дремова Н.В. при подаче иска оплатила госпошлину в размере 3 939 руб. 14 коп. ЕЕ требования подлежат удовлетворению частично, в части взыскания понесенных убытков на лечение в размере 32575 рублей ( госпошлина составляет 1 167 руб); взыскании компенсации причиненного морального вреда в размере 20000 рублей ( госпошлина составляет 200 руб) отказано, в связи с чем взысканию подлежит лишь часть госпошлины в размере 2 572 руб. 14 коп. исходя из следующего расчета :

3 939 руб. 14 коп. - 1 367 руб. = 2 572 руб. 14 коп.

Расходы на оплату услуг представителя Суворовой Л.М. в размере 15 000 рублей подтверждаются квитанцией об оплате ( л.д. 134,135) и подлежат снижению с учетом требований разумности, сложности дела, количеству судебных заседаний ( 09.06.2011г., 29.06.2011г. и 17.08.2011г.), до 13 000 рублей.

Расходы по оплате доверенности на представителя в размере 1 000 рублей подтверждается копией доверенности и договором на оказание юридических услуг ( л.д. 7, 136,137), расходы по оплате межевания земельного участка в размере 10 000 рублей подтверждается договором с ООО «Единый кадастр» и квитанцией к приходному кассовому ордеру ( л.д. 139).

Итого, судебные расходы, подлежащие взысканию в равных долях с ответчиков Гормидоровой и СНТ «Светофор» по иску Дремовой составляют :

2 572 руб. 14 коп. + 13 000 руб. + 1 000 руб.+ 10 000 руб. = 26 572 руб. 14 коп. : 2= 13 286 руб.07 коп.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Дремовой Натальи Васильевны к Гормидоровой Ирине Ивановне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор» и Администрации Емельяновского района о признании недействительным п.1.1 Договора купли-продажи земельного участка №995 от 04.08.2009г., заключенного Гормидоровой И.И. с Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в части номера земельного участка и общей площади земельного участка; о признании недействительным п.1 Постановления администрации Емельяновского района №1391 от 07.08.2009г. в части номера земельного участка и общей площади земельного участка; о прекращении права собственности Гормидоровой Ирины Ивановны на земельный участок №176 с кадастровым №24:11:0060102:764, общей площадью 1100 кв.м, расположенный в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района, зарегистрированное 24.08.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №24-24-10/027/2009-591; об определении границы земельного участка №176 с кадастровым №24:11:0410501:29, расположенного по адресу: СНТ «Светофор», р-н п.Минино в Емельяновском районе в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.; о взыскании с Ответчиков Гормидоровой Ирины Ивановны и Садоводческого некоммерческого товарищества «Светофор» понесенных убытков на лечение в размере 32575 рублей; о взыскании с Ответчиков Гормидоровой Ирины Ивановны и Садоводческого некоммерческого товарищества «Светофор» компенсации причиненного морального вреда в размере 20000 рублей; об обязании Ответчика Гормидоровой Ирины Ивановны освободить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.; о взыскании с Ответчиков Гормидоровой И.И. и СНТ «Светофор» судебных расходов в размере 29939 рублей, удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района №1391 от 07.08.2009г. в части предоставления земельного участка №176 в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района Красноярского края площадью 598 кв.м. в точках поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.

         Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №995 от 04.08.2009г., заключенный между Гормидоровой Ириной Ивановной и Отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в части продажи земельного участка №176 в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района Красноярского края площадью 598 кв.м. в точках поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.

Прекратить право собственности Гормидоровой Ирины Ивановны на земельный участок №176 с кадастровым №24:11:0060102:764, в СНТ «Светофор», р-н п.Минино Емельяновского района Красноярского края площадью 598 кв.м. в точках поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.

Определить границы земельного участка №176 с кадастровым номером 24:11:0410501:29, расположенного по адресу: СНТ «Светофор», р-н п.Минино в Емельяновском районе Красноярского края, принадлежащего на праве собственности в порядке наследования Дремовой Наталье Васильевне в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, в соответствии с межевым планом, изготовленным Обществом с ограниченной ответственностью «Сфера» 25.08.2010г.;

Обязать Гормидорову Ирину Ивановну освободить принадлежащий Дремовой Наталье Васильевне на праве собственности земельный участок №176 в СНТ «Светофор» р-н п.Минино в Емельяновском районе Красноярского края в координатах точек поворота Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Сфера» 25.08.2010г.

Взыскать с Гормидоровой Ирины Ивановны и СНТ «Светофор» в пользу Дремовой Натальи Васильевны судебные расходы в размере по 13 286 рублей 07 копеек с каждого.

      В удовлетворении требований Дремовой Натальи Васильевны к Гормидоровой Ирине Ивановне и Садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор» о взыскании понесенных убытков на лечение в размере 32575 рублей; взыскании компенсации причиненного морального вреда в размере 20000 рублей отказать.

       В удовлетворении встречных исковых требований Гормидоровой Ирины Ивановны к Дремовой Наталье Васильевне, Садоводческому некоммерческому товариществу «Светофор» и Администрации Емельяновского района о признании действительным договора купли-продажи земельного участка №995 от 11.08.2009г., заключенного между Гормидоровой Ириной Ивановной и Администрацией Емельяновского района, признании за Гормидоровой Ириной Ивановной права владения, пользования и распоряжения участком №176, общей площадью 1100 кв.м, в СНТ «Светофор» п.Минино, о признании утратившей право пользования участком №176, общей площадью 0.06га Дремовой Натальей Васильевной, о признании недействительным межевого плана земельного участка №176 с кадастровым № 24:11:0410501:29, изготовленного ООО «Сфера», о взыскании с Дремовой Н.В. убытков, причиненных в результате повреждения посадок на земельном участке Гормидоровой И.И. в размере 12843 рубля 75 коп., о взыскании с Дремовой Н.В. судебных расходов в размере 5000 рублей отказать.

      Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись.

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда                                                                 

Красноярского края                                                                                               Л.В.Иванова