Решение по делу № 2-147/2014 ~ М-155/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-147/2014                                                                                                                 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года                                                                                                              с. Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лучникова С. Ю.,

при секретаре Мясниковой Н. Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой В.Г. к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Овчинникова В. Г. обратилась в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Кочевского района Пермского края.

В обоснование заявленных требований указала, что она выросла в этом доме. Квартира досталась ей после смерти родителей. Она отремонтировала эту квартиру и стала открыто ею пользоваться. В последующем оформила приусадебный земельный участок в аренду. Спорное жилое помещение принадлежало Кочевскому леспромхозу, правопреемник которого- ОАО «Кочеволес»- на жилое помещение не претендует. В муниципальную собственность квартира не предавалось, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Спора о жилом помещении не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил следующее. Истица является его супругой. После знакомства с ней более 40 лет он ездил с ней в <адрес> к ее родителям. С разрешения органов местного самоуправления мать супруги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения переехала в пустующий дом по адресу <адрес> в <адрес>. Вначале она жила в <адрес>. А так как квартира была маленькой, и места семье не хватало, то они заняли и <адрес>. В ней они произвели ремонт. Считает, что ранее указанный дом принадлежал Кочевскому леспромхозу. Но документов, подтверждающих право собственности на дом или право пользования домом, нет. Указанный дом и квартира в муниципальную собственность переданы не были. Сам он с истицей зарегистрирован в <адрес>. Но они постоянно приезжали и проживали в вышеуказанной квартире. В <адрес> этого дома также проживал брат супруги ФИО2 <данные изъяты>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследником был признан брат супруги- ФИО12 Вас. Г., который также скончался ДД.ММ.ГГГГ После смерти ее брата супруга фактически вступил в наследство и ухаживал за квартирой № 1, они проживал в ней. Иных наследников после смерти брата, претендующих на указанную квартиру, нет. В 2006 г. на основании постановления Главы администрации Кочевского муниципального района супруге был предоставлен в аренду для личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором расположена указанная <адрес>. Этот договор продлен и в ДД.ММ.ГГГГ г. Т. е. они добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом свыше 18 лет.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты> сельского поселения         ФИО6 с исковые требования признал. Суду пояснил, что указанная <адрес> на балансе поселения не стоит, в соответствии с Законом Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кочевского муниципального района» им не передавалась, так как жилье было ветхим. Овчинникова В. Г. пользуется квартирой в течение длительного времени. Считает возможным, признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту- Отдел Росреестра) ФИО7 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть заявленные требования по существу в отсутствие их представителя. В отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанную квартиру. По существу заявленных требований поясняет, что в случае удовлетворения судом требований истца о признании права собственности на объект, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту- Закон о регистрации), то есть на общих основаниях с представлением всех необходимых документов.

Представитель ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился. В направленном в суд ходатайстве генеральный директор ФИО8 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, на удовлетворении заявленных истцом требований согласны.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что он является специалистом <данные изъяты> сельского поселения. <адрес>, расположенная по адресу <адрес> в <адрес>, в муниципальной собственности не находится. Она фактически является бесхозяйной, так как после ликвидации <данные изъяты> леспромхоза она никому передана не была. О проживавших в ней лицах ему известно из похозяйственных книг, которые сохранились с ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно им в указанном доме проживала с ДД.ММ.ГГГГ г. мать истца ФИО1 и брат истца ФИО2 Вначале они проживали в <адрес> этого дома, а затем заняли и <адрес>. Когда это точно произошло, он не знает, официально в <адрес> никто зарегистрирован не был. Некоторое время в этой квартире без регистрации проживал     ФИО10, но он оттуда выехал. ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, а     ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Истец после смерти матери отремонтировал квартиру, проживал в ней и открыто пользовался ею. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является <адрес>, расположенная по адресу <адрес> Кочевского района Пермского края.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ч. 3 этой статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 4 этой статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела и представленных документов <адрес>, расположенная в доме по адресу <адрес> в <адрес> инвентарный номер №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. По техническому описанию квартира однокомнатная, расположена в одноэтажном <адрес> года постройки, в бревенчатом деревянном исполнении с физическим износом в <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Это подтверждается копией технического паспорта квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ему сведения о владельцах указанной квартиры отсутствуют (л. д. 8-9).

Согласно справке администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и справке администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована (л. д. 13, 11).

Из справки ОАО <данные изъяты> следует, что <адрес> на балансе предприятия не состоит (л. д. 14).

Согласно Уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом Росреестра, правопритязания на указанную квартиру, права требования и ареста, заявленные в судебном порядке, также отсутствуют.

В соответствии с информацией Коми- Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о владельцах указанной квартиры отсутствуют.

Исходя из совокупности этих доказательств, а также отзыва представителя отдела Росреестра, следует, что указанная квартира собственника не имеет.

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, составленной на основании похозяйственной книги № №, лицевых счетов № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, установлено, что в указанной квартире по адресу <адрес> никто не зарегистрирован. Там временно проживал ФИО10, который оттуда выбыл.

Из справки администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире по адресу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно по день смерти проживали мать истицы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они скончались ДД.ММ.ГГГГ и           ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается копиями свидетельств об их смерти.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является ее сын ФИО2

Родственные отношения между истицей - ФИО13 (ФИО12) В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершим ФИО12 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждаются записями актов об их рождении. В них их матерью указана ФИО1 Следовательно, они являются братом и сестрой.

Таким образом, установлено, что пользователем <адрес> приусадебным земельным участком по <адрес> по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ года являлся брат истицы- ФИО2. Его правопреемником является истица. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ она арендует указанный земельный участок.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира, по адресу <адрес>1, является наследственным имуществом после смерти ФИО2 Принимая во внимание тот факт, что истица с декабря 2008 года открыто и добросовестно пользуется указанным жилым помещением после смерти брата, то за ней, как за наследником, фактически принявшим наследство, на основании ст. 218 ГК РФ следует признать право собственности на указанное имущество. Фактическое принятие наследства подтверждается свидетельскими показаниями, а так же тем, что истица произвела текущий ремонт жилого помещения, оформила в аренду приусадебный земельный участок.

При наследовании по закону, в соответствие с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Брат истицы- ФИО2 на жилое помещение не претендует. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, нет.

Таким образом, установлено, что с учетом требований ч. 3 ст. 234 ГК РФ, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой минимум с 1991 г., т. е. свыше 18 лет. Следовательно, она может приобрести право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно с требованиями п. 1 ст. 16 Закона о регистрации и ст. 551 ГК РФ, суд по заявлению стороны, не уклоняющейся от государственной регистрации, в случае уклонения другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Овчинниковой В.Г. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой помещение- удовлетворить.

Признать за Овчинниковой В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в двухквартирном, одноэтажном <адрес> года постройки, в бревенчатом деревянном исполнении, расположенном по адресу <адрес> <адрес>, имеющую общую площадь          <данные изъяты>.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от          21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                               С. Ю. Лучников