Решение по делу № 2-611/2016 (2-6306/2015;) ~ М-5828/2015 от 14.12.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года                                                                            г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Листопадовой Е.В., с участием: представителя истца Моисеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Управляющая компания жилым фондом «СВС-Жилсервис» к Беловой <ФИО>6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчик является собственником <...>. Указанный дом находиться в управлении и обслуживании АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис». Обществом заключены договора с поставщиками услуг, ведется учет расходов и производятся платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у ответчика сформировалась задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 51010 рублей 98 копеек. Ответчик в добровольном порядке не оплачивает имеющуюся задолженность и не принимает мер к её погашению. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение начислена пеня в размере 6467 рублей 04 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51010 рублей 98 копеек, пени в размере 6467 рублей 04 копеек, расходы по оплате госпошлины 1924 рубля 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя 10001 рубль 60 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования. Просил суд взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя - 10001 рубль 60 копеек.

Ответчик Белова Т.А. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <ФИО>5, является собственником <...>.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г.Оренбурге нормативами, при этом ответчиком не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Также ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ответчик не в полном объёме несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность в сумме 51010 рублей 98 копеек.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» и взыскивает указанную сумму с ответчика.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» начислена пеня в размере 6467 рублей 04 копеек.

Суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он соответствует требованию закона, периоду образования и сумме задолженности. Поэтому пеня в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис».

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлины в сумме 1924 рубля 34 копейки.

Поскольку исковые требования были удовлетворены, суд взыскивает с Беловой Т.А. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Также, в связи с рассмотрением настоящего дела истцом были понесены расходы по оплате стоимости сведений о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество в размере 205 рублей. Суд признает указанные расходы необходимыми и взыскивает их с ответчика в пользу истца в указанном размере.

Поскольку заявленные истцом к взысканию денежные средства, а именно: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51010 рублей 98 копеек, пени в размере 6467 рублей 04 копеек, расходы по оплате госпошлины 1924 рубля 34 копейки, расходы по оплате стоимости сведений о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество в размере 205 рублей, оплачены ответчиком после предъявления иска в суд, решение суда в указанной части исполнению не подлежит.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» (заказчик) и Моисеевой Н.В. (исполнитель) <Дата обезличена> заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по взысканию задолженности за ЖКУ с должников, согласно прилагаемого списка (Приложение <Номер обезличен>).

В соответствии с п.3.1 Договора размер вознаграждения за выполненные работы определяется сторонами в размере 20% от суммы предъявленного иска. Оплата госпошлины, судебных расходов в стоимость вознаграждения не включается. Оплата вознаграждения производится одновременно с оплатой госпошлины.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис» за оказание юридических услуг по договору от <Дата обезличена> в связи со взысканием задолженности с Беловой Т.А. оплачено 10001 рубль 60 копеек.

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате услуги представителя в сумме 7500 рублей. И взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу АНО «УКЖФ «СВС-Жилсервис».

Руководствуясь ст.ст.98,100,194-199,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░>7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 51010 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6467 ░░░░░░ 04 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1924 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 205 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░>8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7500 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░