Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2014 ~ М-145/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-177/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 21 апреля 2014 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

с участием:

истца Ласкина В.М.,

представителя ответчика Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкина В.М. к администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ласкин В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что постановлением главы самоуправления Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ему на праве аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № (№), в <адрес>, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства с правом постройки индивидуального жилого дома. В этом же году он начал строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был перезаключен на 11 месяцев, а далее продлен на неопределенный срок. Постановлением администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому после его достройки был присвоен адрес: <адрес>. Вместе с тем, истец не может зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке, так как в заключении договора аренды земельного участка на длительный срок ему отказано.

В судебном заседании Ласкин В.М. на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области Кузнецова И.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что спорный объект возведен истцом на предоставленном для этой цели земельном участке в границах населенного пункта в соответствии с установленными требованиями, не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ласкиным В.М. требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что постановлением главы самоуправления Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № Ласкину В.М. на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, в <адрес>, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства с правом постройки индивидуального жилого дома. В этом же году он начал строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был перезаключен на 11 месяцев, а далее продлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка изменен на №. Постановлением администрации сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому после его достройки был присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии представленным в материалы дела техническим паспортом на дом, спорный объект отнесен к объектам индивидуального жилищного строительства, имеет фундамент – бутовые столбы, бревенчатые стены, металлическую крышу, а также отвечает иным признакам недвижимой вещи (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Жилой дом имеет инвентарный номер 8596, является законченным строительством объектом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьями 8 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Из приведенных норм следует, что право собственности на недвижимую вещь, созданную лицом для себя, возникает с момента государственной регистрации права, при этом необходимым условием возникновения такого права является создание вещи при условии соблюдения установленных законом требований.

Жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта <адрес>, что подтверждается выкопировкой из генерального плана, а также кадастровым паспортом земельного участка.

Возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений на приусадебном земельном участке соответствует требованиям ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Жилому дому присвоен адрес.

Доказательств того, что возведенный Ласкиным В.М. жилой дом построен с нарушением установленных требований ответчиком не представлено. Не установлено судом и того, что признание права собственности на жилой дом нарушает права и интересы третьих лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, спорный объект не может признаваться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), а, следовательно, у суда, с учетом требований ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для признания за истцом права собственности.

Отказ администрации в заключении договора аренды земельного участка на длительный срок не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ после истечения срока аренды был продлен сторонами на неопределенный срок, что подтверждается сторонами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ласкиным В.М.право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Афаныгин