Решение по делу № 2-76/2015 ~ М-23/2015 от 13.01.2015

Дело №2-76/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13февраля2015 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьиТитовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Тибановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО3 к ПСХК «Большечерновский»,администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Фадеева Л.В. обратилась в суд с иском к ПСХК «Большечерновский», администрации Варламовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в исковом заявлении, что в 1988 году ей колхозом «им. Калинина»предоставлена <адрес>, в которой она проживаетпостоянно. В дальнейшем колхоз «им. Калинина» был реорганизован в ПСХК «Большечерновский». Решением правления ПСХК «Большечерновский» от ДД.ММ.ГГГГспорная квартира передана администрации Варламовского сельсовета. Истец обращался в ПСХК «Большечерновский» и администрацию Варламовского сельсовета <адрес> с целью приватизации указанной квартиры, однако в приватизации ей было отказано, поскольку спорная квартира на балансе администрации сельсовета не состоит.

Споров по поводу указанной квартиры не возникало. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.

Истец Фадеева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В предыдущем судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ПСХК «Большечерновский» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Администрация Варламовского сельсовета <адрес> своего представителя для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, показания свидетелей ФИО7, ФИО6, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что <адрес> на основании решения правления ПСХК «Большечерновский» от 12.01.2015г. передана администрации Варламовского сельсовета <адрес>.

Как следует из акта приема – передачи жилого фонда ПСХК «Большечерновский» от 13.01.2015г., ПСХК «Большечерновский» передал администрации Варламовского сельсовета <адрес> жилые помещения, в том числе <адрес>.

Согласно справки ПСХК «Большечерновский» № от 23.01.2015г. <адрес> <адрес> <адрес> на балансе предприятия не состоит и в основных средствах не учитывается.

Из объяснений истца, справок администрации Варламовского сельсовета <адрес>, паспортных данных истца установлено, что Фадеева Л.В. зарегистрирована по адресу спорной квартиры.

Истец обращалась в администрацию Варламовского сельсовета <адрес> с целью приватизировать квартиру, однако согласно справке администрации Варламовского сельсовета <адрес> на балансе администрации не состоит.

Вместе с тем, отсутствие на балансе муниципального образования жилого помещения не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от совершения органами местного самоуправления указанных действий.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005г.

На момент рассмотрения дела правом пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма обладает истец Фадеева Л.В.

Право на приватизацию жилья на территории администрации Варламовского сельсовета <адрес> Фадеева Л.В. не использовала, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета <адрес>.

При таких обстоятельствахсуд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Фадеевой Л.В. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Фадеевой ФИО9 к ПСХК «Большечерновский», администрации Варламовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фадеевой ФИО10 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 40.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Титова