Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2021 (2-9295/2020;) ~ М-8331/2020 от 29.10.2020

Дело № 2-1-551/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 января 2021 года гражданское дело по иску Копанцовой Е. А. к Матроновой М. Д., Козлову А. А. о признании сделки недействительной, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

29 октября 2020 года Копанцова Е.А. обратилась в Калужский районный суд Калужской области с иском к Матроновой Е.А., Козлову А.А., в котором просила признать недействительной сделку по отчуждению ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенную между Матроновой М.Д. и Козловым А.А.; признать за истцом право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти Матронова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, исключить путем погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за Матроновой М.Д.

В ходе судебного разбирательства Копанцова Е.А. уточнила исковые требования. Просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенным 16 сентября 2020 года между Матроновой М.Д. и Козловым А.А. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключить путем погашения в ЕГРН записей о регистрации за Матроновой М.Д. и за Козловым А.А. права общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на вышеуказанную квартиру. Признать за истцом право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти Матронова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру,

В обоснование требований истец ссылается на то, что <адрес> принадлежит Матроновой М.Д. на основании договора о долевом участии в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ умер Матронов В.А., приходившийся супругом Матроновой М.Д. Истец Копанцова Е.А. приходится племянницей Матроновой М.Д. и наследником по завещанию имущества Матронова В.А., в том числе в виде принадлежащей ему ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. 16 сентября 2020 года между Матроновой М.Д. и ее племянником Козловым А.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому последний купил принадлежащую Матроновой М.Д. ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Истец ссылается на недействительность данной сделки, поскольку в силу действующего законодательства, в данном случае, Матронова М.Д. должна была обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу и выделить тем самым супружескую долю, которой могла в дальнейшем распорядиться, в том числе, путем заключения договора купли-продажи с Козловым А.А., который бы в силу закона подлежал нотариальному удостоверению.

Истец, ее представитель Терехова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик Козлов А.А., его представитель Никоноров В.В., действующий на основании доверенности, не возражали против удовлетворения уточненного иска в части требований о признании за Копанцовой Е.А. на ? долю в праве собственности на спорную квартиру, просили отказать в иске в части требований о признании сделки по отчуждению принадлежащей Матроновой М.Д. ? доли Козлову А.А., поскольку сделка не противоречит закону и не нарушает права истца.

Ответчик Матронова М.Д. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещена надлежащим образом. От Матроновой М.Д. поступило письменное заявление, в котором она не возражает против признания за Копанцовой Е.А. права собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матроновым В.А. и Матроновой (Козловой) М.Д. зарегистрирован брак.

3 апреля 2007 года на основании договора № 5 о долевом участии в строительстве от 30 октября 2003 года за Матроновой М.Д. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Матронов В.А. умер.

Копанцова Е.А. является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Поспеловым А.С. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Матронов В.А. завещал Копанцовой Е.А. принадлежащую ему долю в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Копанцова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Матронова В.А. на основании завещания.

Согласно заявлению от 29 октября 2020 года Матронова М.Д., ознакомившись с завещанием Матронова В.А., составленным в пользу Копанцовой Е.А., не претендует на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве.

Постановлением от 9 ноября 2020 года нотариус Поспелов А.С. отказал в совершении нотариального действия по выдаче Копанцовой Е.А. свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ Матронова В.А. Из данного постановления следует, что согласно выписке из ЕГРН право собственности Матронова В.А. в указанной квартире не зарегистрировано, а в собственности у Матроновой М.Д. имеется только ? доля. При этом Матронова М.Д. после смерти супруга распорядилась (продала) долей в квартире, которая была нажита супругами во время брака, и в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, находилась в их совместной собственности.

Установлено и подтверждается делом правоустанавливающих документов, что 16 сентября 2020 года между Матроновой М.Д. (продавец) и Козловым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи в ЕГРН содержатся записи о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру за Козловым А.А. и за Матроновой М.Д. по ? доли в праве за каждым.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии со статьей 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

В силу части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Пункт 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором перечислены случаи, когда нотариальная форма необходима, также указывает, что требование о нотариальной форме может быть установлено, в частности, иным федеральным законом.

Пункт 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование о нотариальной форме для сделок по отчуждению или договоров ипотеки в отношении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Разрешая возникший спор, проанализировав представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, суд приходит к выводу о признании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенного 16 сентября 2020 года между ответчиками недействительным. При этом суд исходит из того, что Матронова М.Д. при наличии зарегистрированного за ней права собственности на совместно нажитое с Матроновым В.А. имущество, после его смерти не обращалась к нотариусу и не получала свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, при этом распорядилась ? долей в праве собственности на квартиру, сделка в нарушение положений закона не была удостоверена нотариально.

Учитывая установленные обстоятельства, наличие завещания на имя Копанцовой Е.А., заявление Матроновой М.Д. об отказе от причитающейся ей обязательной доли, требование о признании права собственности за истцом права собственности на ? долю в праве на спорное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти Матронова В.А., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая характер разрешенного судом спора, применению подлежат последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения записей, содержащихся в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности за ответчиками на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2020 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный 16 сентября 2020 года между Матроновой М. Д. и Козловым А. А..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за Матроновой М. Д., исключив путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за Козловым А. А. на вышеуказанную квартиру.

Признать за Копанцовой Е. А. право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти Матронова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19.02.2021.