Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2014 ~ М-834/2014 от 10.04.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный                                               05 июня 2014 года     

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобрышова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гадаева З.В. к ОАО «...» об истребовании и передачи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Гадаев З.В. с иском к ОАО «...», в котором просит истребовать от ответчика и передать ему квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Истец Гадаев З.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что заочным решением Изобильненского районного суда требования ЗАО «...» к нему исковые требования кредитной организации были удовлетворены частично. По решению суда было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт судебным приставом - исполнителем о передаче спорной квартиры к ОАО «...». Однако до момента передачи кредитор не поставил в известность его о том, что фактически оплаченная задолженность погашена.

Представитель ответчика по делу ОАО «...», Иеропуло Я.Ф., пояснил, что заочным решением суда Изобильненского от ДД.ММ.ГГГГ с Гадаева был взыскан долг по кредиту и обращено взыскание на заложенное имущество, то есть квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Гадаевым З.В. в счет погашения задолженности было произведено всего два платежа ДД.ММ.ГГГГ - 150000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ - 15000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство, ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество передано на торги, однако публичные торги были признаны несостоявшимися и спорная квартира была передана ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два» в счет погашения долга.

Просил в иске отказать.

      Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

       Судом из представленных сторонами письменных доказательств, устных пояснений, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Изобильненским районным судом было вынесено заочное решение по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «...» к Гадаеву З.В. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.

       Вышеуказанным заочным решением суда было постановлено:

1. Взыскать с Гадаева З.В. в пользу Открытого акционерного общества «...» сумму долга в размере (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) 1 013 950 (Один Миллион Тринадцать Тысяч Девятьсот Пятьдесят) рублей 87 копеек, в том числе:

- 972 082 рубля 35 копеек основного долга (займа);

- 34 561 рубль 49 копеек процентов за пользование займом;

- 2 570 рублей 51 копейка пеней за просроченный к уплате основной долг;

- 4 736 рублей 52 копейки пеней за просроченные к уплате проценты.

2. Взыскать с Гадаева З.В. в пользу Открытого акционерного общества «...» сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75% годовых, начисляемых на сумму 972 082,35 рублей (сумму основного долга по займу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

3. Взыскать с Гадаева З.В. в пользу Открытого акционерного общества «...» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17269 рублей 75 копеек и расходы, связанные с оплатой услуг по оценке предмета ипотеки в размере 3 500 рублей.

4. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную на 2-ом этаже, с кадастровым номером26:06:000000:0000: 07:220:002: 0000 07840:А: 10008, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 1 156 800 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности Гадаева З.В. перед Открытым акционерным обществом «Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека Два».

ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист для предъявления к исполнению. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ повторные торги по продаже заложенного имущества (спорной квартиры) не состоялись, что подтверждается протоколом о несостоявшихся повторных торгах.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, залоговое имущество должника Гадаева З.В., а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оцененная в размере 867600 рублей, была передана ОАО «...» в счет погашения долга.

            Таким образом, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, то обстоятельство, что истцом не представлено доказательств уплаты им денежных средств в счет погашения долга, установленного заочным решением суда от 19.11.2012, а так же учитывая, что переданная взыскателю квартира была оценена в меньшую сумму чем имеющаяся задолженность Гадаева З.В. перед ОАО «...», принимая во внимание возражения представителя ответчика, суд считает требования истца по иску не законными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Гадаева З.В. к ОАО «...» об истребовании и передачи квартиры - отказать.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Изобильненский районный суд.

Судья                                                           Спиридонова И.А.