Решение по делу № 2-1254/2015 ~ М-1143/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-1254/2015

Решение в окончательной форме

изготовлено 20 августа 2015 года

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Л.О. Остапенко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты> к Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, уточнении места нахождения квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, уточнении места нахождения квартиры, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

По праву собственности им принадлежит квартира номер 1, общей площадью 50,2 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 6. Квартира передана в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного от имени директора совхоза «Слава» Алейского района. Постановлением администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире в двухквартирном доме, принадлежащем им, был присвоен адресный номер: <адрес>. В досудебном порядке они не могут оформить государственную регистрации права собственности, так как в договоре на передачу квартиры в собственность не перечислена все лица, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, площадь квартиры в нем указана в 69,2 кв.м., хотя по техническому паспорту она равна 50,2 кв.м., в договоре отсутствует точный адрес квартиры. Кроме того, в договоре не указано, в какую собственность передана квартира, общую совместную или общую долевую. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1\5 доли за каждым, на квартиру номер 1, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Из заявлений Ибрагимова А.Н., Ибрагимовой Г.И., Ибрагимова Н.А., поступивших до начала судебного разбирательства, усматривается, что они просят рассмотреть иск в их отсутствие.

Представитель администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Слава» лице директора Комарова Г.С. передал в собственность Ибрагимова Н.А. квартиру общей площадью 69,2 кв.м. по адресу: Алейский район <адрес> №6, на состав семьи, состоящий из пяти человек, договор зарегистрирован в администрации Заветильичевского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора совхоза «Слава» Ибрагимов Н.А., Ибрагимова Г.И., Ибрагимов В.Н., Ибрагимов А.Н., Ибрагимова Т.Н. просят разрешить приобрести в общую совместную собственность квартиру по <адрес> на состав семьи из пяти человек.

Как следует из справки №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алейского района Алтайского края, совхоз «Слава» был образован в 1964 году, в августа 2000 года реорганизован в СПК «Слава» Алейского района, решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Слава» признан банкротом и ликвидирован.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Заветильичевского сельсовета Алейского района Алтайского края, квартире, принадлежащей на праве общей совместной собственности истцам, присвоен адресный номер: «<адрес>».

Согласно выписки из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, составляет 50,2 кв.м.

Из изложенного следует, что Ибрагимов Н.А., Ибрагимова Г.И., Ибрагимов В.Н., Ибрагимов А.Н., Ибрагимова Т.Н. (ныне Жукова) с ДД.ММ.ГГГГ являются владельцами <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Вместе с тем, в договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются расхождения в указании общей площади квартиры, не указан точный ее адрес, а также указан лишь один сособственик, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1\5 доли за каждым, на спорный объект недвижимости, то есть в равных долях.

На основании изложенного суд, признает за Ибрагимовым Н.А., Ибрагимовой Г.И., Ибрагимовым В.Н., Ибрагимовым А.Н., Ибрагимовой (ныне Жуковой) Т.Н. право общей долевой собственности, по 1\5 доли за каждым, на квартиру номер 1, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 6.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с допущенными неточностями в правоустанавливающих документах, исключается возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимова <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>, Ибрагимова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Ибрагимовым <данные изъяты>, Ибрагимовой <данные изъяты>, Ибрагимовым <данные изъяты>, Жуковой <данные изъяты>, Ибрагимовым <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1\5 доли за каждым, на квартиру номер 1, общей площадью 50,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Алейский городской суд Алтайского края

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу