Решение по делу № 2-1901/2020 ~ М-1392/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-1901/2020

УИД 42RS 0002-012020-002371-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 05.08.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего - судьи Щапова А.С.,

при секретаре – Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,2 к Администрации Краснобродского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,2 обратились в суд с иском к Администрации Краснобродского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что на основании <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Беловского нотариального округа Верновым А.С., ФИО3 и ФИО4 получили по наследству в равных долях по 1/4 доле каждая 1/2 долю в праве собственности квартиры по адресу:<адрес>, <адрес>.

Вышеуказанная 1/2 доля принадлежала умершему ФИО на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ г. Белово ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежала в вышеуказанной <адрес> доля в праве собственности также на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3,4 договорились о продаже 1/4 доли в праве собственности вышеуказанной квартиры за 250 000 рублей.

После оформления наследства ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформила у нотариуса Беловского нотариального округа Вернова А.С. доверенность на продажу 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>

ФИО3 передала ФИО4 деньги в сумме 250 000 рублей, а последняя написала расписку о получении денег, а также передала нотариальную доверенность на продажу.

После этого ФИО4 уехала к себе домой в <адрес>.

ФИО3,5., действующая по доверенности за ФИО4 сдали <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону на регистрацию в УФРС. ДД.ММ.ГГГГ они получили документы с регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,5 действующая по доверенности за ФИО4. оформили договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Со стороны продавца договор подписала ФИО5 действующая по нотариальной доверенности за ФИО4 Со стороны покупателя договор был подписан лично ФИО3

Договор купли-продажи вышеуказанной 1/4 доли в праве собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме, подписан сторонами.

Из содержания договора следует, что сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи, включая его предмет, позволяющий определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, стоимость и момент передачи денежных средств.

Согласно п. 4 договора стороны достигли соглашения о продажной цене, отчуждаемой 1/4 доли, которая составляет 250 000 рублей.

Расчет между сторонами произведен до подписания договора.

После подписания вышеуказанного договора ФИО3 решила, что все действия по оформлению 1/4 доли завершены.

Однако, ФИО3 не зарегистрировала переход права собственности на 1/4 долю в праве собственности квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на свое имя, т.к. не сдала документы в регистрирующий орган.

Доверенность на продажу 1/4 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес> была выдана на 3 (три) года и закончила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО4отсутствовала и связи с ней не было, ФИО3 не могла зарегистрировать переход права собственности на 1/4 долю в праве собственности квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на свое имя, так как нет ни продавца, ни доверенности.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № исковые требования ФИО3,5. о государственной регистрации перехода права собственности были удовлетворены частично.

Суд постановил:

- Произвести государственную регистрацию перехода права собственности, по договору купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты>., <данные изъяты> №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

По вышеуказанному решению ФИО3 было необходимо обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти к нотариусу за получением <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство обратились два наследника: дочь ФИО1 и внук, наследующий по праву представления, ФИО2

На 3/4 доли в вышеуказанной квартире истцы получили <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону и зарегистрировали свое право собственности на вышеуказанные доли.

Но 1/4 доля осталась, не оформлена, т.к. при жизни ФИО3. не успела оформить право собственности на свое имя.Других наследников, кроме истцов, у умершей нет.

Истцы просят суд включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях по 1/8 доле за каждым в порядке наследования после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>.

ФИО1,2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов – Мошкин А.С. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель Администрации Краснобродского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судев судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее поданных пояснениях содержится ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Нотариус Беловского нотариального округа Степанова И.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3,5 о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворено частично.

Произведена государственная регистрация перехода права собственности, по договору купли-продажи1/4 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись о смерти №, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке своих прав на 1/4 долю квартиры.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО1,2 выданы <данные изъяты> <данные изъяты> на наследство по закону после смерти ФИО3 на право общей долевой собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практики по делам о наследовании" приотсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что спорная 1/4 доля квартиры принадлежала ФИО3 на основании решения Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ независимо от государственной регистрации права на недвижимость, в связи, с чем указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 принятие ФИО1,2 после смерти ФИО3 в равных долях части наследства в виде общей долевой собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> означает принятие всего наследственного имущества, суд приходит к выводу о признании за ФИО1,2 право собственности по 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположеннойпо адресу <адрес> порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,2 к Администрации Краснобродского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, назначение: жилое помещение общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> № расположенную по адресу <адрес> наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения составлен 07.08.2020.

Судья А.С. Щапов