Решение по делу № 2-2780/2015 ~ М-2806/2015 от 26.05.2015

Гражданское дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.,

при секретаре Харниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Надежды Алексеевны к администрации <данные изъяты>, Воропаевым Сергею Алексеевичу и Олегу Сергеевичу о сохранении перепланировки и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Воропаева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г<данные изъяты> и Воропаевым С.А. и О.С.. о признании права собственности на <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована по месту постоянного жительства с <данные изъяты> Во внесудебном порядке она не может оформить свои права на спорное жилое помещение, поскольку с ней не был заключен договор социального найма спорного жилого помещения со ссылкой на то обстоятельство, что данное помещение относится к маневренному жилищному фонду. Также просила сохранить <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Воропаева Н.А. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель по письменному заявлению Гришина А.Ю. иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что ранее общежитие по <данные изъяты>, являлось ведомственным жилищным фондом, который в процессе приватизации был передан муниципалитету. В настоящее время истица на законных основаниях занимает спорное помещение. Ею была произведена перепланировка квартиры, путем уменьшения жилой площади комнаты <данные изъяты> счет устройства перегородок, выделяющих кладовую <данные изъяты> с установкой санитарно-технического прибора.

Представитель ответчика администрации г<данные изъяты> и третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности Гончарова С.В., ответчики Воропаевы С.А. и О.С. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о слушании дела, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

До судебного заседания ответчики Воропаевы С.А. и О.С. подали заявление о признании иска, последствия данного признания и отказа от участия в приватизации жилья им судом разъяснены.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Воропаевой Н.А..

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений является такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося для согласования. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В спорной комнате самовольно произведена перепланировка, связанная с уменьшением жилой площади <данные изъяты> за счет устройства перегородок, выделяющих кладовую <данные изъяты> установкой санитарно-технического прибора.

. Самовольная перепланировка соответствует противопожарным и строительным нормам, что подтверждается техническим заключением ОАО «<данные изъяты>

При таких обстоятельствах указанная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем может быть сохранена.

Статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, кото­рые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государствен­ным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреж­дениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, что здание общежития по <данные изъяты> было передано в муниципальную собственность <данные изъяты>

Истица на законных основаниях занимает спорное жилое помещение под <данные изъяты>, что не оспаривается ответчиками, подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета <данные изъяты> Ранее истица право бесплатной приватизации не жилого помещения не использовала, что подтверждается, кроме указанных документов, справкой ООО «<данные изъяты> справкой МКУ « Долговой центр» <данные изъяты> Другие лица, имеющие право участвовать в приватизация жилья наравне с истицей-Воропаевы С.А. и О.С. иск признали, последствия отказа от приватизации им судом разъяснены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воропаевой Надежды Алексеевны удовлетворить.

Признать за Воропаевой Надеждой Алексеевной право собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, состоящее из жилой комнаты,<данные изъяты>., сохранив данное помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд <данные изъяты>

Председательствующий - судья Коломникова Л.В.

Мотивированное заочное решение составлено <данные изъяты>

Судья Коломникова Л.В.