Решение по делу № 2-1345/2013 ~ М-609/2013 от 01.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Гаражно-потребительскому кооперативу «Бадеево» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади земельного участка под гаражом, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признании за истицей права собственности на земельный участок площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д. <данные изъяты>), дополнительно пояснив, что является собственником гаражного бокса №, общей площадью 43,8 кв.м, основной площадью 33,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся членом ГПК «<данные изъяты>». Также, пояснила, что на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок для строительства гаража в ГСК «<данные изъяты>», который был поставлен на кадастровый учет без установления границ. Вместе с тем, фактически гараж расположен на земельном участке площадью 33,8 кв.м, что подтверждается справкой ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 28 кв.м. Полагает, что следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади спорного земельного участка и признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 33,8 кв.м.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Ответчик – председатель Гаражно-потребительского кооператива «Бадеево» на основании решения общего собрания ГПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, не возражал признания за истицей право собственности на земельный участок под гаражным боксом № по фактической площади, которая составляет 33,8 кв.м., с целью дальнейшего оформления документов на землю.

3 лицо- ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” Московской извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.<данные изъяты>). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 9 Постановления Правительства РФ от 7.06.2002 г. N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства" работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 43,8 кв.м, основной площадью 33,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга истицы ФИО3. Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11,12).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков, согласно ранее утвержденного проекта и перерегистрации гаражей ФИО3 утвержден членом ГСК и ему в собственность был передан земельный участок для строительства гаража в ГСК «<данные изъяты>» (л.д<данные изъяты>). Согласно сведений архивной выписки из постановления Главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО3 был передан в собственность земельный участок в ГСК “<данные изъяты>”, с отсутствующими данными о площади участка (л.д.<данные изъяты>).

Судом, также, установлено, что согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 28 кв.м (л.д.<данные изъяты>). Сведения в кадастр внесены ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного постановления (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что согласно справке ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 владел гаражным боксом № в ГСК Бадеево», общеполезной площадью 33,8 кв.м (л.д.<данные изъяты>).

Судом установлено, что согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса составляет 43,8 кв. м, с учетом подвала (л.д.<данные изъяты>).

Судом, также, установлено, что фактически указанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 33,8 кв.м, что подтверждается материалами дела, доказательствами в их совокупности (л.д.<данные изъяты>), а также пояснениями председателя ГПК «<данные изъяты>», занесенными в протокол судебного заседания, а также отсутствием возражений со стороны ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области и третьего лица. Кроме того, площадь земельного участка подтверждается схемой границ земельного участка составленной кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пдп. 3); площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (пдп. 6).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая возникший спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 6, 11.1 ЗК РФ, ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующих спорные правоотношения и приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 33,8 кв.м кв. м являются обоснованными и подлежат удовлетворению, учитывая также общую площадь гаражного бокса № и площадь земельного участка которая составляет 33,8 кв.м., согласно кадастрового паспорта помещения 43,8 кв.м, оформление правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на гараж, учитывая сведения в постановлении о предоставлении земли в собственность, учитывая замеры земельного участка произведенные кадастровым инженером.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о площади земельного участка под гаражным боксом N 1146 площадью 28 кв. м, внесенные в ГКН ввиду отсутствия государственной регистрации права на него, подлежат уточнению.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. А в случаях, когда закон ставит защиту нарушений гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь ФЗ “О государственном кадастре недвижимости ” от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, Земельным Кодексом Российской Федерации, ФЗ “О землеустройстве”, ст.ст.2,56,57,59, 167, 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Гаражно-потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади земельного участка под гаражом, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Гаражно-потребительскому кооперативу «Бадеево» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади земельного участка под гаражом, признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, Гаражно-потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о площади земельного участка под гаражом, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина