Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-514/2023 (2-6984/2022;) ~ М-6141/2022 от 31.10.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2023 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-514/2023 по иску Горбунова ФИО9 к ЖСК «Север-Юг» о расторжении договора паенакопления, взыскании суммы по договору паевого взноса,

установил:

Горбунов А.В. обратился в суд с иском кЖСК «Север-Юг» о расторжении договора паенакопления, взыскании суммы по договору паевого взноса, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является членом ЖСК «Север-Юг», что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п. 3.1., 3.2 договора, размер подлежащего уплате истцом вступительного взноса составил <данные изъяты> руб., паевого взноса <данные изъяты> руб.

Истец полностью выплатил вступительный и паевой взносы по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается представленными документами.

Согласно п. 5.1. договора, планируемый срок окончания строительства жилого дома- 31.08.2021 г.

Жилое помещение ( дом) не построено и не передано в установленный договором срок, более того, ответчик до настоящего времени не приступил к строительству дома, тем самым, существенно нарушил условия заключенного договора.

На основании изложенного, Горбунов А.В. просил суд:

-расторгнуть договор паенакопления ( долевого участия в строительстве) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между сторонами,

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму, уплаченную по договору паевого взноса, в размере <данные изъяты> руб.,

-взыскать с ответчика штраф в размере <данные изъяты> руб. в пользу Горбунова А.В.

В ходе судебного разбирательства представитель Олонцевой М.Г. по доверенности Горохов С.А. просил оставить исковые требования без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании Горбунов А.В. возражал против оставления исковых требований без рассмотрения, поскольку на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей», которым не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Третье лицо Григорьев А.Д. в судебном заседании против оставления исковых требований без рассмотрения, возражал.

Представитель ЖСК «Север-Юг» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, конверт вернулся отправителю за истечением срока хранения.

Нотариус Красноярского края Зиганурова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Горбунов А.В. является членом ЖСК «Север-Юг», что подтверждается заявлением о принятии в члены кооператива ЖСК «Север-Юг», а так же, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., предметом которого является участие члена кооператива в строительстве дома на земельном участке, указанном в п. 1.1.4 настоящего договора по адресу: <адрес> По окончании строительства жилого дома истцу подлежала передаче квартира с проектным <данные изъяты>

В соответствии с п. 3.1., 3.2 договора, размер подлежащего уплате истцом вступительного взноса составил <данные изъяты> руб., паевого взноса <данные изъяты> руб.

Истец указал, что полностью выплатил вступительный и паевой взносы по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ г., в подтверждение своих доводов представил расписку от ДД.ММ.ГГГГ г., расписку от ДД.ММ.ГГГГ г., справку о передаче права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п. 5.1. договора, планируемый срок окончания строительства жилого дома- ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик до настоящего времени не приступил к строительству дома, тем самым, существенно нарушил условия заключенного договора, в связи с чем, Горбунов А.В. просит суд о расторжении договора паенакопления ( долевого участия в строительстве) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между сторонами, взыскании с ответчика в пользу истца суммы, уплаченной по договору паевого взноса, в размере <данные изъяты> руб., взыскании с ответчика штраф в размере <данные изъяты> руб. в пользу Горбунова А.В.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что Горбунов А.В. не обращался в досудебном порядке в адрес ЖСК «Север-Юг» с предложением о расторжении договора паенакопления.

В соответствии с ч. 1п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Что касается доводов истца о том, что на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей», которым не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку спорные правоотношения возникли в связи с членством Горбунова А.В. в ЖСК «Север-Юг» и не связаны с предоставлением указанной организацией платных услуг истцу, суд приходит к выводу, что законодательство о защите прав потребителей на требования о расторжении договора и взыскании оплаченных денежных средств по договору, не распространяются, следовательно, истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а именно, не направлено в досудебном порядке в адрес ответчика предложение о расторжении договора, в связи с чем, исковое заявление Горбунова А.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Горбунова ФИО10 к ЖСК «Север-Юг» о расторжении договора паенакопления, взыскании суммы по договору паевого взноса, оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течении 15 дней.

Мотивированное определение изготовлено 14.04.2023 г.

Председательствующий: Левина М.В.