Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2017 ~ М-788/2017 от 12.04.2017

                                    Дело № 2-1082/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года         г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Цехиной И.Ю.,

с участием: представителя истца ГУП СК «Крайтеплоэнерго» Кнотько Е.И. представителя ответчика Геворкова Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании г. Минеральные Воды гражданское дело по иску ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к Алахвердовой Г.Г. о взыскании задолженности за горячее водоснабжений,

УС Т А Н О В И Л:

    ГУП СК «Крайтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к Алахвердовой Г.Г. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик Алахвердова Г.Г. с 22 апреля 2011г. является собственником нежилого помещения .............. общей площадью 147,6 кв. м., в ............... 22.05.2014г., а так же 10.06.2014г., ответчику направлялся договор централизованного горячего водоснабжения нежилого помещения в многоквартирном .............. НЖ, который не был им подписан.

Ответчику с мая 2014 года регулярно почтовой корреспонденцией направлялись счета - фактуры (УПД) для оплаты коммунальной услуги - горячее водоснабжение на общедомовые нужды, однако оплаты за период с 01.01.2013г. до 01.01.2017г. не поступило. Ответчику направлялись претензии с предложением в добровольном порядке произвести оплату образовавшейся задолженности. От ответчика поступило два письма: от 25.01.2016г. и от 21.09.2016г., из которых можно сделать вывод о том, что ответчик не собирается производить оплату долга за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, так как не пользуется тепловой энергией и горячей водой. По данным бухгалтерского учета, производимого истцом (расчет начисления и оплаты прилагается), за период с 01 января 2013 года до 01 января 2017 года сумма, начисленная к оплате за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, составила 85 407 руб. 19 коп. Оплата за горячее водоснабжение на ОДН в указанный период не производилась. Следовательно, задолженность ответчика за горячее водоснабжение на общедомовые нужды за период с 01 января 2013 года до 01 января 2017 года составила 85 407 руб. 19 коп.

Расчет произведен в соответствии с тарифами, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Просят взыскать с ответчика Алахвердовой Г.Г. в пользу ГУП СК «Крайтеплоэнерго» задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.01.2013 г. по 01.01.2017 г. в сумме 85 407 рублей 19 копеек, а также оплаченную государственную пошлину в сумме 2 762 рубля 22 копейки.

В судебном заседании представитель истца ГУП СК «Крайтеплоэнерго» Кнотько Е.И. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Дополнительно пояснила, что способ управления многоквартирным жилым домом .............. по .............. в .............. - Управление управляющей компанией ООО «Жилсервис» (договор управления получен на сайте «Реформа ЖКХ» в информационной сети «Интернет»).

Истцом, с учетом требований «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. .............., в адрес ООО «Жилсервис» направлялась заявка (оферта) о заключении договора ресурсоснабжения (теплоснабжения и централизованного горячего водоснабжения) для предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении специализированной организацией, который до настоящего времени не заключен.

В соответствии с требованиями п.п. 17, 18 ст. 12 Федерального Закона N 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступившим в силу с 01 июля 2015г.:

«п. 17. Договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

п. 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации».

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от N 35750-ОЛ/04 указано, что в ситуации, когда заключенные по состоянию на прямые договоры продолжают действовать, отсутствие соответствующего договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не может рассматриваться как нарушение лицензионных требований. Прямые договоры продолжают действовать до истечения срока или до отказа одной из сторон от их исполнения.

В связи с тем, что в настоящее время отсутствуют договоры ресурсоснабжения между ООО «Жилсервис» и истцом, истец остается по отношению к собственникам помещений исполнителем коммунальных услуг (п. 1 Публичной оферты ГУП СК «Крайтеплоэнерго» о заключении договора централизованного горячего водоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме от 15 декабря 2014г.).

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Обязанность потребителя вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, установлена пунктом 40 Правил № 354. Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме должны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) независимо от того, потребляют ли они эти ресурсы в занимаемом помещении многоквартирного дома.

В многоквартирном жилом .............. в .............. установлен общедомовой прибор учета горячей воды. Расчет размера платы производится исходя из фактических показаний общедомового прибора учета в соответствии с Правилами № 354 - отдельной строкой в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Начисления за ОДН по горячему водоснабжению рассчитываются исходя из разницы между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета (ОПУ) и суммарным объемом потребления всеми собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями помещений в МКД. Полученный результат распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в МКД (п. 44 Правил 354). Указанный порядок расчетов подтверждается также п. 4.4. договора управления между собственниками помещений жилого .............. в .............. и ООО «Жилсервис».

Формулы определения объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на ОДН, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 (формулы 11, 12, 13 и 14).

Правила № 354 предусматривают лишь 2 случая, когда плата за ОДН не начисляется:

- если объем коммунальной услуги на ОДН за расчетный период составит ноль (п.45 Правил № 354);

- если объем коммунальной услуги на ОДН за расчетный период имеет отрицательное значение (п.46 Правил № 354).

Размер платы за ГВС на ОДН для помещений с индивидуальным отоплением в многоквартирном доме, оборудованном централизованной системой теплоснабжения, определяется в общеустановленном порядке.

Ввиду того, что в многоквартирном доме ответчика установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета горячей воды, производилось начисление за горячее водоснабжение на общедомовые нужды исходя из его фактических показаний, поскольку любые коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 г. № 603 (далее Постановление № 603) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в порядок расчетов за горячее водоснабжение на общедомовые нужды с 01 июля 2016 года.

Согласно п. 44 Правил № 354 (в редакции Постановления № 603) «Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

Указанный выше порядок определения объемов горячей воды, представленной на общедомовые нужды, применяется истцом при начислении платы потребителям, начиная с июля 2016 г. Также, с июля 2016г. согласно Постановлению № 603, расходы за горячее водоснабжение на ОДН ограничены нормативом потребления, действующим как для управляющих компаний, так и для ресурсоснабжающих организаций, которой является ответчик. Таким образом, начиная с июля 2016 г., в многоквартирных домах с централизованной системой горячего водоснабжения, в которых истец в соответствии с действующим законодательством является исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения, необходимо предъявлять сверхнормативный объем горячей воды представленной на ОДН исполнителю, осуществляющему содержание общего имущества в многоквартирном доме - ООО «Жилсервис».

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут все собственники помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ закрепляет за собственником помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,

Собственник помещения в многоквартирном доме должен участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно формуле, содержащейся в п. 13 приложения № 2 к Правилам, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, оплачивают объем коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома.

Так как в данном случае общедомовой счётчик имеется, расчет по площади мест общего пользования не производился.

Таким образом, указанная формула во взаимосвязи с вышеуказанными положениями ЖК РФ отражает обязанность собственников по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально площади принадлежащих им помещений. Тот факт, что ответчик не является потребителем коммунальной услуги, не освобождают последнего от выполнения указанных обязанностей в виде платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Следовательно, истцом начисление платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

    Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела    Алахвердова Г.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Геворкова Г.В.     

Представитель ответчика Геворков Г.В., в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что между ответчиком и истцом отсутствуют договорные отношения в вопросе поставки горячей воды. Действительно, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» неоднократно предлагали Алахвердовой Г.Г. как собственнику жилого помещения заключить договор централизованного горячего водоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения отказался заключать договор, так как усматривал недобросовестность действий сотрудников ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Ответчику неоднократно направлялись претензии - от 17 февраля 2015 года, 21 апреля 2015 года, 8 октября 2015 года, 20 ноября 2015 года, 25 февраля 2016 года, 22 марта 2016 года, 28 апреля 2016 года, 30 августа 2016 года о нарушении договорных обязательств. Но ответчик никаких договоров с истцом не заключал. В своих письмах - от 25 января 2016 года, 21 сентября 2016 года, в адрес ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ответчик сообщал об отсутствии договорных отношений, а так же указывал, что ее помещение, расположено в крайнем положении строения - с одной стороны помещение граничит с улицей, с другой стороны помещение граничит с холодным подъездом и неотапливаемым помещением мусорного отсека. Данный факт остался неучтенным. Осталась не принятой к сведению и информация о том, что с 6 ноября 2007 года в помещении установлена индивидуальная система отопления (письмо от 24 января 2016 года) и ответчик не пользуется тепловой энергией (горячей водой), поставляемой ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Кроме этого, согласно направленным в адрес ответчика счетам, стоимость указанной услуги не увеличивалась, а с каждым месяцем уменьшалась. При этом в Ставропольском крае тарифы на теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение растут с каждым годом. Данный факт говорит о неверных расчетах и дает основание считать, что исковые требования незаконны ввиду недобросовестности ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Истцом не предоставлен подробный перечень документов и сведений, необходимых для обращения в суд с целью взыскания задолженности.

    Кроме этого, указывает, что иск датирован и предъявлен в суд 12.04.2017 года. Период взыскания в иске определен с 01.01.2013 г. по 01.01.2017 г., соответственно период взыскания с 01.01.2013 г. по 12.04.2014 г. заявлен за сроками исковой давности.

    Просит суд применить к заявленным к ответчику требованиям срок исковой давности, применение которого является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая изложенное, просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований истца о взыскании задолженности по оплате полученного полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Сущность договора энергоснабжения, являющего публичным договором в силу ст.426 ГК РФ, заключается в том, что согласно ему осуществляется отпуск энергоснабжающей организацией абоненту (потребителю) материального блага, каковым является тепловая энергия, на возмездной основе.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

    Несмотря на отказ заключить договор централизованного горячего водоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме, Алахвердова Г.Г. фактически пользуется данной услугой, в связи с чем публичный договор централизованного горячего водоснабжения нежилого помещения между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» является заключенным.

Согласно расчету, приложенному к исковому заявлению о взыскании за период с 01.01.2013 по 01.01.2017 года, задолженность Алахвердовой Г.Г. проживающей по адресу: .............., за услуги централизованного горячего водоснабжения нежилого помещения составляет 85 407 рублей 19 копеек.

Доказательств об оплате вышеуказанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Способ управления многоквартирным жилым домом .............. по .............. в .............. - Управление управляющей компанией ООО «Жилсервис».

Истцом, с учетом требований «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, в адрес ООО «Жилсервис» направлялась заявка (оферта) о заключении договора ресурсоснабжения (теплоснабжения и централизованного горячего водоснабжения) для предоставления коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении специализированной организацией, который до настоящего времени не заключен.

В соответствии с требованиями п.п. 17, 18 ст. 12 Федерального Закона N 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ», вступившим в силу с 01 июля 2015г.:

«п. 17. Договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

п. 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации».

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от N 35750-ОЛ/04 указано, что в ситуации, когда заключенные по состоянию на прямые договоры продолжают действовать, отсутствие соответствующего договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией не может рассматриваться как нарушение лицензионных требований. Прямые договоры продолжают действовать до истечения срока или до отказа одной из сторон от их исполнения.

В связи с тем, что в настоящее время отсутствуют договоры ресурсоснабжения между ООО «Жилсервис» и истцом, истец остается по отношению к собственникам помещений исполнителем коммунальных услуг (п. 1 Публичной оферты ГУП СК «Крайтеплоэнерго» о заключении договора централизованного горячего водоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме от 15 декабря 2014г.).

Как определено в п. 34 Правил N 354, обязанностью потребителя является своевременная и в полном объеме оплата коммунальных услуг, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Обязанность потребителя вносить плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, установлена пунктом 40 Правил № 354.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме должны оплачивать коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды (ОДН) независимо от того, потребляют ли они эти ресурсы в занимаемом помещении многоквартирного дома.

В многоквартирном жилом .............. в .............. установлен общедомовой прибор учета горячей воды. Расчет размера платы производится исходя из фактических показаний общедомового прибора учета в соответствии с Правилами № 354 - отдельной строкой в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Начисления за ОДН по горячему водоснабжению рассчитываются исходя из разницы между показаниями общедомового (коллективного) прибора учета (ОПУ) и суммарным объемом потребления всеми собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями помещений в МКД. Полученный результат распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в МКД (п. 44 Правил 354). Указанный порядок расчетов подтверждается также п. 4.4. договора управления между собственниками помещений жилого .............. в .............. и ООО «Жилсервис».

Ввиду того, что в многоквартирном доме ответчика установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета горячей воды, производилось начисление за горячее водоснабжение на общедомовые нужды исходя из его фактических показаний в полном соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354, поскольку любые коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные на ОДН, подлежат оплате всеми потребителями независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 г. № 603 (далее Постановление № 603) «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» внесены изменения в порядок расчетов за горячее водоснабжение на общедомовые нужды с 01 июля 2016 года.

Согласно п. 44 Правил № 354 (в редакции Постановления № 603) «Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

Указанный выше порядок определения объемов горячей воды, представленной на общедомовые нужды, применяется истцом при начислении платы потребителям, начиная с июля 2016 г. Также, с июля 2016г. согласно Постановлению № 603, расходы за горячее водоснабжение на ОДН ограничены нормативом потребления, действующим как для управляющих компаний, так и для ресурсоснабжающих организаций, которой является ответчик. Таким образом, начиная с июля 2016 г., в многоквартирных домах с централизованной системой горячего водоснабжения, в которых истец в соответствии с действующим законодательством является исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения, необходимо предъявлять сверхнормативный объем горячей воды представленной на ОДН исполнителю, осуществляющему содержание общего имущества в многоквартирном доме - ООО «Жилсервис».

В соответствии с п. 40 Правил № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 36 и ст. 39 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут все собственники помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ закрепляет за собственником помещения в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (абз. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

Согласно формуле, содержащейся в п. 13 приложения № 2 к Правилам, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, оплачивают объем коммунальных ресурсов, в том числе горячей воды, предоставляемых на общедомовые нужды пропорционально площади принадлежащих им помещений от общей площади многоквартирного дома.

Таким образом, указанная формула во взаимосвязи с вышеуказанными положениями ЖК РФ отражает обязанность собственников по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально площади принадлежащих им помещений, и обстоятельства того, что ответчик не является потребителем коммунальной услуги, не освобождают последнего от выполнения указанных обязанностей в виде платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Следовательно, истцом начисление платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Тот факт, что с 6 ноября 2007 года в помещении ответчика установлена индивидуальная система отопления и Алахвердова Г.Г. не пользуется тепловой энергией (горячей водой), поставляемой ГУП СК «Крайтеплоэнерго», не освобождает ее от обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчику неоднократно направлялись уведомления с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

    При этом, иск предъявлен в суд 12.04.2017 года. Период взыскания в иске определен с 01.01.2013 г. по 01.01.2017 г.

Представителем истца не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока и не представлено доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока для обращения в суд с данным иском.

    В связи с тем, что ответчиком по данному делу заявлено ходатайство об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым требования ГУП СК «Крайтеплоэнерго» удовлетворить частично, применив срок исковой давности к периоду с 01.01.2013 г. по 12.04.2014 г., так как данный период заявлен за сроками исковой давности.

    По изложенным выше основаниям суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за горячее водоснабжение свыше взысканной суммы, а именно в размере в сумме 33 889 рублей 65 копеек, в связи с пропуском срока исковой давности.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что требования подлежат частичному удовлетворению то судебные расходы ГУП СК «Крайтеплоэнерго» по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 1657 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В удовлетворении остальной части требований ГУП СК «Крайтеплоэнерго» о взыскании с Алахвердовой Г.Г. расходов по уплате госпошлины надлежит, отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП СК «Крайтеплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с Алахвердовой Г.Г. в пользу ГУП СК «Крайтеплоэнерго» задолженность за горячее водоснабжение за период с 12.04.2014 г. по 01.01.2017 г. в сумме 51 517 рублей 54 копейки.

В удовлетворении требований ГУП СК «Крайтеплоэнерго» к Алахвердовой Г.Г. задолженность за горячее водоснабжение за период с 01.01.2013 г. по 11.04.2014 г. в сумме 33 889 рублей 65 копеек – отказать в связи с истечением сроков исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд

Мотивированное решение составлено 14.06.2017 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда             Белозер О.М.